ライオンズマンション親水公園第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,870万 〜 3,010万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,870万円 〜 3,010万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.2
1419人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中央4丁目19-8
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩18分
- 築年月
- 1987年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
ライオンズマンション親水公園第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションシンスイコイウエンダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中央4丁目19-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年1月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート大杉五丁目 共同出張所(イーネットATM) (122 m)
- 小松川信用金庫菅原橋支店 (252 m)
- ドン・キホーテピカソ環七江戸川 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- ミニストップ江戸川中央3丁目 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
- 東栄信用金庫本一色支店 (568 m)
- 東京東信用金庫新小岩支店 (670 m)
- ファミリーマート石井鹿骨 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
- ファミリーマート一之江一丁目 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
- 朝日信用金庫新小岩支店 (748 m)
- ミニストップ中央1丁目 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- 公園2件
- 中央森林公園 (157 m)
- 小松川境川親水公園 (643 m)
- コンビニ10件
- ローソン 本一色親水公園店 (264 m)
- ミニストップ 江戸川千葉街道店 (320 m)
- セブンイレブン 江戸川本一色2丁目店 (351 m)
- ローソン 本一色一丁目店 (363 m)
- ミニストップ 江戸川中央3丁目店 (463 m)
- セブンイレブン 江戸川中央4丁目店 (655 m)
- セブンイレブン 江戸川松本2丁目店 (678 m)
- セブンイレブン 江戸川区役所北店 (689 m)
- ファミリーマート 江戸川中央店 (719 m)
- セブンイレブン 南新小岩店 (726 m)
- スーパー10件
- アコレ 江戸川松本店 (253 m)
- ライフ 本一色店 (293 m)
- 東武ストア 新小岩店 (537 m)
- サミットストア 本一色店 (678 m)
- ビッグ・エー 江戸川本一色店 (692 m)
- アタック 中央店 (701 m)
- コープみらい ミニコープ江戸川中央店 (725 m)
- 西友 江戸川中央店 (752 m)
- アコレ 江戸川松島3丁目店 (757 m)
- アタック 松島3丁目店 (871 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立本一色小学校 (434 m)
- 東京都立鹿本学園 (539 m)
- 私立東京シューレ葛飾中学校 (561 m)
- 江戸川区立鹿本中学校 (616 m)
- 江戸川区立第三松江小学校 (636 m)
- 東京リハビリテーション専門学校 (641 m)
- 江戸川区立松江第三中学校 (711 m)
- 江戸川区立鹿本小学校 (748 m)
- 東京都立小岩高校 (776 m)
- 葛飾区 小松南らる学童保育クラブ (777 m)
- 公共施設/機関10件
- 小岩警察署 菅原橋交番 (262 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 江戸川少年センター (493 m)
- 江戸川区立中央図書館 (495 m)
- 江戸川年金事務所 (529 m)
- 江戸川区立総合文化センター (538 m)
- 江戸川保健所 (664 m)
- 江戸川保健所保健予防課・中央健康サポートセンター (666 m)
- 江戸川区みんなの家 (677 m)
- 小松川警察署 八蔵橋交番 (770 m)
- 地域活動支援センターえどがわ (775 m)
- 病院/医療10件
- サンクスケア (207 m)
- ハート歯科クリニック (222 m)
- ほりうち歯科医院 (235 m)
- ほりうち矯正歯科 (237 m)
- きちデンタルクリニック (260 m)
- 英診療所 (316 m)
- 了徳寺大学附属新小岩整形外科 (346 m)
- 善整骨院 (352 m)
- ケアフィールド (429 m)
- 正田歯科医院 (441 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松本保育園 (436 m)
- ひろば共同保育所 (526 m)
- 葛飾区立新小岩保育園 (535 m)
- アゼリー保育園 (638 m)
- 松本幼稚園 (793 m)
- わんぱくすまいる保育園 (858 m)
- 小松保育園 (867 m)
- 大杉神明幼稚園 (944 m)
- 社会福祉法人えどがわ (971 m)
- 東小松川おひさま保育園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション親水公園第2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズマンション親水公園第2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション親水公園第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,780万～4,295万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より23.6% 低い↓ 東京都の平均より46.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,870万 〜 3,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション親水公園第2の相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 135.1万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション親水公園第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,870万〜3,010万円対前年同月比↓ | 2,870万〜3,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション親水公園第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,580万円です。専有面積は約68㎡〜約104㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,590万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約125万円) | - | - |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,590万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して-33.32％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。以前の期間と比較して＋55.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション親水公園第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,079.1万円 | 42.1万円 |
| 2階 | 3,523.6万円 | 43.1万円 |
| 3階 | 2,605.3万円 | 37.8万円 |
| 4階 | 2,536万円 | 35.1万円 |
| 5階 | 2,811.7万円 | 36.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,840万円 | 39.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,748.8万円 | 39.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,993.5万円 | 38.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,690万円 | 37.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 6,300万円 | 60.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,782.6万円 | 37.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,748万円 | 38.3万円 |
ライオンズマンション親水公園第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ライオンズマンション親水公園第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 12.9万円 | 4LDK | 91.84㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 14.2万円 | 4LDK | 91.84㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション親水公園第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 72.07㎡ / - | 12万〜12.7万円 91.84㎡ / 南 | 12万〜12.7万円 91.84㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 80.07㎡ / 南 | 12万〜12.7万円 91.84㎡ / - | ||
| 3階 | 9万〜9.5万円 68.35㎡ / - | 9万〜9.5万円 68.35㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 71.82㎡ / 北 | 10万〜10.5万円 74.81㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 9.6万〜10万円 71.47㎡ / 南西 | 9.6万〜10万円 71.47㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 72.07㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 104.4㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都江戸川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
