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ライオンズマンション新小岩南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,390万 〜 3,560万円
3階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,390万円 〜 3,560万円3階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴31件2019年03月05日更新
家賃相場7.5万 〜 15万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％3階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24

1779人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区松島4丁目45-7
交通
  • ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩6分
築年月
1988年11月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション新小岩南
  • ライオンズマンション新小岩南のエントランス
  • ライオンズマンション新小岩南の看板
  • ライオンズマンション新小岩南の外観

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ライオンズマンション新小岩南の基本情報

ライオンズマンション新小岩南は、大京観光によって1988年11月に竣工された総戸数21戸の6階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約79㎡、間取りが1DK、1LDK、2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,348万～3,435万円、参考相場単価は43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションシンコイワミナミ管理会社大京アステージ
住所東京都 江戸川区 松島4丁目45-7管理形態委託
郵便番号〒132-0031管理員巡回
築年月1988年11月管理費1㎡あたり282円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建6階建間取り1DK、1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場なし
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区松島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩6分、アクセス良好です。平井駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート江戸川区役所前 共同出張所(イーネットATM) (126 m)
    • ファミリーマート江戸川松島南 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
    • 東栄信用金庫本店 (192 m)
    • 千葉銀行 小岩支店 (192 m)
    • ファミリーマート江戸川松島 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
    • スリーエフ江戸川区役所前 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新小岩一丁目店内出張所(ATM) (286 m)
    • 三菱UFJ銀行新小岩支店 (287 m)
    • 三井住友銀行 新小岩支店 (287 m)
    • 東栄信用金庫 松島出張所 (335 m)
  • 公園4件
    • 新小岩公園 (525 m)
    • 小松川境川親水公園 (760 m)
    • 間栗公園 (952 m)
    • 中央森林公園 (985 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新小岩ルミエール店 (125 m)
    • セブンイレブン 松島店 (196 m)
    • セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目店 (200 m)
    • セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目西店 (229 m)
    • セブンイレブン 葛飾新小岩2丁目店 (237 m)
    • ファミリーマート 新小岩ルミエール店 (246 m)
    • ファミリーマート 新小岩一丁目店 (280 m)
    • ファミリーマート 新小岩駅南口店 (311 m)
    • 株式会社明治屋商店 (361 m)
    • ローソン 新小岩二丁目店 (363 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 松島4丁目店 (2 m)
    • まいばすけっと 新小岩1丁目店 (204 m)
    • アタック 松島3丁目店 (280 m)
    • 西友 新小岩店 (338 m)
    • エネルギースーパーたじま南新小岩店 (370 m)
    • エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (374 m)
    • まいばすけっと 新小岩駅南口店 (385 m)
    • コープみらい ミニコープ江戸川中央店 (486 m)
    • サミットストア 新小岩駅北口店 (495 m)
    • まいばすけっと 松島3丁目店 (534 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立西小松川小学校 (356 m)
    • 葛飾区 小松南らる学童保育クラブ (500 m)
    • 葛飾区立小松南小学校 (511 m)
    • 東京聖栄大学 新小岩キャンパス (539 m)
    • 私立東京シューレ葛飾中学校 (570 m)
    • 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (602 m)
    • 私立関東第一高校 (616 m)
    • 松上学童クラブ (680 m)
    • 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (683 m)
    • 葛飾区立松上小学校 (745 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小松川警察署 松島四丁目交番 (226 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター新小岩 (254 m)
    • 新小岩南集い交流館 (292 m)
    • 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (336 m)
    • 葛飾区 新小岩地区センター (339 m)
    • 葛飾区役所 新小岩区民サービスコーナー (346 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (587 m)
    • たつみ憩い交流館 (675 m)
    • 葛飾警察署 たつみ橋交番 (701 m)
    • 地域活動支援センターえどがわ (708 m)
  • 病院/医療10件
    • 新小岩南口クリニック (13 m)
    • 高齢者介護まつしまリハビリホーム (48 m)
    • まつしまリハビリホームケアプラン作成部 (48 m)
    • アースサポート新小岩 (54 m)
    • 新小岩歯科医院 (69 m)
    • 白井医院 (86 m)
    • 日本リック居宅介護支援江戸川事業所 (94 m)
    • 日本リック訪問介護江戸川事業所 (94 m)
    • いとう皮膚科形成外科 (104 m)
    • 折田皮膚科 (108 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新小岩幼稚園 (157 m)
    • わんぱくSMILE松島園 (170 m)
    • 新小岩さくら保育園 (234 m)
    • わたしの保育園 (322 m)
    • 小松保育園 (325 m)
    • わんぱくすまいる保育園 (392 m)
    • ぶれあ保育園新小岩 (463 m)
    • 葛飾区立新小岩保育園 (612 m)
    • めぐみナーサリー (698 m)
    • たつみ保育園 (703 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション新小岩南の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入1,100万（2013年05月）1〜5階／1DK

    相談内容

    ネットからの反響でした。江戸川区新小岩在住、新小岩駅徒歩圏内、女性お一人、賃貸アパートから購入をお考えでした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とは電話やメールで連絡取り合っていました。1ルームか1DKということで新着物件が出るとすぐに図面を送りました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。新小岩駅徒歩5分、住環境もよくとても良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

ライオンズマンション新小岩南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション新小岩南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,348万～3,435万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円
坪単価
143万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より18.8% 低い↓
東京都の平均より43.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,390万 〜 3,560万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 31362位
江戸川区
944棟中 740位
松島
26棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション新小岩南の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.7万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ライオンズマンション新小岩南の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,400万〜3,570万円対前年同月比↓3,390万〜3,560万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション新小岩南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜4,490万円です。専有面積は約31㎡〜約79㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年2月2,280万円1〜51DK約44㎡ (約13坪)約51万円 (約171万円)南東-
2018年12月2,280万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約51万円 (約171万円)南東済
2018年12月2,280万円1〜51DK約44㎡ (約13坪)約51万円 (約171万円)南東済
2018年3月3,490万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)--
2018年2月3,490万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)南東済

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション新小岩南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,280万円51.8万円
3階1,299.3万円37.6万円
4階3,536.9万円45.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,593.5万円42.6万円
2LDK/2SLDK等2,155万円34.1万円
3LDK/3SLDK等3,639.3万円46.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,862万円44.1万円

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ライオンズマンション新小岩南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 15.1万〜15.9万円
  • 3K〜3LDK平均 17.9万〜18.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.3万円1DK33.42㎡8.3万円8.3万円1〜5南東
2020年6月7.5万円1DK33.42㎡7.5万円7.5万円1〜5南東
2020年5月7.5万円1DK33.42㎡7.5万円7.5万円1〜5南東
2019年10月15.0万円3SLDK84.7㎡30.0万円15.0万円1〜5南東
2019年9月15.0万円3SLDK84.7㎡30.0万円15.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション新小岩南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.7万〜10.2万円
44.02㎡ / 南東
3階7.4万〜7.8万円
33.42㎡ / 南東
4階15.1万〜15.9万円
63.18㎡ / 南東		17.9万〜18.8万円
79.78㎡ / 南東
5階
6階

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