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グランスイート中落合

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,910万 〜 4,320万円
6階、2LDK、約59㎡の場合

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住所
東京都新宿区中落合2丁目12-26
交通
築年月
2004年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランスイート中落合の販売中の中古物件

グランスイート中落合では2件のお部屋がご紹介可能です

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グランスイート中落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
69万円
坪単価
229万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より7.4% 低い↓
東京都の平均より13.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
3,910万 〜 4,320万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 11465位
新宿区
1865棟中 1023位
中落合
90棟中 32位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランスイート中落合の相場

    ㎡単価
    69.3万円
    坪単価
    229.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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グランスイート中落合の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、59㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,860万〜4,270万円対前年同月比3,910万〜4,320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランスイート中落合の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月4,660万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約77万円 (約256万円)南東-
2018年3月4,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約71万円 (約235万円)
2018年3月4,860万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約86万円 (約286万円)南東-
2018年3月4,480万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約74万円 (約246万円)南東-
2018年2月4,480万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約74万円 (約246万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランスイート中落合の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,100円
坪単価
8,400 〜 1万300円

例えば…6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
15万 〜 18.3万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月19.0万円1LDK60.48㎡38.0万円19.0万円6〜10南西
2016年3月19.0万円1LDK60.48㎡38.0万円19.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート中落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.9万〜16.5万円
  • 2K〜2LDK平均16.2万〜17.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階16.5万〜18.2万円
64.59㎡ / 南東
2階10.6万〜11.8万円
40.67㎡ / 南東
16.2万〜17.9万円
60.48㎡ / 南
3階15.7万〜17.4万円
59.66㎡ / 南東
4階16.3万〜18万円
60.32㎡ / 南
15.8万〜17.5万円
59.66㎡ / 南東
5階15.9万〜17.6万円
59.66㎡ / 南東
6階16万〜17.6万円
59.66㎡ / 南東
7階15.9万〜17.6万円
59.3㎡ / 南東
8階16.1万〜17.8万円
59.66㎡ / 南東
9階15.3万〜16.9万円
56.47㎡ / 南東
16.1万〜17.8万円
59.3㎡ / 南東
10階16.8万〜18.6万円
60.48㎡ / 南
17.3万〜19.1万円
59.3㎡ / 南東
11階15.5万〜17.1万円
56.47㎡ / 南東
16.9万〜18.6万円
60.32㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

グランスイート中落合の基本情報

東京都新宿区中落合2丁目に位置するマンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の中井駅で徒歩10分、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランスイートナカオチアイ管理会社ベニーエステートサービス
住所東京都 新宿区 中落合2丁目12-26管理形態委託
郵便番号〒161-0032管理員日勤
築年月2004年12月管理費1㎡あたり173円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり184円
階建11階建間取り1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場あり
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • みずほ銀行 中井支店 (505 m)
    • ファミリーマート中落合三丁目目白通り 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
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    • mama's plate(ママズプレート)目白店 (605 m)
    • コープみらい 西落合店 (682 m)
    • コープみらい ミニコープ西落合店 (688 m)
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    • まいばすけっと 椎名町駅前店 (800 m)
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    • 目白第一保育園 (644 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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