啓成ハイツ松江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.09
1415人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西一之江4丁目1-6
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩21分
- 築年月
- 1982年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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啓成ハイツ松江の基本情報
建物・設備
| 名称 | ケイセイハイツマツエ | 管理会社 | アポロビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西一之江4丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 啓成 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西一之江4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。一之江駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西一之江店内出張所(ATM) (135 m)
- 朝日信用金庫中央支店 (172 m)
- 興産信用金庫江戸川支店 (342 m)
- みずほ銀行瑞江出張所 (377 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川松江三丁目店内出張所(ATM) (378 m)
- みずほ銀行 小松川支店 (381 m)
- JA東京スマイル江戸川支店 (422 m)
- 三菱UFJ銀行小松川支店 (461 m)
- 江東信用組合 江戸川支店 (467 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東小松川出張所 無人ATM (760 m)
- 公園5件
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- 一丁目広場 (718 m)
- 東小松川南公園 (794 m)
- 一之江境川親水公園 (875 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 西一之江店 (136 m)
- セブンイレブン 江戸川西一之江3丁目店 (318 m)
- ファミリーマート 江戸川松江三丁目店 (376 m)
- ローソン 西一之江店 (408 m)
- ローソン 松江三丁目店 (442 m)
- セブンイレブン 江戸川松江1丁目店 (545 m)
- セブンイレブン 江戸川松江4丁目店 (604 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 西一之江4丁目店 (72 m)
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- マルエツ 松江店 (341 m)
- Olympic(オリンピック)西一之江店 (561 m)
- まいばすけっと 松江1丁目店 (713 m)
- まいばすけっと 江戸川中央2丁目店 (797 m)
- フジマート 一之江店 (845 m)
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- 学校/教育施設9件
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- 江戸川区立西一之江小学校 (696 m)
- 江戸川区立大杉東小学校 (799 m)
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- 東京都立白鷺特別支援学校 (997 m)
- 公共施設/機関8件
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- 松江コミュニティ会館 (556 m)
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- 小松川警察署 京葉通交番 (800 m)
- 東京法務局江戸川出張所 (986 m)
- 小松川警察署 一之江交番 (994 m)
- 病院/医療10件
- 宮本医院 (16 m)
- さいとう接骨院 (125 m)
- 嶋村接骨院 (153 m)
- 武田歯科医院 (154 m)
- 松江八木橋眼科 (160 m)
- 松江病院 (160 m)
- いとう内科 (168 m)
- まつえ整形外科 (168 m)
- ジャパンケア一之江 訪問介護センター (173 m)
- 松江皮フ科クリニック (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明聖第二幼稚園 (322 m)
- 東小松川幼稚園 (466 m)
- みのりのわかば保育園東小松川本園 (601 m)
- 源法寺幼稚園 (608 m)
- 東善寺保育園 (636 m)
- 松江ひかり幼稚園 (680 m)
- アスク西一之江保育園 (721 m)
- 江戸川区立 松江第二保育園 (780 m)
- 松江おひさま保育園 (780 m)
- 西小松川保育園 (789 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
啓成ハイツ松江の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
啓成ハイツ松江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,437万～2,449万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より35.0% 低い↓ 東京都の平均より54.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
啓成ハイツ松江の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
啓成ハイツ松江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
啓成ハイツ松江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,980万円です。専有面積は約70㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
啓成ハイツ松江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,710.3万円 | 38.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,402.9万円 | 34万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,624.7万円 | 37.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,400万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,497.2万円 | 35.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,550万円 | 36万円 |
啓成ハイツ松江の売却のご相談
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啓成ハイツ松江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 70.74㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 12.5万円 | 2LDK | 70.74㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 12.5万円 | 2LDK | 70.74㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 12.5万円 | 2LDK | 70.74㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 12.5万円 | 2LDK | 70.74㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
啓成ハイツ松江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 70.74㎡ / 北東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 12.4万〜13万円 70.74㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 70.74㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 70.74㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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