宇喜田住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
7階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 7階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 273件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 7階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
1428人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中葛西4丁目7-1
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩12分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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宇喜田住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウキタジュタク | 管理会社 | 日本建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中葛西4丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 218戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中葛西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数218戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。葛西駅から徒歩12分、船堀駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート葛西駅南 共同出張所(イーネットATM) (110 m)
- JA東京スマイル新葛西支店 (240 m)
- ミニストップ葛西駅前 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- ミニストップ葛西 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
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- コンビニ10件
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- ヤムチャコンビニ4&5西葛西店 (452 m)
- ローソン 西葛西五丁目店 (466 m)
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- セブンイレブン 江戸川中葛西3丁目西店 (520 m)
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- まいばすけっと 西葛西駅東店 (394 m)
- 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (411 m)
- コモディイイダ北葛西店 (483 m)
- アコレ 西葛西駅北店 (504 m)
- まいばすけっと 葛西駅西店 (522 m)
- まいばすけっと 中葛西2丁目店 (533 m)
- まいばすけっと 中葛西3丁目店 (597 m)
- ヤマイチ 北葛西店 (600 m)
- アタック 中葛西1丁目店 (607 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立第六葛西小学校 (130 m)
- 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (256 m)
- 東京福祉専門学校 (290 m)
- 江戸川区立西葛西中学校 (309 m)
- 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (417 m)
- 東京コミュニケーションアート専門学校 (447 m)
- 東京ベルエポック美容専門学校 (484 m)
- 東京ベルエポック美容専門学校第一校舎 (485 m)
- 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (536 m)
- 東京コミュニケーションアート専門学校 総合校舎 (575 m)
- 公共施設/機関10件
- 江戸川区葛西健康サポートセンター (334 m)
- 葛西事務所 (355 m)
- 葛西区民館 (356 m)
- 西葛西図書館 (378 m)
- 東京消防庁葛西消防署 (386 m)
- 葛西警察署 共栄橋交番 (527 m)
- 葛西警察署 西葛西駅前交番 (685 m)
- 葛西警察署 葛西駅前交番 (708 m)
- 江戸川区えがおの家 (791 m)
- 共育プラザ 葛西 (825 m)
- 病院/医療10件
- 西葛西クリニック (119 m)
- 葛西歯科 (178 m)
- 西葛西杉井歯科クリニック・キッズプラス (211 m)
- ともケアセンター (257 m)
- 居宅介護支援事業所ハートケア (301 m)
- 訪問介護事業所ハートケア (301 m)
- まつやま接骨院 (303 m)
- 佐藤医院 (308 m)
- 山本小児クリニック (368 m)
- 中葛西歯科 (381 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宇喜田第二保育園 (150 m)
- ばとうばし幼稚園 (193 m)
- ほっぺるランド中葛西 (240 m)
- 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (285 m)
- プレスクール第2仲よし保育園 (290 m)
- 西葛西おひさま保育園 (295 m)
- 小島保育園 (438 m)
- 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (554 m)
- ポピンズナーサリースクール中葛西 (586 m)
- プレスクール仲よし保育園 (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宇喜田住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宇喜田住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,376万～3,816万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より17.8% 低い↓ 東京都の平均より42.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
宇喜田住宅の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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宇喜田住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↓ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宇喜田住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜3,480万円です。専有面積は約54㎡〜約69㎡です。全部で273件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,488万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,488万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
| 2024年3月 | 3,488万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,488万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
会員登録すると、全部で273件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.97％下落しています。
2016年〜2020年では、213件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宇喜田住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,404.5万円 | 40.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,711万円 | 46.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,561.3万円 | 42.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,708.3万円 | 45.4万円 |
| 12階〜13階 | 2,696.3万円 | 44.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,524.9万円 | 43.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,696.2万円 | 45.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,584.9万円 | 43.6万円 |
| 東 | 2,392.5万円 | 39.5万円 |
| 西 | 2,666.2万円 | 45.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,856.7万円 | 47.9万円 |
宇喜田住宅の売却のご相談
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宇喜田住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.8万円 | 3LDK | 69.98㎡ | 31.6万円 | 31.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 15.8万円 | 3LDK | 69.98㎡ | 31.6万円 | 31.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 69.98㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 69.98㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 16.5万円 | 3LDK | 69.98㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宇喜田住宅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 58.27㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 59.19㎡ / 東 | 13.1万〜13.7万円 59.19㎡ / 東 |
| 3階 | 13.4万〜14万円 58.27㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 58.27㎡ / 南 |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 58.27㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 58.27㎡ / 南 |
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 58.34㎡ / 西 | 13.4万〜14.1万円 58.27㎡ / - |
| 6階 | 13.2万〜13.8万円 58.34㎡ / 西 | 13.1万〜13.8万円 58.27㎡ / 東 |
| 7階 | 13.6万〜14.2万円 58.28㎡ / - | 13.6万〜14.2万円 58.27㎡ / - |
| 8階 | 14万〜14.7万円 58.27㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 58.27㎡ / - |
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 58.27㎡ / - | 14万〜14.7万円 58.27㎡ / 南 |
| 10階 | 14.1万〜14.8万円 58.27㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 58.27㎡ / 南 |
| 11階 | 14.2万〜14.9万円 58.27㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 67.94㎡ / 東 |
| 12階 | 14.2万〜15万円 58.27㎡ / 南 | |
| 13階 | 14万〜14.7万円 58.27㎡ / - | 14万〜14.7万円 58.27㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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