ガーデンホーム落合ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,830万 〜 7,170万円
2階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,830万円 〜 7,170万円 | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3941人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区中落合2丁目8-1
- 交通
- 西武新宿線「下落合駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンホーム落合ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンホームオチアイヒルズ | 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 中落合2丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり380円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・プール・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マツヤハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区中落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩5分、アクセス良好です。中井駅から徒歩11分、椎名町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (253 m)
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- ファミリーマート 新宿中井駅前店 (571 m)
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- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (613 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 新宿区立落合第一小学校 (276 m)
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- Kids Duo(キッズデュオ) 目白 (490 m)
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- 中落合地域交流館 (54 m)
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- 落合保健センター (163 m)
- 落合第一地域センター (163 m)
- 落合第一特別出張所 (169 m)
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- 新宿区立 下落合図書館 (543 m)
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- 中落合歯科クリニック (89 m)
- たのしい家新宿下落合 (110 m)
- プレザングラン新宿下落合 (112 m)
- 特別養護老人ホーム 聖母ホーム (159 m)
- 聖母会聖母ホーム (170 m)
- 新宿区聖母ホーム地域包括支援センター (170 m)
- 星野こどもクリニック (179 m)
- 特別養護老人ホームもみの樹園 (217 m)
- ひろき歯科クリニック (233 m)
- 中落合高齢者在宅サービスセンター (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中落合第二保育園 (51 m)
- 下落合そらいろ保育園 (109 m)
- ほっぺるランド上落合 (246 m)
- ぽっぽのいえほいくえん (248 m)
- 新宿区立 落合第一幼稚園 (262 m)
- 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (488 m)
- キッズタウン下落合保育園 (527 m)
- 愛心幼稚園 (581 m)
- 八幡神社愛育園 (612 m)
- オルト保育園 (637 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンホーム落合ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンホーム落合ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,948万～9,264万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より12.5% 高い↑ 東京都の平均より38.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6,830万 〜 7,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンホーム落合ヒルズの相場
- ㎡単価
- 105.2万円
- 坪単価
- 348万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーデンホーム落合ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,710万〜7,050万円対前年同月比↑ | 6,830万〜7,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンホーム落合ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜9,850万円です。専有面積は約66㎡〜約88㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約108万円 (約359万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 9,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約108万円 (約359万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 9,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約114万円 (約378万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 9,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約114万円 (約378万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 9,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約114万円 (約378万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンホーム落合ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,928.5万円 | 87.2万円 |
| 2階 | 7,394.4万円 | 100.1万円 |
| 3階 | 5,892.7万円 | 83.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,612.5万円 | 92.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,701.4万円 | 94.9万円 |
ガーデンホーム落合ヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ガーデンホーム落合ヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ガーデンホーム落合ヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コアロード目白西坂 | 2024年4月 | 20.8万円 | 1LDK | 20.8万円 | 20.8万円 |
| クラッシィハウス新宿中落合 | 2024年2月 | 19.8万円 | 3LDK | 19.8万円 | 19.8万円 |
| ルジェンテ中落合西坂 | 2020年9月 | 22.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
| ライフピア新宿中落合 | 2019年12月 | 18.2万円 | 2LDK | 36.4万円 | 18.2万円 |
| リビオ目白西坂ヒルテラス | 2015年3月 | 19.5万円 | 2LDK | 39.0万円 | 19.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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