ロワール小岩
- 東京都江戸川区東小岩5丁目20-8
- ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩8分京成本線「江戸川駅」徒歩11分京成本線「京成小岩駅」徒歩16分
最終更新：
ロワール小岩の販売中の中古物件
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条件が近いマンションの販売情報
ロワール小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年5月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年5月の相場より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年5月の相場より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東京都の平均より51.2% 低い↓ 江戸川区の平均より33.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 1,050万円 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ロワール小岩の相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.5万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.7万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
ロワール小岩の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約41万円 (約137万円) | - | 済 |
| 2016年12月 | 1,799万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2016年12月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2016年11月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | 済 |
| 2016年11月 | 1,799万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 2DK | 42.34㎡ | 南 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 2DK | 42.34㎡ | 南 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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ロワール小岩の賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 8.0万円 | 2DK | 42.37㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,100円 〜 2,600円
- 坪単価
- 7,000円 〜 8,600円
例えば…4階、2DK、約42㎡のお部屋の場合
8.9万円 〜 10.9万円
(表面利回り：9.7％ 〜 11.9％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
ロワール小岩の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均30.4万円〜33.7万円
- 2K〜2LDK平均9.9万円〜11.0万円
- 3K〜3LDK平均21.2万円〜23.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 30.4万円〜33.7万円 139.74㎡ / 南 | 26.1万円〜28.8万円 119.82㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.4万円〜10.4万円 42.34㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.5万円〜10.5万円 42.34㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.5万円〜10.5万円 42.34㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16.4万円〜18.2万円 72.51㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.9万円〜10.9万円 43.56㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.6万円〜12.8万円 50.66㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.11(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ロワール小岩の基本情報
東京都江戸川区東小岩5丁目に位置するマンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩8分、アクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | ロワール小岩(ロワールコイワ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 東小岩5丁目20-8 |
| 郵便番号 | 〒133-0052 |
| 築年数 | 1979年6月 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 7階建 |
| 間取り | 1R、2DK、2LDK、3LDK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 事業主 | 第一ハウジングセンター、ロワール奈良屋 |
| 施工会社 | 第一興業建設 |
| 管理会社 | 第一興業建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 自主管理 |
| 管理員 | なし |
| 設備 | ペット相談可 |
| セキュリティ | オートロック |
| 駐車場 | - |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
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