小松川グリーンハイツ1号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,590万 〜 3,770万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2025年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,590万円 〜 3,770万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
2160人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区小松川2丁目4-1
- 交通
- 都営新宿線「東大島駅」徒歩11分
- 築年月
- 1986年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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小松川グリーンハイツ1号棟の販売中の中古物件
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小松川グリーンハイツ1号棟の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
小松川グリーンハイツ1号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | コマツガワグリーンハイツイチゴウトウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 小松川2丁目4-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒132-0034 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1986年7月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,500円〜20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京都 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区小松川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の東大島駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。平井駅から徒歩20分、大島駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 小松川めぐみ幼稚園 (782 m)
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- かがやき保育園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小松川グリーンハイツ1号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小松川グリーンハイツ1号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,643万～4,503万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年3月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年3月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より13.0% 低い↓ 東京都の平均より40.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,590万 〜 3,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
小松川グリーンハイツ1号棟の相場
- ㎡単価
- 48.9万円
- 坪単価
- 161.7万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 56.2万円
- 坪単価
- 185.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
小松川グリーンハイツ1号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,590万〜3,760万円対前年同月比↑ | 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小松川グリーンハイツ1号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜5,498万円です。専有面積は約54㎡〜約92㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5,498万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | 済 |
| 2024年9月 | 5,498万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | 済 |
| 2024年7月 | 5,498万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 5,498万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 5,498万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.51％下落しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。以前の期間と比較して＋43.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169万円となっております。以前の期間と比較して＋18.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小松川グリーンハイツ1号棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 2,419.5万円（44.5万円） |
| 61〜70㎡ | 44件 | 3,171.7万円（46万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 3,475.1万円（45.5万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,961.1万円（47.2万円） |
| 91〜100㎡ | 35件 | 3,886.7万円（41.9万円） |
小松川グリーンハイツ1号棟の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,171.7万円（㎡単価46万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
小松川グリーンハイツ1号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,206.2万円 | 41.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,693.5万円 | 48.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,671.5万円 | 35.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,007.9万円 | 45.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,000万円 | 26.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,430.8万円 | 42.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,224.2万円 | 44.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,814.4万円 | 41.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,247万円 | 42.8万円 |
| 東 | 3,394.3万円 | 44.3万円 |
小松川グリーンハイツ1号棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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小松川グリーンハイツ1号棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年3月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 13.8万円 | 3DK | 68.91㎡ | 20.7万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 13.8万円 | 3DK | 68.91㎡ | 20.7万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 13.8万円 | 3DK | 68.91㎡ | 20.7万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 13.8万円 | 3DK | 68.91㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 13.8万円 | 3DK | 68.91㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小松川グリーンハイツ1号棟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 68.91㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 92.71㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 54.38㎡ / 南東 | 15万〜15.7万円 76.6㎡ / 南東 | 16.4万〜17.3万円 84.42㎡ / - | |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 54.38㎡ / 南東 | 14.6万〜15.3万円 76.47㎡ / 東 | ||
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 54.29㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 68.91㎡ / - | 18.2万〜19.2万円 92.71㎡ / - | |
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 54.4㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 68.91㎡ / 南東 | 18.4万〜19.3万円 92.71㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 54.38㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 92.71㎡ / 南 | ||
| 7階 | 15.3万〜16.1万円 76.47㎡ / 南東 | 10.9万〜11.4万円 54.38㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 68.81㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 92.71㎡ / 南東 |
| 8階 | 16.6万〜17.5万円 82.89㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 82.89㎡ / 南東 | ||
| 9階 |
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小松川グリーンハイツ1号棟の購入希望者情報
小松川グリーンハイツ1号棟の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 1,000万以上〜3,000万以内
面積: 50㎡以上〜上限なし
間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK
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小松川グリーンハイツ1号棟へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
小松川グリーンハイツ1号棟周辺の中古マンション
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小松川グリーンハイツ1号棟の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した135件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年03月の価格相場は㎡単価48万円です。
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