桑川町住宅1号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,810万円
6階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,810万円 | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 143件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.07
1587人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区東葛西1丁目5-1
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩16分
- 築年月
- 1973年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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桑川町住宅1号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | クワガワチョウジュウタクイチゴウトウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 東葛西1丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年6月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 171戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大都工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区東葛西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数171戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。一之江駅から徒歩24分、船堀駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 小規模保育所 みのりきっずなぁさりぃ (783 m)
- みづえ保育園 (846 m)
- 葛西おひさま保育園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桑川町住宅1号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桑川町住宅1号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,664万～2,147万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より36.6% 低い↓ 東京都の平均より55.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
桑川町住宅1号棟の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
桑川町住宅1号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,720万〜1,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桑川町住宅1号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜3,180万円です。専有面積は約49㎡〜約52㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.91％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桑川町住宅1号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,922.5万円 | 38.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,742万円 | 34.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,780.5万円 | 35.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,671.6万円 | 33.2万円 |
| 11階〜12階 | 2,279.3万円 | 44.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,370万円 | 26万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,849.4万円 | 36.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,043.8万円 | 40.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,580.9万円 | 31.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,867.1万円 | 37万円 |
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桑川町住宅1号棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8.9万円 | 2LDK | 50.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 8.0万円 | 1LDK | 48.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 8.0万円 | 1LDK | 48.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 8.0万円 | 1LDK | 48.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 8.0万円 | 1LDK | 48.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桑川町住宅1号棟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 50.12㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 50.12㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 50.12㎡ / 南 |
| 3階 | 9万〜9.4万円 50.12㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 50.12㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 50.12㎡ / 南 |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 50.12㎡ / - | 9万〜9.5万円 50.12㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 50.12㎡ / 南 |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 50.12㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 50.12㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 50.12㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 50.12㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.2万〜9.6万円 50.12㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 52.65㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 50.12㎡ / - |
| 8階 | 8.8万〜9.3万円 48.0㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 50.12㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 50.12㎡ / 南 |
| 9階 | 9万〜9.5万円 50.12㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 50.12㎡ / 南西 | 9万〜9.5万円 50.12㎡ / - |
| 10階 | 9.8万〜10.3万円 52.65㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 50.12㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 50.12㎡ / 南 |
| 11階 | 9.4万〜9.8万円 50.12㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 50.12㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 50.12㎡ / 南 |
| 12階 | 9.4万〜9.9万円 50.12㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 50.12㎡ / - |
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- 京王井の頭線
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