メゾンリバーサイド1号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,910万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,910万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
1423人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区小松川1丁目5-1
- 交通
- 都営新宿線「東大島駅」徒歩4分
- 築年月
- 1989年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
メゾンリバーサイド1号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンリバーサイドイチゴウトウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 小松川1丁目5-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒132-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年6月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京都 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区小松川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の東大島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大島駅から徒歩21分、船堀駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 本店 都営新宿線東大島駅出張所(ATM) (159 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 東大島駅 共同出張所 (464 m)
- ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー東大島店 (757 m)
- ファミリーマート北葛西二丁目 共同出張所(イーネットATM) (977 m)
- 公園3件
- 大島小松川公園 (387 m)
- 都立大島小松川公園 (411 m)
- 西船堀公園 (955 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 東大島駅前店 (178 m)
- ファミリーマート 大島八丁目店 (550 m)
- セブンイレブン 江東大島8丁目店 (626 m)
- ローソン 東大島駅前店 (643 m)
- セブンイレブン 江戸川小松川2丁目店 (769 m)
- ローソン・スリーエフ 大島七丁目店 (783 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀西店 (842 m)
- ミニストップ 亀戸9丁目店 (902 m)
- スーパー3件
- まいばすけっと 東大島駅前店 (631 m)
- ライフ 東砂店 (797 m)
- ダイエー 東大島店 (800 m)
- 学校/教育施設6件
- 江東区立第五大島小学校 (551 m)
- 江東区立第三大島小学校 (635 m)
- 江東区 大島八丁目学童クラブ (870 m)
- 江東区立東砂小学校 (886 m)
- 江戸川区立小松川第二小学校 (926 m)
- 江戸川区立小松川第二中学校 (976 m)
- 公共施設/機関9件
- 小松川警察署 小松川一丁目交番 (107 m)
- 城東警察署 東大島駅前交番 (462 m)
- 東大島図書館 (518 m)
- 東大島文化センター (767 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 江戸川 方面、労働条件・解雇・賃金 (819 m)
- 城東警察署 番所橋交番 (820 m)
- 江戸川区小松川健康サポートセンター (822 m)
- 東京湾岸警察署 中川水上派出所 (842 m)
- 大島東地区集会所 (908 m)
- 病院/医療10件
- リバー歯科クリニック (56 m)
- 加藤内科 (67 m)
- 橋本歯科医院 (83 m)
- みやクリニック (89 m)
- 小松川診療所 (93 m)
- よし耳鼻咽喉科 (443 m)
- 東大島眼科 (461 m)
- 東大島パークサイドクリニック (462 m)
- 東大島整骨院 (532 m)
- ことぶき歯科医院 (540 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソレイユナーサリー小松川 (53 m)
- 小松川めぐみ幼稚園 (115 m)
- 小松川おひさま保育園 (243 m)
- 東大島駅前保育園 (541 m)
- 江東区立第三大島幼稚園 (693 m)
- わかば保育園 (811 m)
- アスク東大島保育園 (816 m)
- 小松川第二保育園 (842 m)
- 船堀保育園 (851 m)
- かがやき保育園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンリバーサイド1号棟の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にメゾンリバーサイド1号棟の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンリバーサイド1号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,264万～7,131万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より8.1% 低い↓ 東京都の平均より35.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾンリバーサイド1号棟の相場
- ㎡単価
- 49.2万円
- 坪単価
- 162.6万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾンリバーサイド1号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,710万〜3,900万円対前年同月比↑ | 3,720万〜3,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンリバーサイド1号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜5,499万円です。専有面積は約46㎡〜約120㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約91万円 (約302万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約91万円 (約302万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.15％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンリバーサイド1号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,310.5万円 | 47.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,538.9万円 | 49.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,193.3万円 | 39.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,167.4万円 | 45.9万円 |
| 13階〜14階 | 4,813万円 | 56.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,748.8万円 | 55.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,317.5万円 | 54.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,782.5万円 | 46.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,480万円 | 45.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,618.7万円 | 49万円 |
| 東 | 2,777.8万円 | 43.3万円 |
| 西 | 3,542.5万円 | 45.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,055万円 | 54.3万円 |
メゾンリバーサイド1号棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
メゾンリバーサイド1号棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 13.2万円 | 2LDK | 49.0㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 13.2万円 | 2LDK | 49.0㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 11.8万円 | 2LDK | 49.37㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年3月 | 10.5万円 | 1LDK | 46.87㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 12.5万円 | 2DK | 51.96㎡ | 12.5万円 | - | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンリバーサイド1号棟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.9万〜20.9万円 86.1㎡ / 東 | |||
| 2階 | 11.4万〜12万円 46.87㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 49.37㎡ / 南東 | 21.1万〜22.1万円 86.1㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 49.31㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 74.69㎡ / - | ||
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 49.37㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 49.3㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 78.04㎡ / 西 | |
| 5階 | 12.2万〜12.9万円 49.37㎡ / 南東 | 21.4万〜22.5万円 86.1㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 49.37㎡ / 東 | 21.5万〜22.6万円 86.1㎡ / 南東 | 23.3万〜24.5万円 93.41㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.4万〜13万円 49.37㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 29.7万〜31.2万円 117.78㎡ / 南東 | |||
| 9階 | 12.5万〜13.1万円 49.37㎡ / 南東 | 21.8万〜22.9万円 86.1㎡ / 南東 | 23.7万〜24.9万円 93.41㎡ / 南東 | |
| 10階 | 12.6万〜13.2万円 49.37㎡ / 南東 | 18万〜18.9万円 70.63㎡ / 南東 | 23.8万〜25万円 93.41㎡ / 南東 | |
| 11階 | 12.6万〜13.2万円 49.37㎡ / 南東 | 21万〜22.1万円 82.59㎡ / - | ||
| 12階 | ||||
| 13階 | 21.7万〜22.7万円 84.2㎡ / - | 21.7万〜22.7万円 84.2㎡ / - | ||
| 14階 | 26万〜27.3万円 99.98㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都江戸川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
