ロワール小岩
★★★☆☆3.22 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
- 販売中の物件2件
2018年06月20日更新詳しく見る - 売買履歴件数41件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格34万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格1,450万円
4階, 1DK, 約44㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場8万円
詳しく見る - 想定利回り5.3％〜
6.5％
4階, 1DK, 約44㎡の例
ロワール小岩の販売中の中古物件
現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。
ロワール小岩では2件のお部屋がご紹介可能です
条件が近いマンションの販売情報
4,580万円
4LDK/80.37㎡
江戸川区西小岩4丁目
1,980万円
1K/25.44㎡
江戸川区西小岩1丁目
3,480万円
3LDK/70.4㎡
江戸川区東小岩5丁目
ロワール小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より20.8% 低い↓ 東京都の平均より42.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約44㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワール小岩の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.5万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 146万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.1万円
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ロワール小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,580万円対前年同月比↑ | 1,450万〜1,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ロワール小岩の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2018年4月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | 済 |
| 2018年3月 | 3,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 3,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 2DK | 42.34㎡ | 南 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 2DK | 42.34㎡ | 南 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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ロワール小岩の賃貸情報
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,500 〜 1,800円
- 坪単価
- 5,100 〜 6,200円
例えば…4階、1DK、約44㎡のお部屋の場合
6.8万 〜 8.3万円
(表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 8.0万円 | 2DK | 42.37㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワール小岩の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均14.7万〜16.2万円
- 2K〜2LDK平均7.3万〜8万円
- 3K〜3LDK平均15.5万〜17.1万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.2万〜24.5万円 139.74㎡ / 南 | 19万〜21万円 119.82㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.1万〜7.8万円 44.57㎡ / 南東 | 6.9万〜7.6万円 42.34㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.9万〜7.6万円 42.34㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.9万〜7.7万円 42.34㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12万〜13.2万円 72.51㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.2万〜8万円 43.56㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.4万〜9.3万円 50.66㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.22(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ロワール小岩の基本情報
東京都江戸川区東小岩5丁目に位置するマンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩8分、アクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | ロワールコイワ | 管理会社 | 第一興業建設 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 東小岩5丁目20-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒133-0052 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年6月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一ハウジングセンター、ロワール奈良屋 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 第一興業建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫東小岩支店 (67 m)
- ファミリーマート東小岩六丁目 共同出張所(イーネットATM) (89 m)
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- 朝日信用金庫小岩支店 (309 m)
- サンクス小岩サンロード店出張所(ATM) (494 m)
- ファミリーマートみすみ北小岩 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
- ファミリーマート小岩駅東 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
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- 公園4件
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- 江戸川河川敷緑地 (992 m)
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- セブンイレブン 江戸川南小岩8丁目店 (383 m)
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- 東京文化ブライダル専門学校 (780 m)
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- どんぐり保育園小岩 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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