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ルジェンテ中落合西坂

★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,110万円 〜 4,540万円
2階、2LDK、約54㎡の場合

住所
東京都新宿区中落合2丁目8-5
交通
築年数
2011年8月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京都新宿区下落合1丁目15-20
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下落合ハウス

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  • 東京都新宿区下落合1丁目15-21
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  • 東京都新宿区下落合4丁目4-8
  • 2件 売出し中

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目15-7
  • 売出し中

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下落合グリーンパーク

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目18-5
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イニシアイオ高田馬場

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目18
  • 売出し中

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エンブレム下落合

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目3-16
  • 売出し中

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ヴェルト新宿落合

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目3
  • 売出し中

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ユースフル下落合

ユースフル下落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目12-9
  • 売出し中

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マンションヴィップ落合

マンションヴィップ落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目18-2
  • 売出し中

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ビーシティ高田馬場アライブ

ビーシティ高田馬場アライブ

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目45-11
  • 2件 売出し中

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城見マンション

城見マンション

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合1丁目1-16
  • 2件 売出し中

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ルジェンテ中落合西坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
79万円
坪単価
262万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より32.0% 高い↑
新宿区の平均より7.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
4,110万円 〜 4,540万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 6898位
新宿区
1848棟中 688位
中落合
88棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルジェンテ中落合西坂の相場

    ㎡単価
    79.3万円
    坪単価
    262.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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ルジェンテ中落合西坂の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、54㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,110万円〜4,550万円対前年同月比4,110万円〜4,540万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ルジェンテ中落合西坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月4,280万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約89万円 (約294万円)-
2017年3月4,280万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約89万円 (約294万円)-
2017年2月4,280万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約89万円 (約294万円)-
2017年2月4,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約80万円 (約264万円)西-
2017年1月4,280万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約89万円 (約294万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK48.1㎡-詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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ルジェンテ中落合西坂の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,500円 〜 3,100円
坪単価
8,500円 〜 10,400円

例えば…2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
13.9万円 〜 17万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月22.0万円3LDK74.43㎡22.0万円22.0万円1〜5
2016年9月22.0万円3LDK74.43㎡22.0万円22.0万円1〜5
2016年8月22.0万円3LDK74.43㎡22.0万円22.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルジェンテ中落合西坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.3万円〜14.8万円
  • 2K〜2LDK平均15.2万円〜16.9万円
  • 3K〜3LDK平均19.6万円〜21.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.9万円〜14.3万円
49.1㎡ / 南
15.4万円〜17.1万円
58.55㎡ / 南
19.0万円〜21.0万円
72.07㎡ / 南
2階14.8万円〜16.4万円
54.86㎡ / 南
15.8万円〜17.5万円
58.55㎡ / 南
19.6万円〜21.7万円
74.43㎡ / -
3階12.4万円〜13.7万円
48.1㎡ / 東
14.6万円〜16.1万円
56.55㎡ / 西
20.2万円〜22.4万円
74.43㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.86(東京都)

ルジェンテ中落合西坂の基本情報

東京都新宿区中落合2丁目に位置するマンションで、総戸数25戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ルジェンテナカオチアイニシザカ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 新宿区 中落合2丁目8-5管理形態委託
郵便番号〒161-0032管理員日勤
築年数2011年8月管理費-
総戸数25戸修繕積立金-
階建3階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主東急リバブルバイク置き場あり
施工会社松尾工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルジェンテ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 (206 m)
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (213 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (552 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (581 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
    • 第一勧業信用組合 目白支店 (648 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (715 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (748 m)
    • 東京信用金庫椎名町支店 (769 m)
    • ファミリーマート新宿中落合三丁目 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
  • 公園10件
    • 中落合公園 (167 m)
    • 落合中央公園 (488 m)
    • 戸塚公園 (560 m)
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    • 南長崎三丁目児童遊園 (842 m)
    • 目白四丁目児童遊園 (852 m)
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    • ローソン 新宿上落合店 (236 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (484 m)
    • セブンイレブン 新宿中井駅前店 (532 m)
    • セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (549 m)
    • セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (549 m)
    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (558 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (590 m)
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    • mama's plate(ママズプレート)目白店 (556 m)
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    • 聖母大学 (371 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一児童館 (478 m)
    • 新宿区立戸塚第三小学校 (479 m)
    • 新宿区立落合第四小学校 (619 m)
    • 新宿区立落合中学校 (625 m)
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    • 新宿せいが学童クラブ (685 m)
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    • 新宿区立 戸塚第三幼稚園 (478 m)
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    • オルト保育園 (593 m)
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    • 新宿区立落合第四幼稚園 (636 m)
    • 獅子吼保育園 (655 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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