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ワコーレ南小岩

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,910万 〜 2,010万円
4階、2DK、約50㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,910万円 〜 2,010万円4階, 2DK, 約50㎡の例
売買履歴512024年01月17日更新
家賃相場6.3万 〜 7.6万円
表面利回り5.0% 〜 6.14階, 2DK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16

1430人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区南小岩4丁目18-4
交通
  • JR総武本線「小岩駅」徒歩14分
築年月
1989年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ワコーレ南小岩
  • ワコーレ南小岩のエントランス
  • ワコーレ南小岩の看板
  • ワコーレ南小岩の外観

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ワコーレ南小岩の基本情報

ワコーレ南小岩は、檜不動産によって1989年07月に竣工された総戸数25戸の8階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡~約64㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,046万~2,540万円、参考相場単価は38万円/㎡~39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレミナミコイワ管理会社ユニオン・シティサービス
住所東京都 江戸川区 南小岩4丁目18-4管理形態委託
郵便番号〒133-0056管理員巡回
築年月1989年7月管理費1㎡あたり243円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建8階建間取り1DK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社檜不動産バイク置き場なし
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区南小岩4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の小岩駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。江戸川駅から徒歩24分、京成小岩駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫小岩支店 (488 m)
    • 中ノ郷信用組合 南小岩支店 (494 m)
    • 東京スター銀行ATMヤマイチ小岩店 (550 m)
    • みずほ銀行 小岩支店 (569 m)
    • 東京東信用金庫南小岩支店 (598 m)
    • セブン銀行 野村證券 小岩支店 共同出張所 (813 m)
    • りそな銀行 小岩支店 (871 m)
    • 朝日信用金庫小岩支店 (872 m)
    • ファミリーマート石井鹿骨 共同出張所(イーネットATM) (874 m)
    • 三井住友銀行 小岩支店 (880 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 南小岩5丁目店 (123 m)
    • セブンイレブン 江戸川二枚橋店 (306 m)
    • セブンイレブン 南小岩店 (452 m)
    • ミニストップ 江戸川南小岩6丁目店 (551 m)
    • セブンイレブン 江戸川東松本2丁目店 (625 m)
    • ファミリーマート 江戸川興宮町店 (738 m)
    • セブンイレブン 江戸川南小岩8丁目店 (739 m)
    • ファミリーマート 小岩南口店 (758 m)
    • ファミリーマート 鹿骨五丁目店 (776 m)
    • セブンイレブン 江戸川興宮町店 (793 m)
  • スーパー10件
    • Y's mart Discover(ワイズマートディスカ)南小岩店 (227 m)
    • まいばすけっと 南小岩5丁目店 (304 m)
    • まいばすけっと 南小岩二枚橋店 (307 m)
    • オオゼキ 南小岩店 (546 m)
    • ヤマイチ 小岩店 (551 m)
    • まいばすけっと 南小岩1丁目店 (586 m)
    • まいばすけっと 興宮町店 (693 m)
    • サミットストア 小岩駅南口店 (766 m)
    • コープみらい ミニコープ小岩店 (810 m)
    • まいばすけっと 南小岩8丁目店 (812 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立南小岩小学校 (209 m)
    • 江戸川区立下小岩小学校 (366 m)
    • 江戸川区立下小岩第二小学校 (469 m)
    • 江戸川区立南小岩第二小学校 (610 m)
    • 江戸川区立東小岩小学校 (735 m)
    • 江戸川区立小岩第二中学校 (739 m)
    • 江戸川区立鹿本小学校 (797 m)
    • 東京文化ブライダル専門学校 (830 m)
    • 東京文化美容専門学校 (830 m)
    • 江戸川区立小岩第五中学校 (841 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 東京消防庁小岩消防署南小岩出張所 (162 m)
    • 小岩警察署 二枚橋交番 (347 m)
    • 共育プラザ 南小岩 (467 m)
    • 南小岩コミュニティ会館 (662 m)
    • 小岩警察署 南小岩交番 (750 m)
    • 小岩警察署 上一色駐在所 (888 m)
    • 小岩警察署 小岩駅前交番 (936 m)
    • 小岩図書館 (974 m)
    • 上一色コミュニティセンター (993 m)
  • 病院/医療10件
    • しまむら歯科医院 (85 m)
    • 帝北接骨院 (85 m)
    • 渡辺クリニック (97 m)
    • エスペランサ南小岩 (101 m)
    • ケア21江戸川ステーション (101 m)
    • あみりあ (138 m)
    • 玉置医院 (163 m)
    • 宇田川歯科医院 (164 m)
    • しずく訪問看護ステーション (167 m)
    • グループお互いさま(特定非営利活動法人) (177 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ルーテル保育園 (119 m)
    • つぼみ保育園 (276 m)
    • 白鳩保育園 (369 m)
    • 南小岩保育園 (466 m)
    • ベルカント保育園 (517 m)
    • 飯塚保育園 (549 m)
    • リトルガーデン小岩校 (579 m)
    • どんぐり保育園小岩 (638 m)
    • 東小岩わんぱく保育園 (705 m)
    • 江戸川こざくら幼稚園 (780 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワコーレ南小岩の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレ南小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,046万~2,540万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 39万円
坪単価
128万円 〜 131万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より27.7% 低い↓
東京都の平均より49.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約50㎡のお部屋の場合
1,910万 〜 2,010万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 33002位
江戸川区
944棟中 837位
南小岩
34棟中 29位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ワコーレ南小岩の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ワコーレ南小岩の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2DK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,740万〜1,830万円対前年同月比1,910万〜2,010万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレ南小岩の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜3,180万円です。専有面積は約27㎡〜約64㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約47万円 (約157万円)南西-
2023年12月2,480万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約47万円 (約157万円)南西-
2023年11月2,480万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約47万円 (約157万円)南西-
2023年10月2,480万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約47万円 (約157万円)南西-
2020年9月1,299万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約32万円 (約107万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ワコーレ南小岩の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃4階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.7万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月7.6万円1DK40.3㎡7.6万円-1〜5-
2018年8月7.6万円1DK40.3㎡7.6万円-1〜5-
2018年6月7.5万円1LDK40.3㎡7.5万円7.5万円6〜10
2018年5月7.5万円1LDK40.3㎡7.5万円7.5万円6〜10
2014年12月6.5万円1K26.5㎡6.5万円6.5万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレ南小岩の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.9万〜7.3万円
40.3㎡ / 南西
8.4万〜8.8万円
50.27㎡ / 西
3階9.7万〜10.2万円
52.06㎡ / 南西
4階6.8万〜7.1万円
40.3㎡ / 東
5階4.7万〜4.9万円
27.0㎡ / -
10.1万〜10.6万円
53.53㎡ / 南西
6階4.8万〜5万円
27.59㎡ / 北東
9.8万〜10.3万円
52.06㎡ / 南西
7階11.5万〜12.1万円
64.88㎡ / 南西
8階

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