リビオ目白西坂ヒルテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,410万 〜 7,780万円
3階、2SLDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,410万円 〜 7,780万円 | 3階, 2SLDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 2SLDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3432人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区中落合2丁目15-12
- 交通
- 西武新宿線「下落合駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リビオ目白西坂ヒルテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | リビオメジロニシザカヒルテラス | 管理会社 | ライフビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 中落合2丁目15-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リビオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区中落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩5分、アクセス良好です。中井駅から徒歩10分、椎名町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 愛心幼稚園 (557 m)
- キッズタウン下落合保育園 (559 m)
- 獅子吼保育園 (626 m)
- 八幡神社愛育園 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオ目白西坂ヒルテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオ目白西坂ヒルテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,722万～9,487万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より19.6% 低い↓ 東京都の平均より1.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約100㎡のお部屋の場合 7,410万 〜 7,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リビオ目白西坂ヒルテラスの相場
- ㎡単価
- 75.2万円
- 坪単価
- 248.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リビオ目白西坂ヒルテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,400万〜7,770万円対前年同月比↑ | 7,410万〜7,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオ目白西坂ヒルテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,280万〜9,880万円です。専有面積は約76㎡〜約126㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | - |
| 2019年6月 | 7,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | - |
| 2019年5月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約76万円 (約253万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約76万円 (約253万円) | 南西 | - |
| 2019年3月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約76万円 (約253万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.4万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.03％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リビオ目白西坂ヒルテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 3件 | 5,930万円（69.6万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 8,628.6万円（90万円） |
| 101㎡〜 | 40件 | 8,131.8万円（72万円） |
リビオ目白西坂ヒルテラスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は8,131.8万円（㎡単価72万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
リビオ目白西坂ヒルテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,287.6万円 | 68.7万円 |
| 3階 | 6,483.8万円 | 68.8万円 |
| 4階 | 7,480万円 | 77.1万円 |
| 5階 | 8,425.7万円 | 85.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,604.3万円 | 79.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,969.2万円 | 70.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,281.9万円 | 74.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,266.7万円 | 72万円 |
リビオ目白西坂ヒルテラスの売却のご相談
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リビオ目白西坂ヒルテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約100㎡のお部屋の場合 19.7万 〜 24万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 19.5万円 | 2LDK | 83.2㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リビオ目白西坂ヒルテラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.4万円 78.43㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 82.83㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 94.93㎡ / 南 |
| 2階 | 17万〜17.9万円 78.43㎡ / 南 | 24.7万〜25.9万円 115.78㎡ / 南西 | 25.4万〜26.7万円 120.03㎡ / - |
| 3階 | 19.2万〜20.2万円 89.85㎡ / 南西 | 22.1万〜23.2万円 103.05㎡ / 南西 | |
| 4階 | 21.6万〜22.7万円 100.47㎡ / 南西 | 22.1万〜23.2万円 100.47㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 103.05㎡ / 南西 |
| 5階 | 20.3万〜21.3万円 93.76㎡ / 南西 | 21.7万〜22.8万円 100.25㎡ / 南西 | 21.2万〜22.3万円 98.23㎡ / 南西 |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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