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葛西住宅

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,460万 〜 2,590万円
7階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,460万円 〜 2,590万円7階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴2632024年01月06日更新
家賃相場9.5万 〜 13万円
表面利回り4.7% 〜 5.87階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23

1836人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区中葛西5丁目2-7
交通
  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩8分
築年月
1975年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 葛西住宅
  • 葛西住宅のエントランス
  • 葛西住宅の外観
  • 西葛西駅

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葛西住宅の基本情報

葛西住宅は、日本勤労者住宅協会によって1975年01月に竣工された総戸数238戸の14階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約62㎡、間取りが1LDK+S(納戸)、1SLDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,425万~3,058万円、参考相場単価は42万円/㎡~49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カサイジュウタク管理会社日本建物管理
住所東京都 江戸川区 中葛西5丁目2-7管理形態委託
郵便番号〒134-0083管理員常駐
築年月1975年1月管理費1㎡あたり130円
総戸数238戸修繕積立金1㎡あたり251円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 18,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本勤労者住宅協会バイク置き場あり
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区中葛西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数238戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩8分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行西葛西支店 (444 m)
    • みずほ銀行 西葛西支店 (459 m)
    • りそな銀行 西葛西支店 (484 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 西葛西駅 共同出張所 (496 m)
    • 三井住友銀行 西葛西支店 (500 m)
    • 東京ベイ信用金庫西葛西支店 (546 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店 (548 m)
    • 千葉興業銀行西葛西支店 (569 m)
    • ファミリーマート葛西駅南 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
    • 群馬銀行葛西支店 (582 m)
  • 公園10件
    • 葛西親水四季の道 (85 m)
    • 長島一号公園 (603 m)
    • 総合レクリエーション公園 (624 m)
    • 虹の広場 (667 m)
    • 新田の森公園 (748 m)
    • 宇喜田中央公園 (829 m)
    • 清新町緑地 (876 m)
    • 新長島川親水公園 (924 m)
    • さざなみ公園 (958 m)
    • 宇喜田東公園 (990 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート サクマ西葛西店 (140 m)
    • ファミリーマート 中葛西清砂大橋通り店 (240 m)
    • セブンイレブン 中葛西5丁目店 (268 m)
    • ヤムチャコンビニ4&5西葛西店 (291 m)
    • ファミリーマート 西葛西駅前店 (319 m)
    • ファミリーマート 江戸川球場店 (329 m)
    • ファミリーマート 中葛西六丁目店 (358 m)
    • ローソン 西葛西五丁目店 (369 m)
    • セブンイレブン 江戸川西葛西4丁目店 (446 m)
    • セブンイレブン 江戸川葛西駅西店 (468 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西葛西駅東店 (118 m)
    • アコレ 西葛西6丁目店 (238 m)
    • Y's mart(ワイズマート)中葛西店 (290 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (426 m)
    • アコレ 西葛西店 (465 m)
    • まいばすけっと 西葛西7丁目店 (472 m)
    • まいばすけっと 葛西中央通り店 (475 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (579 m)
    • まいばすけっと 葛西駅西店 (581 m)
    • Y's mart(ワイズマート)葛西店 (610 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京コミュニケーションアート専門学校 (66 m)
    • 東京ベルエポック美容専門学校第一校舎 (110 m)
    • 東京ベルエポック美容専門学校 (115 m)
    • 東京ベルエポック美容専門学校第二校舎 (137 m)
    • 東京福祉専門学校 (207 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (217 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (290 m)
    • 江戸川区立西葛西中学校 (340 m)
    • 東京スポーツ・レクリエーション専門学校 (379 m)
    • 江戸川区立葛西第三中学校 (381 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西葛西図書館 (247 m)
    • 葛西警察署 西葛西駅前交番 (474 m)
    • 江戸川区葛西健康サポートセンター (542 m)
    • 葛西区民館 (551 m)
    • 葛西事務所 (557 m)
    • 葛西警察署 葛西駅前交番 (718 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタ (771 m)
    • 江戸川区清新町健康サポートセンター (790 m)
    • 東京消防庁葛西消防署 (824 m)
    • 葛西警察署 共栄橋交番 (842 m)
  • 病院/医療10件
    • たろう歯科医院 (60 m)
    • 池下レディースチャイルドクリニック (65 m)
    • リハビリデイサービス ウェルビィ葛西 (76 m)
    • 鈴木歯科医院 (115 m)
    • 金沢歯科 (157 m)
    • かとう内科クリニック (174 m)
    • とも耳鼻咽喉科 (174 m)
    • 西葛西Dr.YellowClinic (174 m)
    • ビレイせいこついん (224 m)
    • スミレはりきゅう整骨院 (234 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (189 m)
    • ふきのとう保育園 (292 m)
    • ばとうばし幼稚園 (300 m)
    • 小島保育園 (401 m)
    • ポピンズナーサリースクール中葛西 (408 m)
    • 西葛西おひさま保育園 (410 m)
    • プレスクール第2仲よし保育園 (432 m)
    • 西葛西きらきら保育園 (444 m)
    • 中葛西おひさま保育園 (446 m)
    • ピノキオ幼児舎西葛西園 (501 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

葛西住宅の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

葛西住宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,425万~3,058万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 49万円
坪単価
140万円 〜 163万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より20.5% 低い↓
東京都の平均より44.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,590万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 31690位
江戸川区
944棟中 760位
中葛西
75棟中 64位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 葛西住宅の相場

    ㎡単価
    42.5万円
    坪単価
    140.6万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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葛西住宅の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,460万〜2,590万円対前年同月比2,460万〜2,590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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葛西住宅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,590万円です。専有面積は約57㎡〜約62㎡です。全部で263件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(263件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,390万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)-
2023年12月3,390万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)-
2023年11月2,899万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約159万円)-
2023年11月3,390万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)
2023年11月2,990万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)

会員登録すると、全部で263件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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葛西住宅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円
物件の参考家賃7階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月11.5万円2LDK59.8㎡11.5万円11.5万円6〜10
2017年6月10.0万円2LDK57.2㎡10.0万円-1〜5
2017年6月13.0万円2LDK59.8㎡13.0万円13.0万円11〜15
2017年5月13.0万円2LDK59.8㎡13.0万円13.0万円11〜15
2017年5月11.2万円2LDK62.1㎡22.4万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

葛西住宅の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.4万〜10.9万円
59.8㎡ / 東
10.4万〜10.9万円
59.8㎡ / 東
11.1万〜11.6万円
62.1㎡ / -
3階10.4万〜11万円
59.8㎡ / 東
10.4万〜11万円
59.8㎡ / 東
4階10.8万〜11.3万円
59.8㎡ / -
10.5万〜11万円
59.8㎡ / 東
5階10.5万〜11.1万円
59.8㎡ / 東
10.9万〜11.5万円
62.01㎡ / 東
10.5万〜11.1万円
59.8㎡ / 東
6階10.9万〜11.4万円
59.8㎡ / -
10.6万〜11.1万円
59.8㎡ / 東
7階10.7万〜11.2万円
59.8㎡ / 東
10.9万〜11.5万円
59.8㎡ / -
8階11.1万〜11.7万円
62.1㎡ / 東
10.7万〜11.3万円
59.8㎡ / 東
10.7万〜11.3万円
59.8㎡ / 東
9階10.8万〜11.3万円
59.8㎡ / 東
10.8万〜11.3万円
59.8㎡ / 東
10階10.8万〜11.4万円
59.8㎡ / 東
11.2万〜11.8万円
62.1㎡ / 東
11階10.9万〜11.4万円
59.8㎡ / 東
10.9万〜11.4万円
59.8㎡ / 東
10.9万〜11.4万円
59.8㎡ / 東
12階10.9万〜11.5万円
59.8㎡ / 東
11.6万〜12.2万円
62.1㎡ / -
13階11万〜11.5万円
59.8㎡ / 東
11.7万〜12.3万円
62.1㎡ / -
14階11万〜11.6万円
59.8㎡ / 東
11.5万〜12万円
62.1㎡ / 東

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