ルネ小岩ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,500万円
6階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,500万円 | 6階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 14.3万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 6階, 2LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
1740人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区北小岩2丁目8-8
- 交通
- 京成本線「京成小岩駅」徒歩3分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルネ小岩ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネコイワガーデンハウス | 管理会社 | コスミコ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 北小岩2丁目8-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区北小岩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成小岩駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新柴又駅から徒歩13分、小岩駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- 鎌倉保育園 (657 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネ小岩ガーデンハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネ小岩ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,772万～5,319万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より23.8% 低い↓ 東京都の平均より46.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルネ小岩ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.7万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルネ小岩ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,300万円対前年同月比↓ | 3,330万〜3,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネ小岩ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜4,380万円です。専有面積は約68㎡〜約118㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.01％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネ小岩ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,503.8万円 | 44.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,549.2万円 | 35万円 |
| 6階〜7階 | 3,190万円 | 39.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,857万円 | 35.4万円 |
| 10階〜11階 | 3,375.3万円 | 40.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,734.1万円 | 35.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,217.6万円 | 39.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,921.6万円 | 37.3万円 |
ルネ小岩ガーデンハウスの売却のご相談
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ルネ小岩ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 80.7㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.7㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 14.3万円 | 3LDK | 80.7㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.7㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.7㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネ小岩ガーデンハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 80.7㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 68.2㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 80.7㎡ / 南 |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 68.2㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 80.7㎡ / 南 |
| 5階 | 11.3万〜11.8万円 68.2㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 80.7㎡ / 南 |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 80.7㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 80.7㎡ / 南 | |
| 9階 | 13.6万〜14.3万円 80.7㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 80.7㎡ / 南 |
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 68.2㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 80.7㎡ / - |
| 11階 | 13.8万〜14.5万円 82.71㎡ / 南東 | 20.2万〜21.2万円 118.38㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 都営大江戸線（環状部）
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- 小田急小田原線
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- ＪＲ湘南新宿ライン
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京王相模原線
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- 西武多摩湖線
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