ライオンズマンション新小岩第2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
6階、3DK、約49㎡の場合
参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 6階, 3DK, 約49㎡の例 |
売買履歴 | 109件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 13万円 | |
表面利回り | 7.6% 〜 9.3% | 6階, 3DK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.04
1356人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区松江1丁目9-10
- 交通
- JR総武本線「新小岩駅」徒歩26分
- 築年月
- 1980年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション新小岩第2の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズマンションシンコイワダイニ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江戸川区 松江1丁目9-10 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒132-0025 | 管理員 | なし |
築年月 | 1980年5月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 18,000円 |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区松江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。船堀駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 東小松川出張所 無人ATM (148 m)
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- ローソン 江戸川松江一丁目店 (102 m)
- ファミリーマート 江戸川松江一丁目店 (125 m)
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- セブンイレブン 江戸川松島南店 (391 m)
- セブンイレブン 江戸川松江1丁目店 (394 m)
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- スーパー10件
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- アタック 中央店 (726 m)
- まいばすけっと 西一之江4丁目店 (885 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京リハビリテーション専門学校 (699 m)
- 東京都立江戸川高校 (713 m)
- 江戸川区立第二松江小学校 (717 m)
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- 公共施設/機関10件
- 東京法務局江戸川出張所 (198 m)
- ほっとワークえどがわ (408 m)
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- 病院/医療10件
- 菊地歯科 (40 m)
- 小松川病院 (118 m)
- 宮澤歯科医院 (121 m)
- 同愛会病院居宅支援事業所あゆみ (145 m)
- 堀内歯科医院 (168 m)
- あすなろデンタルクリニック (198 m)
- 中村接骨院 (243 m)
- 同潤会医院 (256 m)
- さくら中央医院 (340 m)
- 同愛会病院 (364 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松江おひさま保育園 (48 m)
- 江戸川区立 松江第二保育園 (50 m)
- 東善寺保育園 (265 m)
- 松江保育園 (306 m)
- 東小松川おひさま保育園 (518 m)
- 南松島保育園 (518 m)
- 社会福祉法人えどがわ (530 m)
- アスクまつしま保育園 (587 m)
- キッズプラザアスク 江戸川まつしま園 (593 m)
- 西小松川保育園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション新小岩第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション新小岩第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,459万~2,236万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江戸川区の平均より39.4% 低い↓ 東京都の平均より57.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約49㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション新小岩第2の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション新小岩第2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション新小岩第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,799万円です。専有面積は約45㎡〜約65㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | - |
2024年2月 | 2,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,599万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.59%下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して+11.96%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。以前の期間と比較して+36.35%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズマンション新小岩第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,477万円 | 30.1万円 |
4階〜5階 | 1,566.7万円 | 31.9万円 |
6階〜7階 | 1,824.8万円 | 35.6万円 |
8階〜9階 | 2,351.7万円 | 47.9万円 |
10階〜11階 | 2,146万円 | 37.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,350万円 | 27.5万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,833.3万円 | 37.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,012.6万円 | 39.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,938.8万円 | 35.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,043.3万円 | 33.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,980.1万円 | 37.5万円 |
北/北東/北西 | 1,350万円 | 27.5万円 |
ライオンズマンション新小岩第2の売却のご相談
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ライオンズマンション新小岩第2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3DK、約49㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り:7.6% 〜 9.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 13.0万円 | 2DK | 44.66㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | - |
2020年9月 | 8.5万円 | 3DK | 44.66㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
2020年8月 | 8.5万円 | 3DK | 44.66㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
2017年6月 | 9.5万円 | 2LDK | 45.19㎡ | 9.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
2017年5月 | 9.5万円 | 2LDK | 45.19㎡ | 9.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション新小岩第2の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 9.9万〜10.4万円 49.14㎡ / 北 | |||
2階 | 11.3万〜11.9万円 49.14㎡ / 南 | |||
3階 | 11.4万〜12万円 49.14㎡ / 南 | |||
4階 | 11.5万〜12万円 49.14㎡ / 南 | |||
5階 | 11.5万〜12.1万円 49.14㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 49.14㎡ / 南 | ||
6階 | 13.4万〜14.1万円 58.51㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 49.14㎡ / 南 | ||
7階 | 11.6万〜12.2万円 49.14㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 45.19㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 49.14㎡ / 南 | |
8階 | 11.7万〜12.3万円 49.14㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 49.14㎡ / 南 | ||
9階 | 11.7万〜12.3万円 49.14㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 49.14㎡ / 南 | ||
10階 | 14.1万〜14.8万円 58.51㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 58.51㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 58.51㎡ / - | |
11階 | 15.8万〜16.6万円 65.52㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 65.52㎡ / 南 |
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- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線