ロワール小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,970万円
4階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,970万円 | 4階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11.6万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
1445人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区東小岩5丁目20-8
- 交通
- ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
ロワール小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールコイワ | 管理会社 | 第一興業建設 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 東小岩5丁目20-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒133-0052 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年6月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一ハウジングセンター、ロワール奈良屋 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 第一興業建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区東小岩5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩8分、アクセス良好です。江戸川駅から徒歩11分、京成小岩駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫東小岩支店 (66 m)
- 朝日信用金庫小岩支店 (310 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小岩サンロード店内出張所(ATM) (490 m)
- セブン銀行 シャポー 小岩 共同出張所 (561 m)
- りそな銀行 小岩支店 (599 m)
- 三井住友銀行 小岩支店 (627 m)
- スリーエフ小岩 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 小岩店 共同出張所 (676 m)
- セブン銀行 野村證券 小岩支店 共同出張所 (687 m)
- 東京スター銀行ATM 小岩支店ファイナンシャル・ラウンジ (728 m)
- 公園3件
- 小岩の森公園 (560 m)
- 江戸川河川敷緑地 (993 m)
- 小岩菖蒲園 (996 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東小岩5丁目店 (58 m)
- ファミリーマート 東小岩六丁目店 (86 m)
- ローソン・スリーエフ 小岩店 (277 m)
- セブンイレブン 江戸川東小岩4丁目店 (364 m)
- セブンイレブン 江戸川南小岩8丁目店 (383 m)
- ローソン 南小岩八丁目店 (436 m)
- ミニストップ 西小岩1丁目店 (440 m)
- セブンイレブン 中小岩店 (443 m)
- ファミリーマート 小岩サンロード店 (486 m)
- ファミリーマート みすみ北小岩店 (541 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 東小岩6丁目店 (147 m)
- ヤマイチ 東小岩店 (334 m)
- まいばすけっと 北小岩1丁目店 (385 m)
- まいばすけっと 南小岩8丁目店 (473 m)
- 業務スーパー 小岩店 (563 m)
- miniピアゴ 西小岩1丁目店 (609 m)
- ビックファイブ小岩店 (611 m)
- なべちゃん横丁 小岩店 (670 m)
- イトーヨーカドー 小岩店 (674 m)
- サミットストア 小岩駅南口店 (688 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立江戸川女子高校 (141 m)
- 江戸川区立小岩小学校 (322 m)
- 江戸川区立小岩第一中学校 (439 m)
- 江戸川区立東小岩小学校 (479 m)
- 江戸川区立中小岩小学校 (517 m)
- 東京表現高等学院MIICA (779 m)
- 東京文化ブライダル専門学校 (781 m)
- 東京文化美容専門学校 (781 m)
- 江戸川区立北小岩小学校 (832 m)
- 江戸川区立下小岩小学校 (857 m)
- 公共施設/機関10件
- 小岩事務所 (94 m)
- 小岩区民館 (98 m)
- 小岩警察署 (136 m)
- 江戸川区立障害者就労支援センター (182 m)
- 小岩警察署 一里塚交番 (234 m)
- 小岩図書館 (285 m)
- 江戸川保健所(生活衛生課) (437 m)
- 江戸川保健所生活衛生課・小岩健康サポートセンター (443 m)
- 小岩消防署北小岩出張所 (444 m)
- 江戸川保健所 小岩健康サポートセンター (446 m)
- 病院/医療10件
- 佐藤医院 (32 m)
- まめの木クリニック (45 m)
- 片倉クリニック (75 m)
- 玉城歯科医院 (91 m)
- つかもと眼科クリニック (157 m)
- 小岩医院 (157 m)
- 塚本医院 (173 m)
- 森川歯科医院 (177 m)
- さとう歯科クリニック (183 m)
- 玉城眼科 (204 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小岩駅前桜華保育園 (244 m)
- 小岩駅前みつばち保育園 (266 m)
- 江戸川白百合幼稚園 (337 m)
- にっこりハウス (466 m)
- ミルキーホーム小岩園 (549 m)
- 江戸川双葉幼稚園 (564 m)
- リトルガーデン小岩校 (611 m)
- ナーサリールーム ベリーベアー小岩 (647 m)
- どんぐり保育園小岩 (716 m)
- おひさま保育園 東小岩 (748 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワール小岩の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロワール小岩の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワール小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,856万～6,418万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より15.4% 低い↓ 東京都の平均より40.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロワール小岩の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.6万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロワール小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ | 1,870万〜1,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワール小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜3,399万円です。専有面積は約41㎡〜約139㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約40万円 (約132万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約40万円 (約132万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
| 2022年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
| 2022年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。以前の期間と比較して-29.19％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.2万円となっております。以前の期間と比較して＋81.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワール小岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 54件 | 1,925.9万円（45.3万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 3,235.4万円（44.6万円） |
| 101㎡〜 | 14件 | 2,730万円（21.6万円） |
ロワール小岩の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,925.9万円（㎡単価45.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ロワール小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,139.8万円 | 33.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,622.6万円 | 38.2万円 |
| 5階 | 3,041.8万円 | 42万円 |
| 6階 | 1,600万円 | 36.7万円 |
| 7階 | 1,535万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,980万円 | 21.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,258.9万円 | 30.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,788.6万円 | 42万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,851.6万円 | 32万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,204.8万円 | 32.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,563.3万円 | 37.5万円 |
ロワール小岩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ロワール小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.6万円 | 2DK | 42.34㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 1〜5 | - |
| 2014年2月 | 8.0万円 | 2DK | 42.37㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワール小岩の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.1万〜25.3万円 139.74㎡ / 南 | 20.6万〜21.7万円 119.82㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 42.34㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 42.34㎡ / - | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 42.34㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 42.34㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.7万〜13.4万円 72.51㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 43.56㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 50.66㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都江戸川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
