• 検索結果がここに表示されます

ボア葛西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,850万 〜 4,040万円
4階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格3,850万円 〜 4,040万円4階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴45件2025年02月22日更新
家賃相場11.2万 〜 12万円
表面利回り2.8％ 〜 3.5％4階, 2SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37

3763人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区中葛西5丁目32-2
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩3分
築年月
1982年11月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ボア葛西
  • ボア葛西のエントランス
  • ボア葛西の看板
  • ボア葛西の外観

写真をもっと見る(5枚)

ボア葛西の販売中の中古物件

ボア葛西をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ボア葛西の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ボア葛西の基本情報

ボア葛西は、丸善建設によって1982年11月に竣工された総戸数18戸の8階建マンションです。施工は大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約75㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,061万～4,178万円、参考相場単価は55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ボアカサイ管理会社丸善コーポレーション
住所東京都 江戸川区 中葛西5丁目32-2管理形態-
郵便番号〒134-0083管理員巡回
築年月1982年11月管理費1㎡あたり313円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり320円
階建8階建間取り1R、1K、2K、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社丸善建設バイク置き場-
施工会社大和建設立地・環境スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区中葛西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西葛西駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店 (50 m)
    • 千葉銀行 葛西支店 (126 m)
    • 三井住友銀行葛西支店 (162 m)
    • 三菱UFJ銀行葛西支店 (190 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東西線葛西駅西出口出張所(ATM) (208 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 葛西駅 共同出張所 (232 m)
    • きらぼし銀行 葛西支店 (267 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中葛西八丁目店内出張所(ATM) (398 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート葛西長島町店内出張所(ATM) (519 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (599 m)
  • 公園4件
    • 長島一号公園 (404 m)
    • 葛西東公園 (545 m)
    • 葛西親水四季の道 (653 m)
    • 宇喜田東公園 (969 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川葛西駅南店 (99 m)
    • ファミリーマート サクマ葛西駅店 (194 m)
    • ローソン 中葛西店 (205 m)
    • セブンイレブン 江戸川葛西駅西店 (226 m)
    • セブンイレブン 葛西駅前店 (228 m)
    • ローソン メトロス葛西店 (245 m)
    • ローソン 葛西環七通り店 (335 m)
    • セブンイレブン 江戸川中葛西3丁目西店 (335 m)
    • セブンイレブン 中葛西5丁目店 (370 m)
    • ファミリーマート 葛西駅北店 (388 m)
  • スーパー10件
    • Y's mart(ワイズマート)葛西店 (143 m)
    • 業務スーパー 葛西店 (215 m)
    • まいばすけっと 葛西駅西店 (243 m)
    • まいばすけっと 葛西駅前店 (294 m)
    • まいばすけっと 中葛西3丁目店 (306 m)
    • マルエツ 葛西店 (407 m)
    • まいばすけっと 葛西駅東店 (408 m)
    • まいばすけっと 中葛西8丁目店 (414 m)
    • フジマート 葛西店 (453 m)
    • Y's mart(ワイズマート)中葛西店 (613 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ひまわり学習教室 (257 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (327 m)
    • 江戸川区立第四葛西小学校 (364 m)
    • 東京医薬専門学校 (373 m)
    • 江戸川区立葛西第三中学校 (566 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (613 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校 (636 m)
    • 東京ベルエポック美容専門学校第二校舎 (650 m)
    • 東京福祉専門学校 (664 m)
    • 東京ベルエポック美容専門学校第一校舎 (688 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛西警察署 葛西駅前交番 (202 m)
    • 葛西区民館 (414 m)
    • 葛西事務所 (419 m)
    • 江戸川区葛西健康サポートセンター (430 m)
    • 江戸川区えがおの家 (524 m)
    • 葛西警察署 共栄橋交番 (626 m)
    • 長島桑川コミュニティ会館 (765 m)
    • 西葛西図書館 (775 m)
    • 葛西警察署 (796 m)
    • 東京消防庁葛西消防署 (813 m)
  • 病院/医療10件
    • 葛西皮膚科診療所 (59 m)
    • あおば眼科 (63 m)
    • 松寿会診療所 (97 m)
    • あっぷる江戸川店 (98 m)
    • 香川歯科医院 (100 m)
    • かさい駅前耳鼻咽喉科 (108 m)
    • あさくら皮膚科 (112 m)
    • いさやま医院 (151 m)
    • 川瀬歯科医院 (153 m)
    • メンタルクリニック葛西 (155 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みのり保育園 (63 m)
    • フロンティアキッズ葛西 (64 m)
    • ポピンズナーサリースクール中葛西 (171 m)
    • プレスクール仲よし保育園 (268 m)
    • 中葛西おひさま保育園 (309 m)
    • サクラ ナーサリー (310 m)
    • 葛西駅前さくら保育園 (326 m)
    • プレスクール第2仲よし保育園 (414 m)
    • 仲よし保育園 (493 m)
    • ふきのとう保育園 (498 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ボア葛西の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にボア葛西の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ボア葛西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,061万～4,178万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
55万円
坪単価
184万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より4.7% 低い↓
東京都の平均より35.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
3,850万 〜 4,040万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 27991位
江戸川区
956棟中 477位
中葛西
75棟中 40位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ボア葛西の相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.1万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    58.4万円
    坪単価
    193.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ボア葛西の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,850万〜4,040万円対前年同月比↑3,850万〜4,040万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ボア葛西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜4,580万円です。専有面積は約37㎡〜約75㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,500万円1〜51ワンルーム約40㎡ (約12坪)約62万円 (約206万円)--
2025年1月2,500万円1〜51ワンルーム約40㎡ (約12坪)約62万円 (約206万円)--
2024年12月2,500万円1〜51ワンルーム約40㎡ (約12坪)約62万円 (約206万円)--
2022年12月4,280万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約56万円 (約186万円)南東済
2022年11月4,280万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約56万円 (約186万円)--

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.2万円となっております。以前の期間と比較して＋67.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ボア葛西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡9件2,180万円（57.4万円）
41〜50㎡5件2,104万円（52.4万円）
71〜80㎡29件3,534.5万円（49.6万円）

ボア葛西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,534.5万円（㎡単価49.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ボア葛西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,467.9万円52.5万円
3階〜4階3,135.5万円44.7万円
5階〜6階4,465万円59.1万円
7階1,850万円30.1万円
8階2,080万円31.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,152.9万円55.6万円
1LDK/1SLDK等2,152.9万円55.6万円
2LDK/2SLDK等3,374.8万円47.6万円
3LDK/3SLDK等3,128.2万円44.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,137.7万円48.7万円
東1,984.3万円33.8万円
北/北東/北西2,180万円54.3万円

ボア葛西の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ボア葛西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.4万〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月11.2万円3LDK75.6㎡11.2万円-6〜10東
2016年4月12.0万円3LDK75.6㎡18.0万円12.0万円6〜10-
2016年3月12.0万円3LDK75.6㎡18.0万円12.0万円6〜10南西
2015年10月12.0万円3LDK75.6㎡18.0万円12.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ボア葛西の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.4万〜5.6万円
37.95㎡ / -		10万〜10.5万円
70.19㎡ / 南東
3階9.8万〜10.2万円
70.19㎡ / 東
4階10.1万〜10.6万円
70.19㎡ / 南東		10.1万〜10.6万円
70.19㎡ / 南東
5階
6階11万〜11.5万円
75.6㎡ / -		11万〜11.6万円
75.6㎡ / 南西
7階9.1万〜9.5万円
61.53㎡ / 東
8階9.5万〜10万円
66.59㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ボア葛西へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ボア葛西周辺の中古マンション

ローヤルマンション葛西

ローヤルマンション葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩4分
江戸川区中葛西5丁目

2,480万〜3,590万円

53㎡〜73㎡
オープンレジデンシャル葛西

オープンレジデンシャル葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩3分
江戸川区中葛西5丁目

4,280万〜7,880万円

68㎡〜75㎡
クレストフォルム葛西

クレストフォルム葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩3分
江戸川区中葛西5丁目

2,990万〜5,980万円

60㎡〜104㎡
プレミスト葛西

プレミスト葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩2分
江戸川区中葛西5丁目

1,680万〜7,480万円

21㎡〜74㎡
ライフランド葛西

ライフランド葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩2分
江戸川区中葛西5丁目

3,890万〜3,999万円

69㎡〜111㎡
アトラス葛西レジデンス

アトラス葛西レジデンス

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩5分
江戸川区中葛西5丁目

3,480万〜7,000万円

55㎡〜94㎡

ボア葛西周辺の相場が近い中古マンション

ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア

ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア

東武亀戸線「東あずま駅」徒歩3分
墨田区立花3丁目

2,780万〜6,580万円

60㎡〜91㎡
リリーベル瑞江サーモス

リリーベル瑞江サーモス

都営新宿線「瑞江駅」徒歩8分
江戸川区瑞江1丁目

3,250万〜5,480万円

36㎡〜99㎡
グリーンパーク亀有3

グリーンパーク亀有3

ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩11分
足立区中川3丁目

2,390万〜4,480万円

60㎡〜77㎡
ハイネス新小岩

ハイネス新小岩

ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩11分
葛飾区東新小岩7丁目

980万〜5,300万円

43㎡〜69㎡
ライオンズマンション荏原中延

ライオンズマンション荏原中延

東急池上線「荏原中延駅」徒歩7分
品川区中延1丁目

920万〜3,180万円

16㎡〜55㎡
ハイライフ第2三田

ハイライフ第2三田

京急本線「泉岳寺駅」徒歩5分
港区三田3丁目

1,180万〜2,980万円

21㎡〜41㎡

ボア葛西の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した45件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価55万円です。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

東京都江戸川区の人気エリアから中古マンションを探す

東京都の市区町村からマンションを探す

東京都の路線から探す

江戸川区の他のエリアから中古マンションを探す

江戸川区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

所有マンションの資産価値レポートをお届け。LINE友だち追加閉じる