グランスイート中落合
★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,910万 〜 4,320万円
6階、2LDK、約59㎡の場合
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- 住所
- 東京都新宿区中落合2丁目12-26
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件2件
2018年04月16日更新詳しく見る - 売買履歴件数45件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格69万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格3,910万円
6階, 2LDK, 約59㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場19万円
詳しく見る - 想定利回り4.3％〜
5.3％
6階, 2LDK, 約59㎡の例
グランスイート中落合の販売中の中古物件
グランスイート中落合では2件のお部屋がご紹介可能です
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グランスイート中落合の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より7.4% 低い↓ 東京都の平均より13.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,910万 〜 4,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランスイート中落合の相場
- ㎡単価
- 69.3万円
- 坪単価
- 229.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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グランスイート中落合の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,860万〜4,270万円対前年同月比↑ | 3,910万〜4,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
グランスイート中落合の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 4,660万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約77万円 (約256万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
| 2018年3月 | 4,860万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約86万円 (約286万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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グランスイート中落合の売却のご相談
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グランスイート中落合の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,500 〜 3,100円
- 坪単価
- 8,400 〜 1万300円
例えば…6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
15万 〜 18.3万円
(表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 19.0万円 | 1LDK | 60.48㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年3月 | 19.0万円 | 1LDK | 60.48㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート中落合の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均14.9万〜16.5万円
- 2K〜2LDK平均16.2万〜17.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.5万〜18.2万円 64.59㎡ / 南東 | |
| 2階 | 10.6万〜11.8万円 40.67㎡ / 南東 | 16.2万〜17.9万円 60.48㎡ / 南 |
| 3階 | 15.7万〜17.4万円 59.66㎡ / 南東 | |
| 4階 | 16.3万〜18万円 60.32㎡ / 南 | 15.8万〜17.5万円 59.66㎡ / 南東 |
| 5階 | 15.9万〜17.6万円 59.66㎡ / 南東 | |
| 6階 | 16万〜17.6万円 59.66㎡ / 南東 | |
| 7階 | 15.9万〜17.6万円 59.3㎡ / 南東 | |
| 8階 | 16.1万〜17.8万円 59.66㎡ / 南東 | |
| 9階 | 15.3万〜16.9万円 56.47㎡ / 南東 | 16.1万〜17.8万円 59.3㎡ / 南東 |
| 10階 | 16.8万〜18.6万円 60.48㎡ / 南 | 17.3万〜19.1万円 59.3㎡ / 南東 |
| 11階 | 15.5万〜17.1万円 56.47㎡ / 南東 | 16.9万〜18.6万円 60.32㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.8(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
グランスイート中落合の基本情報
東京都新宿区中落合2丁目に位置するマンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の中井駅で徒歩10分、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | グランスイートナカオチアイ | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 中落合2丁目12-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京信用金庫椎名町支店 (397 m)
- ファミリーマート新宿中落合三丁目 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
- みずほ銀行 中井支店 (505 m)
- ファミリーマート中落合三丁目目白通り 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (573 m)
- ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 (588 m)
- 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (600 m)
- 城北信用金庫落合支店 (738 m)
- 第一勧業信用組合 目白支店 (740 m)
- 東京信用金庫中井駅前支店 (770 m)
- 公園10件
- 中落合公園 (344 m)
- 南長崎二丁目児童遊園 (360 m)
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- 南長崎花崎公園 (650 m)
- 椎名町公園 (744 m)
- 南長崎公園 (781 m)
- 南長崎四丁目児童遊園 (789 m)
- 落合中央公園 (802 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (295 m)
- セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (426 m)
- ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (432 m)
- セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (465 m)
- ローソン 下落合店 (471 m)
- セブンイレブン 新宿中井駅前店 (503 m)
- ファミリーマート 新宿中井駅前店 (541 m)
- セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (548 m)
- ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (571 m)
- ローソン 新宿上落合店 (598 m)
- スーパー10件
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- マルエツ プチ 中落合一丁目店 (347 m)
- マルエツ プチ 下落合駅前店 (508 m)
- まいばすけっと 下落合4丁目店 (509 m)
- 株式会社駿河屋大塚商店 (549 m)
- mama's plate(ママズプレート)目白店 (605 m)
- コープみらい 西落合店 (682 m)
- コープみらい ミニコープ西落合店 (688 m)
- マルマンストア 椎名町店 (789 m)
- まいばすけっと 椎名町駅前店 (800 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立落合第一小学校 (83 m)
- 新宿区立 中落合児童館 (388 m)
- 私立上智大学目白聖母キャンパス (408 m)
- 聖母大学 (410 m)
- 豊島区子どもスキップ 富士見台 (563 m)
- 豊島区立富士見台小学校 (583 m)
- 新宿区立落合第二中学校 (589 m)
- 東京心理音楽療法福祉専門学校 (684 m)
- 中央育英学園 (684 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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