クラッシィハウス新宿中落合

Name: クラッシィハウス新宿中落合
Brand: 住友商事
Rating: 3.82 (63 reviews)

最終更新：2024年04月15日

中古参考価格

参考相場価格

7,460万〜 7,840万円
5階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価	104万円/㎡〜 112万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	7,460万円〜 7,840万円	5階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴	63件	2023年05月04日更新
家賃相場	19.8万〜 26.5万円
表面利回り	3.1％〜 3.8％	5階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

3249人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区中落合2丁目8-27

交通

西武新宿線「下落合駅」徒歩5分

築年月: 2012年2月
階建: 10階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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クラッシィハウス新宿中落合の基本情報

クラッシィハウス新宿中落合は、下落合駅から徒歩5分の場所にあります。西武新宿駅まで電車で5分と、高い利便性を誇りながら、古くから住宅街として栄えてきた落合エリア。落合中央公園をはじめ、緑も多く、治安も良いので、大変暮らしやすいです。銀行・郵便局、学校、図書館など、公共施設も充実。下落合駅のほか、中井駅も徒歩圏内。お買い物はそちらが便利です。ブラウンを基調とした外壁と、ガラスパネルをふんだんに使った温かみのある外観。エントランスはオートロック、24時間セキュリティシステムを導入し、高い防犯性を誇ります。宅配ボックスもあり、時間を気にせず荷物が受け取れます。床暖房、ミストサウナ、ディスポーザーなど、室内機能も充実しており、忙しいご家庭でも、快適な都市生活が送れます。
クラッシィハウス新宿中落合は、住友商事によって2012年02月に竣工された総戸数86戸の10階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,174万～1億887万円、参考相場単価は104万円/㎡～112万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	クラッシィハウスシンジュクナカオチアイ	管理会社	住商建物
住所	東京都新宿区中落合2丁目8-27	管理形態	-
郵便番号	〒161-0032	管理員	日勤
築年月	2012年2月	管理費	1㎡あたり170円
総戸数	86戸	修繕積立金	1㎡あたり155円
階建	10階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通	西武新宿線「下落合駅」徒歩5分西武新宿線「中井駅」徒歩8分東京メトロ東西線「落合駅」徒歩13分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 27,000円〜35,000円
用途地域	第一種低層住居専用地域	駐輪場	あり月額 100円〜300円
分譲会社	住友商事	バイク置き場	あり月額 2,000円〜3,000円
施工会社	前田建設工業	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド	クラッシィ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区中落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩5分、アクセス良好です。中井駅から徒歩8分、落合駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所(ATM) (245 m)
- 東京三協信用金庫本店下落合出張所 (268 m)
- ミニストップ高田馬場3丁目共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- ファミリーマート高田馬場南共同出張所(イーネットATM) (398 m)
- ツルハドラッグ高田馬場共同出張所(イーネットATM) (429 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート新宿上落合店内出張所(ATM) (439 m)
- ファミリーマート高田馬場四丁目共同出張所(イーネットATM) (465 m)
- みずほ銀行中井支店 (481 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート新宿中井駅前店内出張所(ATM) (487 m)
- ファミリーマート新宿下落合一丁目共同出張所(イーネットATM) (530 m)
公園10件
- 中落合公園 (97 m)
- 落合中央公園 (489 m)
- 戸塚公園 (593 m)
- 南長崎二丁目児童遊園 (675 m)
- 南長崎三丁目児童遊園 (801 m)
- おとめ山公園 (808 m)
- 目白の森 (852 m)
- 目白五丁目児童遊園 (854 m)
- 目白四丁目児童遊園 (902 m)
- 長崎四丁目うめの木児童遊園 (930 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン新宿下落合駅北店 (223 m)
- ローソン新宿上落合店 (260 m)
- ファミリーマート新宿上落合店 (439 m)
- セブンイレブン新宿中井駅前店 (461 m)
- ファミリーマート新宿中井駅前店 (488 m)
- セブンイレブン新宿中落合3丁目店 (538 m)
- ファミリーマートトモニー中井駅店 (547 m)
- セブンイレブン目白5丁目目白通り店 (571 m)
- ローソン・スリーエフ新宿上落合一丁目店 (613 m)
- セブンイレブン高田馬場3丁目中央店 (644 m)
スーパー10件
- マルエツプチ下落合駅前店 (180 m)
- マルエツプチ中落合一丁目店 (211 m)
- 株式会社駿河屋大塚商店 (476 m)
- まいばすけっと下落合4丁目店 (550 m)
- オーケー下落合店 (599 m)
- まいばすけっと南長崎2丁目店 (631 m)
- 地産マルシェ小滝橋店 (764 m)
- マルエツプチ高田馬場店 (785 m)
- 株式会社大丸ピーコック目白店 (843 m)
- ピーコックストア目白店 (853 m)
学校/教育施設10件
- 新宿区立中落合児童館 (128 m)
- 新宿区立落合第一小学校 (276 m)
- 私立上智大学目白聖母キャンパス (404 m)
- 上智大学目白聖母キャンパス (450 m)
- 新宿区立高田馬場第一児童館 (510 m)
- 新宿区立戸塚第三小学校 (535 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 目白 (565 m)
- 新宿区立落合第二小学校 (633 m)
- 新宿区立落合第四小学校 (694 m)
- 新宿区立落合中学校 (700 m)
公共施設/機関10件
- 中落合子ども家庭支援センター (134 m)
- 中落合地域交流館 (134 m)
- 戸塚警察署下落合駅前交番 (173 m)
- 清風園 (189 m)
- 落合第一高齢者総合相談センター (235 m)
- 落合保健センター (245 m)
- 落合第一地域センター (246 m)
- 落合第一特別出張所 (252 m)
- 新宿消防署落合出張所 (407 m)
- 新宿区立下落合図書館 (592 m)
病院/医療10件
- 中落合歯科クリニック (94 m)
- 中落合高齢者在宅サービスセンター (170 m)
- たのしい家新宿下落合 (183 m)
- プレザングラン新宿下落合 (187 m)
- デイサービスセンターなごやか新宿 (192 m)
- 特別養護老人ホームもみの樹園 (203 m)
- 笑う角には福来たる整骨院 (222 m)
- 星野こどもクリニック (229 m)
- ジャパンケア高田馬場訪問介護センター (239 m)
- 特別養護老人ホーム聖母ホーム (241 m)
幼稚園/保育園10件
- 中落合第二保育園 (130 m)
- 下落合そらいろ保育園 (184 m)
- ほっぺるランド上落合 (202 m)
- ぽっぽのいえほいくえん (260 m)
- 新宿区立落合第一幼稚園 (264 m)
- 新宿区立高田馬場第一保育園育児相談 (510 m)
- 八幡神社愛育園 (546 m)
- キッズタウン下落合保育園 (574 m)
- 獅子吼保育園 (580 m)
- オルト保育園 (623 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クラッシィハウス新宿中落合の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

購入6,480万（2021年03月）1〜5階／3LDK
髙橋智和（退会済みエージェント）

クラッシィハウス新宿中落合の間取り例

5階／2LDK／66.0㎡

クラッシィハウス新宿中落合の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クラッシィハウス新宿中落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	6,174万～1億887万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 104万円〜 112万円坪単価 345万円〜 371万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎
平均との比較	新宿区の平均より11.8% 高い↑ 東京都の平均より37.1% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7,460万〜 7,840万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 6255位新宿区 1997棟中 618位中落合 94棟中 5位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

クラッシィハウス新宿中落合の相場
㎡単価
104.6万円
坪単価
345.9万円
新宿区の相場
㎡単価
93.5万円
坪単価
309.4万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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クラッシィハウス新宿中落合の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
7,470万〜7,840万円対前年同月比↑	7,460万〜7,840万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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クラッシィハウス新宿中落合の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜9,800万円です。専有面積は約59㎡〜約97㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年5月	7,680万円	1〜5	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約106万円 (約352万円)	南	-
2023年4月	7,680万円	1〜5	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約106万円 (約352万円)	南	-
2022年12月	7,480万円	6〜10	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約101万円 (約334万円)	西	-
2022年11月	7,480万円	6〜10	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約101万円 (約334万円)	西	-
2022年10月	7,480万円	6〜10	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約101万円 (約334万円)	西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.6万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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クラッシィハウス新宿中落合の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年2月	19.8万円	3LDK	68.98㎡	19.8万円	19.8万円	1〜5	-
2024年1月	23.8万円	3LDK	80.3㎡	47.6万円	23.8万円	1〜5	-
2023年12月	23.8万円	3LDK	80.3㎡	47.6万円	23.8万円	1〜5	-
2023年11月	23.8万円	3LDK	80.3㎡	47.6万円	23.8万円	1〜5	-
2023年4月	19.8万円	3LDK	68.98㎡	19.8万円	19.8万円	1〜5	南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クラッシィハウス新宿中落合の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
2階	17.7万〜18.5万円 59.8㎡ / 南	21.2万〜22.2万円 73.1㎡ / 南西	23.9万〜25.1万円 85.12㎡ / 西
3階	19.6万〜20.6万円 66.0㎡ / 南	21.2万〜22.2万円 73.1㎡ / -	24万〜25.2万円 85.12㎡ / 西
4階	19.7万〜20.7万円 66.0㎡ / 南	24.8万〜26.1万円 83.09㎡ / 南	24.1万〜25.4万円 85.12㎡ / 西
5階	19.4万〜20.4万円 66.0㎡ / 南西	24.1万〜25.3万円 80.3㎡ / 南	24.3万〜25.5万円 85.12㎡ / 西
6階	19.9万〜20.9万円 66.0㎡ / 南	24.2万〜25.4万円 80.35㎡ / 南	24.4万〜25.6万円 85.12㎡ / 西
7階	20万〜21万円 66.0㎡ / 南	24.3万〜25.6万円 80.35㎡ / 南
8階	20.1万〜21.1万円 66.0㎡ / 南	25.3万〜26.6万円 83.09㎡ / 南
9階	20.2万〜21.2万円 66.0㎡ / 南	25.4万〜26.7万円 83.09㎡ / 南
10階		30.1万〜31.6万円 97.98㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円
物件の参考家賃	5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 19.8万〜 24.2万円 (表面利回り：3.1％〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 19.6万〜20.6万円 3K〜3LDK平均 24.5万〜25.7万円 4K〜4LDK平均 24.1万〜25.4万円

クラッシィハウス新宿中落合