フドウアーバニティ西小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,540万 〜 3,710万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,540万円 〜 3,710万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年01月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
1597人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西小岩3丁目12-3
- 交通
- ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩9分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フドウアーバニティ西小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | フドウアーバニティニシコイワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西小岩3丁目12-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒133-0057 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶藤建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西小岩3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩9分、アクセス良好です。京成小岩駅から徒歩17分、江戸川駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート南小岩七丁目 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
- 東京東信用金庫西小岩支店 (369 m)
- セブン銀行 クレディセゾン ATMコーナー小岩 共同出張所 (441 m)
- 亀有信用金庫細田支店 (460 m)
- 東京スター銀行小岩支店 (463 m)
- 東京スター銀行ATM 小岩支店ファイナンシャル・ラウンジ (464 m)
- 三菱UFJ銀行小岩支店 (477 m)
- ミニストップ西小岩 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
- ミニストップ西小岩2号機 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 小岩店 共同出張所 (520 m)
- 公園1件
- 北沼公園 (896 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西小岩二丁目店 (137 m)
- セブンイレブン 江戸川西小岩3丁目店 (247 m)
- セブンイレブン 江戸川西小岩1丁目店 (395 m)
- セブンイレブン 小岩駅西口店 (452 m)
- ファミリーマート コクミンドラッグ小岩駅前店 (476 m)
- セブンイレブン 江戸川西小岩4丁目店 (490 m)
- ファミリーマート 小岩駅西口店 (525 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)小岩1号店 (565 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)小岩店 (566 m)
- ファミリーマート 小岩駅東店 (612 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西小岩3丁目店 (37 m)
- LIFE(ライフ)西小岩店 (378 m)
- Y's mart(ワイズマート)小岩店 (490 m)
- アタック 南小岩6丁目店 (514 m)
- 北野エース 小岩店 (517 m)
- イトーヨーカドー 小岩店 (524 m)
- なべちゃん横丁 小岩店 (555 m)
- ビックファイブ小岩店 (589 m)
- miniピアゴ 西小岩1丁目店 (605 m)
- 新町ストア (618 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立西小岩小学校 (160 m)
- 江戸川区立小岩第四中学校 (224 m)
- ソワンサロン&スクール (273 m)
- 葛飾区立奥戸中学校 (500 m)
- 東京文化ブライダル専門学校 (545 m)
- 東京文化美容専門学校 (545 m)
- 東京表現高等学院MIICA (641 m)
- 私立愛国学園短期大学 (706 m)
- 愛国学園短期大学 (709 m)
- 私立愛国中学校 (842 m)
- 公共施設/機関10件
- 小岩警察署 西小岩交番 (396 m)
- 西小岩コミュニティ会館 (459 m)
- 小岩警察署 小岩駅前交番 (555 m)
- 愛国学園短期大学図書館 (710 m)
- 南小岩コミュニティ会館 (729 m)
- 細田集い交流館 (730 m)
- 本田消防署 奥戸出張所 (739 m)
- 小岩警察署 北小岩二丁目交番 (812 m)
- 本田消防署奥戸出張所 (821 m)
- 葛飾警察署 細田交番 (824 m)
- 病院/医療10件
- 片上歯科医院 (42 m)
- 東京ヴィレッジ (90 m)
- ひらしま接骨院 (99 m)
- 長山医院 (124 m)
- 三恵接骨院 (159 m)
- 西小岩内科医院 (162 m)
- 小菅歯科医院 (226 m)
- 茶話本舗デイサービス細田 (242 m)
- 小菅眼科 (242 m)
- 守島医院 (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西小岩幼稚園 (248 m)
- 西小岩保育園 (271 m)
- 上一色幼稚園 (345 m)
- 西小岩おひさま保育園 (420 m)
- 江戸川区立 西小岩第二保育園 (421 m)
- 葛飾若草幼稚園 (443 m)
- レジナ幼稚園 (458 m)
- ナーサリールーム ベリーベアー小岩 (541 m)
- 日の出保育園 (637 m)
- ミルキーホーム小岩園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フドウアーバニティ西小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フドウアーバニティ西小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,262万～6,722万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より7.7% 低い↓ 東京都の平均より35.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フドウアーバニティ西小岩の相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.3万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フドウアーバニティ西小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ | 3,540万〜3,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フドウアーバニティ西小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜5,980万円です。専有面積は約66㎡〜約136㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,690万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 5,690万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 5,690万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 5,690万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約58万円 (約191万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。以前の期間と比較して＋1.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フドウアーバニティ西小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,872万円 | 34.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,880.8万円 | 54.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,450万円 | 53.4万円 |
| 7階 | 5,640万円 | 57.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,711.1万円 | 49.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,436.7万円 | 55.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,244.1万円 | 52.5万円 |
| 東 | 5,980万円 | 61.2万円 |
フドウアーバニティ西小岩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フドウアーバニティ西小岩の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フドウアーバニティ西小岩には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローリア初穂小岩 | 2024年3月 | 5.9万円 | 1K | 5.9万円 | - |
| セザール小岩 | 2024年2月 | 14.0万円 | 2LDK | 14.0万円 | - |
| ライオンズマンション西小岩第2 | 2016年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| 小岩ガーデニア | 2016年6月 | 7.0万円 | 2DK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| ルネサンス西小岩 | 2016年3月 | 17.5万円 | 3LDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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