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モアクレスト南葛西

3123人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,840万 〜 4,240万円
4階、3LDK、約111㎡の場合

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住所
東京都江戸川区南葛西2丁目12-4
交通
築年月
1991年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26

モアクレスト南葛西の販売中の中古物件

モアクレスト南葛西では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

モアクレスト南葛西の基本情報

東京都江戸川区南葛西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。葛西臨海公園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称モアクレストミナミカサイ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 江戸川区 南葛西2丁目12-4管理形態委託
郵便番号〒134-0085管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり247円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建7階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・フィットネス・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷工不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート南葛西四丁目 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
    • サンクス南葛西レク公園前店出張所(ATM) (355 m)
    • 朝日信用金庫なぎさ支店 (553 m)
    • サンクス南葛西3丁目店出張所(ATM) (564 m)
    • ゆうちょ銀行本店イトーヨーカ堂葛西店内出張所 (647 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (728 m)
    • ファミリーマート南葛西なぎさ 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
    • ファミリーマート東葛西七丁目 共同出張所(イーネットATM) (818 m)
    • 東京スター銀行ATM生鮮食品館HOTODA中葛西店 (855 m)
    • ファミリーマート葛西ターミナル前 共同出張所(イーネットATM) (873 m)
  • 公園7件
    • フラワーガーデン (206 m)
    • 江戸川区立総合レクリエーション公園 (217 m)
    • ファミリースポーツ広場 (403 m)
    • ファミリースポーツ広場 (403 m)
    • 富士公園 (582 m)
    • なぎさ公園 (757 m)
    • なぎさ公園 (757 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 南葛西四丁目店 (149 m)
    • セブンイレブン 南葛西4丁目店 (190 m)
    • セブンイレブン 南葛西1丁目店 (312 m)
    • セブンイレブン 江戸川南葛西2丁目店 (319 m)
    • ファミリーマート 南葛西四丁目店 (321 m)
    • サンクス 南葛西レク公園前店 (355 m)
    • デイリーヤマザキ 南葛西3丁目店 (490 m)
    • セブンイレブン 江戸川南葛西6丁目店 (510 m)
    • サンクス 南葛西3丁目店 (564 m)
    • セブンイレブン 南葛西小学校前店 (566 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南葛西2丁目店 (137 m)
    • アコレ 南葛西1丁目店 (336 m)
    • 東武ストア南葛西店 (343 m)
    • 大三ミート産業株式会社南葛西店 (496 m)
    • 新鮮市場南葛西店 (505 m)
    • イトーヨーカドー 葛西店 (577 m)
    • フジマート 南葛西店 (628 m)
    • まいばすけっと 中葛西8丁目店 (737 m)
    • 西友 南葛西店 (755 m)
    • OK(オーケー)葛西店 (792 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 東京都立葛西南高校 (383 m)
    • 江戸川区立東葛西小学校 (492 m)
    • 江戸川区立南葛西第二小学校 (567 m)
    • 江戸川区立南葛西小学校 (632 m)
    • 江戸川区立南葛西中学校 (768 m)
    • 江戸川区立第四葛西小学校 (807 m)
    • 江戸川区立南葛西第二中学校 (898 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛西消防署南葛西出張所 (401 m)
    • 葛西警察署 南葛西交番 (514 m)
    • 南葛西交番 (515 m)
    • 東葛西コミュニティ会館 (517 m)
    • 江戸川区立東葛西図書館 (518 m)
    • 南葛西会館 (639 m)
    • 江戸川区あったかハウス (665 m)
    • 葛西警察署 東葛西九丁目駐在所 (776 m)
    • 新田コミュニティ会館 (781 m)
    • 江戸川区なぎさ健康サポートセンター (958 m)
  • 病院/医療10件
    • 葛西みなみ診療所 (22 m)
    • 葛西南歯科医院 (169 m)
    • かまかみ医院 (180 m)
    • 葛西整形外科内科 (251 m)
    • みやのこどもクリニック (316 m)
    • オカトミ歯科 (335 m)
    • 田中歯科医院 (383 m)
    • 吉利医院 (384 m)
    • 村沢医院 (419 m)
    • はなみずき歯科医院 (511 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖いずみ幼稚園 (321 m)
    • 子ばと保育園 (381 m)
    • 江戸川仲町幼稚園 (468 m)
    • 堀江保育園 (594 m)
    • たんぽぽ保育園 (626 m)
    • 仲よし保育園 (693 m)
    • なぎさ幼稚園 (795 m)
    • 堀江第三保育園 (883 m)
    • 仲町保育園 (895 m)
    • 堀江第二保育園 (928 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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モアクレスト南葛西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
122万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より12万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より18.3% 低い↓
東京都の平均より40.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約111㎡のお部屋の場合
3,840万 〜 4,240万円

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坪単価によるランキング
東京都
34891棟中 29458位
江戸川区
886棟中 695位
南葛西
53棟中 45位
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の売買価格相場

  • モアクレスト南葛西の相場

    ㎡単価
    36.9万円
    坪単価
    122.1万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    45.2万円
    坪単価
    149.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.5万円

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モアクレスト南葛西の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、111㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
3,860万〜4,260万円対前年同月比3,840万〜4,240万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モアクレスト南葛西の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年11月4,180万円1〜53LDK約116㎡ (約35坪)約36万円 (約119万円)南東-
2018年11月3,980万円1〜53LDK約116㎡ (約35坪)約34万円 (約113万円)
2018年10月3,680万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約39万円 (約129万円)西
2018年10月3,980万円1〜53LDK約116㎡ (約35坪)約34万円 (約113万円)
2018年9月3,680万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約39万円 (約129万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK94.18㎡西詳細はこちら
**階3LDK115.92㎡-詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

モアクレスト南葛西の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

不動産仲介歴30年/仲介件数が1,000件以上のベテランスタッフを中心に、大手不動産会社やハウスメーカー出身者などが在籍しております。

また、販売図面作成の専属プランナーが「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

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モアクレスト南葛西の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 2,000円
坪単価
5,600 〜 6,800円

例えば…4階、3LDK、約111㎡のお部屋の場合
18.8万 〜 22.9万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年6月17.5万円3LDK93.29㎡33.0万円33.0万円1〜5西
2015年3月16.0万円3LDK93.29㎡32.0万円-1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モアクレスト南葛西の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均18.9万〜20.9万円
  • 4K〜4LDK平均19万〜21万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階20.6万〜22.8万円
113.09㎡ / 南
2階15.3万〜16.9万円
93.37㎡ / 北東
3階16万〜17.7万円
94.48㎡ / 西
4階20.8万〜23万円
115.92㎡ / 南
5階19.6万〜21.7万円
111.07㎡ / 南西
19万〜21万円
111.07㎡ / 西
6階21万〜23.2万円
115.92㎡ / 南
7階

モアクレスト南葛西のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識