メゾン葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,980万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,980万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 134件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22
1442人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区東葛西7丁目15-1
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩11分
- 築年月
- 1980年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メゾン葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンカサイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 東葛西7丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年9月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SLK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区東葛西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西葛西駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫東葛西支店 (277 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中葛西八丁目店内出張所(ATM) (509 m)
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- セブン銀行 島忠ホームズ 葛西店 共同出張所 (707 m)
- 三井住友銀行葛西支店 (709 m)
- きらぼし銀行 葛西支店 (723 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東西線葛西駅西出口出張所(ATM) (732 m)
- 東京東信用金庫葛西駅前支店 (786 m)
- 公園1件
- 葛西東公園 (527 m)
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- ローソン 東葛西九丁目店 (328 m)
- セブンイレブン 東葛西6丁目店 (338 m)
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- ローソン 葛西環七通り店 (448 m)
- ファミリーマート 中葛西八丁目店 (512 m)
- セブンイレブン 葛西駅東店 (521 m)
- セブンイレブン 江戸川南葛西2丁目店 (522 m)
- ローソン 葛西さくら公園店 (533 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 東葛西5丁目店 (492 m)
- まいばすけっと 中葛西8丁目店 (508 m)
- まいばすけっと 葛西駅前店 (536 m)
- 業務スーパー 葛西店 (542 m)
- まいばすけっと 葛西駅東店 (596 m)
- フジマート 葛西店 (598 m)
- 東武ストア南葛西店 (636 m)
- OK(オーケー)葛西店 (782 m)
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- マルエツ 葛西店 (787 m)
- 学校/教育施設7件
- 江戸川区立東葛西中学校 (226 m)
- 江戸川区立第二葛西小学校 (358 m)
- ひまわり学習教室 (486 m)
- 東京医薬専門学校 (486 m)
- 江戸川区立東葛西小学校 (572 m)
- 江戸川区立第四葛西小学校 (651 m)
- 東京都立葛西南高校 (906 m)
- 公共施設/機関8件
- 葛西警察署 (298 m)
- 葛西警察署 東葛西九丁目駐在所 (445 m)
- 東葛西図書館 (498 m)
- 東葛西コミュニティ会館 (507 m)
- 葛西警察署 葛西駅前交番 (705 m)
- 長島桑川コミュニティ会館 (756 m)
- 江戸川区えがおの家 (805 m)
- 葛西警察署 東葛西五丁目交番 (863 m)
- 病院/医療10件
- さくら介護ステーション葛西 (36 m)
- 葛西昌医会病院 (176 m)
- まごころ葛西 (253 m)
- 東葛西クリニック (277 m)
- こまざわ歯科医院 (312 m)
- はら耳鼻咽喉科 (318 m)
- はなみずき歯科医院 (330 m)
- あきやま歯科医院 (334 m)
- 安藤内科医院 (353 m)
- 葛西小児科 (354 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク東葛西保育園 (192 m)
- 太陽の子東葛西保育園 (313 m)
- 仲町保育園 (324 m)
- 仲よし保育園 (382 m)
- たんぽぽ保育園 (416 m)
- 東葛西保育園 (424 m)
- Kid’sPatioかさい園 (424 m)
- キンダーナーサリー葛西園 (482 m)
- すぎのこおおぞらえん (525 m)
- 葛西おひさま保育園 (572 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン葛西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,692万～4,473万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より21.0% 低い↓ 東京都の平均より44.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾン葛西の相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.7万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾン葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,840万〜2,980万円対前年同月比↓ | 2,840万〜2,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜4,380万円です。専有面積は約40㎡〜約82㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | - | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.83％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン葛西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 52件 | 3,203.1万円（51.3万円） |
| 71〜80㎡ | 73件 | 3,471.5万円（47.2万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 3,763.6万円（45.4万円） |
メゾン葛西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,471.5万円（㎡単価47.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
メゾン葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,228.3万円 | 45.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,402.1万円 | 45.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,983.4万円 | 48.1万円 |
| 7階 | 3,110万円 | 44.2万円 |
| 8階 | 3,287.9万円 | 46.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,977.9万円 | 48.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,165.3万円 | 46.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,550万円 | 44.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,252.8万円 | 45.8万円 |
| 東 | 2,689.5万円 | 40.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,474万円 | 54万円 |
メゾン葛西の売却のご相談
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メゾン葛西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 18.0万円 | 4LDK | 78.59㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 19.8万円 | 3SLDK | 78.59㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 8.5万円 | 2DK | 43.74㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 8.5万円 | 2DK | 43.74㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 8.5万円 | 2DK | 43.74㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン葛西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.2万円 61.6㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 70.4㎡ / - | |
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 66.0㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 70.4㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 82.99㎡ / 南東 |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 43.74㎡ / 南 | 15.7万〜16.4万円 70.4㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 82.99㎡ / 南西 |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 61.6㎡ / 南西 | 14.7万〜15.4万円 66.0㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 78.59㎡ / 南 |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 61.6㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 66.0㎡ / 東 | |
| 6階 | 14.9万〜15.6万円 61.6㎡ / 南西 | 14.2万〜14.9万円 61.6㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 70.4㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 70.4㎡ / 東 | 18.2万〜19.1万円 78.59㎡ / 南 |
| 8階 | 15.1万〜15.8万円 66.0㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 78.59㎡ / 南西 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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