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葛西第4ウィーンハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,230万 〜 1,290万円
3階、2K、約34㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,230万円 〜 1,290万円3階, 2K, 約34㎡の例
売買履歴472024年01月29日更新
家賃相場7.8万 〜 9万円
表面利回り6.7% 〜 8.23階, 2K, 約34㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11

1875人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区西葛西6丁目22-13
交通
  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩5分
築年月
1977年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 葛西第4ウィーンハイツ
  • 葛西第4ウィーンハイツのエントランス
  • 葛西第4ウィーンハイツの看板
  • 葛西第4ウィーンハイツの外観

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葛西第4ウィーンハイツの基本情報

葛西第4ウィーンハイツは、高柳工業によって1977年06月に竣工された総戸数24戸の6階建マンションです。施工は高柳工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡~約44㎡、間取りが2K、2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,225万~1,816万円、参考相場単価は36万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カサイダイゴウィーンハイツ管理会社萌和
住所東京都 江戸川区 西葛西6丁目22-13管理形態委託
郵便番号〒134-0088管理員巡回
築年月1977年6月管理費1㎡あたり136円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり249円
階建6階建間取り1R、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社高柳工業バイク置き場-
施工会社高柳工業立地・環境スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区西葛西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩5分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 西葛西支店 (256 m)
    • 三菱UFJ銀行西葛西支店 (257 m)
    • りそな銀行 西葛西支店 (279 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 西葛西駅 共同出張所 (300 m)
    • 三井住友銀行 西葛西支店 (327 m)
    • 東京ベイ信用金庫西葛西支店 (369 m)
    • 群馬銀行葛西支店 (376 m)
    • 東日本産業振興協同組合 (385 m)
    • 千葉興業銀行西葛西支店 (391 m)
    • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 (425 m)
  • 公園10件
    • 葛西親水四季の道 (122 m)
    • 総合レクリエーション公園 (519 m)
    • 虹の広場 (585 m)
    • 長島一号公園 (712 m)
    • 宇喜田中央公園 (723 m)
    • 清新町緑地 (781 m)
    • 新田の森公園 (807 m)
    • 行船公園 (859 m)
    • 江戸川区立行船公園 (862 m)
    • 平成庭園・源心庵 (914 m)
  • コンビニ10件
    • ヤムチャコンビニ4&5西葛西店 (85 m)
    • ファミリーマート 西葛西駅前店 (126 m)
    • ファミリーマート サクマ西葛西店 (130 m)
    • ローソン 西葛西五丁目店 (165 m)
    • ファミリーマート 江戸川球場店 (247 m)
    • ローソン メトロス西葛西店 (288 m)
    • ファミリーマート サクマ西葛西駅店 (289 m)
    • ファミリーマート 江戸川西葛西六丁目店 (308 m)
    • セブンイレブン 江戸川西葛西4丁目店 (309 m)
    • ファミリーマート 江戸川西葛西五丁目店 (344 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西葛西駅東店 (115 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (220 m)
    • アコレ 西葛西6丁目店 (227 m)
    • Y's mart(ワイズマート)中葛西店 (298 m)
    • アコレ 西葛西店 (315 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (376 m)
    • フジマート 西葛西店 (429 m)
    • まいばすけっと 西葛西7丁目店 (481 m)
    • まいばすけっと 西葛西6丁目店 (481 m)
    • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (492 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京ベルエポック美容専門学校 (105 m)
    • 東京ベルエポック美容専門学校第一校舎 (109 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校 (141 m)
    • 東京福祉専門学校 (171 m)
    • 江戸川区立西葛西中学校 (193 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (229 m)
    • 東京ベルエポック美容専門学校第二校舎 (248 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校 総合校舎 (311 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (336 m)
    • 東京スポーツ・レクリエーション専門学校 (352 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西葛西図書館 (83 m)
    • 葛西警察署 西葛西駅前交番 (292 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタ (629 m)
    • 江戸川区清新町健康サポートセンター (634 m)
    • 江戸川区葛西健康サポートセンター (641 m)
    • 葛西区民館 (655 m)
    • 葛西事務所 (659 m)
    • 葛西警察署 葛西橋東交番 (820 m)
    • 清新町コミュニティ図書館 (834 m)
    • 清新町コミュニティ会館 (834 m)
  • 病院/医療10件
    • スミレはりきゅう整骨院 (32 m)
    • 西葛西中央整骨院 (53 m)
    • とも耳鼻咽喉科 (58 m)
    • 西葛西Dr.YellowClinic (58 m)
    • かとう内科クリニック (61 m)
    • 金沢歯科 (64 m)
    • 鈴木歯科医院 (107 m)
    • 西葛西歯科医院 (126 m)
    • 宮澤クリニック (165 m)
    • 酒井内科・神経内科クリニック (169 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小島保育園 (203 m)
    • 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (206 m)
    • 西葛西おひさま保育園 (263 m)
    • 西葛西きらきら保育園 (295 m)
    • ピノキオ幼児舎西葛西園 (329 m)
    • ばとうばし幼稚園 (350 m)
    • ふきのとう保育園 (478 m)
    • ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (492 m)
    • プレスクール第2仲よし保育園 (535 m)
    • 宇喜田第二保育園 (599 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

葛西第4ウィーンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,225万~1,816万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 41万円
坪単価
119万円 〜 136万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より32.7% 低い↓
東京都の平均より52.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2K、約34㎡のお部屋の場合
1,230万 〜 1,290万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 33774位
江戸川区
944棟中 875位
西葛西
91棟中 90位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 葛西第4ウィーンハイツの相場

    ㎡単価
    36万円
    坪単価
    119万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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葛西第4ウィーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2K、34㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,340万〜1,400万円対前年同月比1,230万〜1,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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葛西第4ウィーンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜2,080万円です。専有面積は約34㎡〜約44㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,499万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約34万円 (約112万円)-
2024年1月1,599万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約36万円 (約120万円)-
2023年12月1,599万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約36万円 (約120万円)-
2023年11月1,999万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約45万円 (約150万円)-
2023年11月1,480万円1〜52K約34㎡ (約10坪)約43万円 (約143万円)-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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葛西第4ウィーンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃3階、2K、約34㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.8万円2K34.25㎡7.8万円-1〜5
2023年5月7.8万円2K34.25㎡7.8万円-1〜5
2023年4月7.8万円2K34.25㎡7.8万円-1〜5
2023年3月7.8万円2K34.25㎡7.8万円-1〜5
2020年10月9.0万円2DK43.8㎡-9.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

葛西第4ウィーンハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.2万〜10.7万円
44.25㎡ / 南
2階7.7万〜8.1万円
34.25㎡ / 南
7.7万〜8.1万円
34.25㎡ / 南
3階9.7万〜10.2万円
44.25㎡ / -
7.7万〜8.1万円
34.25㎡ / 南
4階7.6万〜8万円
34.25㎡ / -
5階10.1万〜10.6万円
44.25㎡ / 南
10.1万〜10.6万円
44.25㎡ / 南
6階10.1万〜10.7万円
44.25㎡ / 南
10.1万〜10.7万円
44.25㎡ / 南

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