ライフピア新宿中落合
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,210万 〜 5,470万円
4階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,210万円 〜 5,470万円 | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3938人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区中落合2丁目8-24
- 交通
- 西武新宿線「下落合駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライフピア新宿中落合の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフピアシンジュクナカオチアイ | 管理会社 | 中央ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 中落合2丁目8-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年10月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円〜34,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中央住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川村工営 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区中落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中井駅から徒歩8分、落合駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 新宿中井駅前店 (489 m)
- ファミリーマート 新宿中井駅前店 (515 m)
- セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (560 m)
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- マルエツ プチ 下落合駅前店 (140 m)
- マルエツ プチ 中落合一丁目店 (241 m)
- 株式会社駿河屋大塚商店 (501 m)
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- オーケー下落合店 (591 m)
- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (659 m)
- マルエツ プチ 高田馬場店 (748 m)
- 地産マルシェ小滝橋店 (751 m)
- 株式会社大丸ピーコック 目白店 (825 m)
- オオゼキ 高田馬場店 (826 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立 中落合児童館 (108 m)
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- 上智大学 目白聖母キャンパス (452 m)
- 新宿区立 高田馬場第一児童館 (471 m)
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- 病院/医療10件
- 中落合歯科クリニック (54 m)
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- プレザングラン新宿下落合 (158 m)
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- ジャパンケア高田馬場 訪問介護センター (217 m)
- 特別養護老人ホーム 聖母ホーム (229 m)
- エムズ歯科クリニック下落合 (230 m)
- 林辺歯科医院下落合診療所 (238 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中落合第二保育園 (108 m)
- 下落合そらいろ保育園 (156 m)
- ほっぺるランド上落合 (180 m)
- ぽっぽのいえほいくえん (221 m)
- 新宿区立 落合第一幼稚園 (295 m)
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- キッズタウン下落合保育園 (535 m)
- 八幡神社愛育園 (541 m)
- オルト保育園 (591 m)
- 獅子吼保育園 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフピア新宿中落合の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフピア新宿中落合の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,163万～9,715万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より4.1% 高い↑ 東京都の平均より27.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5,210万 〜 5,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライフピア新宿中落合の相場
- ㎡単価
- 97.4万円
- 坪単価
- 322万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライフピア新宿中落合の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,210万〜5,480万円対前年同月比↓ | 5,210万〜5,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフピア新宿中落合の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜7,980万円です。専有面積は約53㎡〜約94㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約115万円 (約381万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約115万円 (約381万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約115万円 (約381万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約115万円 (約381万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約109万円 (約360万円) | - | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.6万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフピア新宿中落合の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,061.8万円 | 84.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,879.4万円 | 80.6万円 |
| 5階 | 5,144.3万円 | 86.1万円 |
| 6階 | 5,806万円 | 82万円 |
| 7階 | 6,985万円 | 81.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,090万円 | 70.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,884.6万円 | 84.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,612.3万円 | 78.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,780万円 | 84万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,122.1万円 | 79.1万円 |
| 東 | 6,593.8万円 | 107.3万円 |
| 西 | 4,502.6万円 | 78.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,840万円 | 84.1万円 |
ライフピア新宿中落合の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライフピア新宿中落合の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 18.2万円 | 2LDK | 57.19㎡ | 36.4万円 | 18.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 18.2万円 | 2LDK | 57.19㎡ | 36.4万円 | 18.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 17.9万円 | 2LDK | 57.53㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年3月 | 16.8万円 | 2LDK | 57.58㎡ | 16.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 17.0万円 | 2LDK | 57.53㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライフピア新宿中落合の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.1万円 57.58㎡ / 西 | |||
| 2階 | 17.2万〜18万円 57.24㎡ / 南東 | 23.4万〜24.6万円 76.5㎡ / 南 | ||
| 3階 | 17.2万〜18万円 57.24㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 77.29㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 17.4万〜18.2万円 57.58㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 68.53㎡ / 東 | ||
| 5階 | 17.1万〜17.9万円 57.89㎡ / 西 | 17.3万〜18.2万円 57.24㎡ / - | 21.3万〜22.3万円 68.42㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.5万〜18.4万円 57.24㎡ / 南東 | 21万〜22万円 68.53㎡ / 南東 | 27.7万〜29.1万円 90.37㎡ / 南東 | |
| 7階 | 24万〜25.2万円 76.5㎡ / 南 | 29.8万〜31.3万円 94.92㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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