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ルジェンテ中落合西坂

★★★☆☆3.84 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,090万 〜 4,530万円
2階、2LDK、約54㎡の場合

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住所
東京都新宿区中落合2丁目8-5
交通
築年月
2011年8月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルジェンテ中落合西坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
79万円
坪単価
261万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より5.5% 高い↑
東京都の平均より29.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
4,090万 〜 4,530万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 7427位
新宿区
1865棟中 717位
中落合
90棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルジェンテ中落合西坂の相場

    ㎡単価
    79万円
    坪単価
    261.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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ルジェンテ中落合西坂の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、54㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
4,100万〜4,530万円対前年同月比4,090万〜4,530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルジェンテ中落合西坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月4,280万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約89万円 (約294万円)-
2017年3月4,280万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約89万円 (約294万円)-
2017年2月4,280万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約89万円 (約294万円)-
2017年2月4,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約80万円 (約264万円)西-
2017年1月4,280万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約89万円 (約294万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK48.1㎡-詳細はこちら

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ルジェンテ中落合西坂の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,100円
坪単価
8,400 〜 1万300円

例えば…2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
13.8万 〜 16.9万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月22.0万円3LDK74.43㎡22.0万円22.0万円1〜5
2016年9月22.0万円3LDK74.43㎡22.0万円22.0万円1〜5
2016年8月22.0万円3LDK74.43㎡22.0万円22.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルジェンテ中落合西坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.3万〜14.7万円
  • 2K〜2LDK平均15.2万〜16.8万円
  • 3K〜3LDK平均19.5万〜21.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.9万〜14.2万円
49.1㎡ / 南
15.3万〜17万円
58.55㎡ / 南
18.9万〜20.9万円
72.07㎡ / 南
2階14.7万〜16.3万円
54.86㎡ / 南
15.7万〜17.4万円
58.55㎡ / 南
19.5万〜21.6万円
74.43㎡ / -
3階12.3万〜13.6万円
48.1㎡ / 東
14.5万〜16万円
56.55㎡ / 西
20.1万〜22.3万円
74.43㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.84(東京都)

ルジェンテ中落合西坂の基本情報

東京都新宿区中落合2丁目に位置するマンションで、総戸数25戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ルジェンテナカオチアイニシザカ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 新宿区 中落合2丁目8-5管理形態委託
郵便番号〒161-0032管理員日勤
築年月2011年8月管理費-
総戸数25戸修繕積立金-
階建3階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社東急リバブルバイク置き場あり
施工会社松尾工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルジェンテ

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    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (581 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
    • 第一勧業信用組合 目白支店 (648 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (715 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (748 m)
    • 東京信用金庫椎名町支店 (769 m)
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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