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小松川グリーンハイツ1号棟

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,230万 〜 3,390万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,230万円 〜 3,390万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴1302023年07月06日更新
家賃相場13.8万円
表面利回り5.1% 〜 6.35階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23

1913人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区小松川2丁目4-1
交通
  • 都営新宿線「東大島駅」徒歩11分
築年月
1986年7月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 小松川グリーンハイツ1号棟
  • 小松川グリーンハイツ1号棟のエントランス
  • 小松川グリーンハイツ1号棟の看板
  • 小松川グリーンハイツ1号棟の外観

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小松川グリーンハイツ1号棟の基本情報

小松川グリーンハイツ1号棟は、東京都によって1986年07月に竣工された総戸数104戸の9階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約92㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,305万~4,356万円、参考相場単価は42万円/㎡~47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コマツガワグリーンハイツイチゴウトウ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 江戸川区 小松川2丁目4-1管理形態自主管理
郵便番号〒132-0034管理員なし
築年月1986年7月管理費1㎡あたり155円
総戸数104戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建9階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 14,500円〜20,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東京都バイク置き場なし
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区小松川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の東大島駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。平井駅から徒歩20分、大島駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 朝日信用金庫江東支店 (397 m)
    • 東日本銀行 小松川支店 (438 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 東大島駅 共同出張所 (655 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 都営新宿線東大島駅出張所(ATM) (702 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー東大島店 (814 m)
    • ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (950 m)
  • 公園5件
    • 大島小松川公園 (330 m)
    • 小松川緑地 (345 m)
    • 都立大島小松川公園 (714 m)
    • 亀戸九丁目緑道公園 (755 m)
    • 逆井公園 (874 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川小松川2丁目店 (143 m)
    • セブンイレブン 江戸川小松川3丁目店 (372 m)
    • ミニストップ 亀戸9丁目店 (420 m)
    • ローソン 小松川三丁目店 (452 m)
    • セブンイレブン 東大島駅前店 (617 m)
    • ローソン・スリーエフ 大島七丁目店 (635 m)
    • セブンイレブン 江東亀戸9丁目店 (654 m)
    • ローソン 東大島駅前店 (720 m)
    • セブンイレブン 江東大島8丁目店 (750 m)
    • セブンイレブン 平井2丁目店 (874 m)
  • スーパー5件
    • 平井中村屋小松川店 (398 m)
    • まいばすけっと 東大島駅前店 (636 m)
    • OK(オーケー)亀戸店 (811 m)
    • ライフ 亀戸店 (827 m)
    • ダイエー 東大島店 (845 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立小松川第二小学校 (235 m)
    • 江戸川区立小松川第二中学校 (381 m)
    • 江東区立第三大島小学校 (516 m)
    • 江東区立亀戸中学校 (729 m)
    • 東京都立小松川高校 (807 m)
    • 江東区立浅間竪川小学校 (828 m)
    • 江東区立第五大島小学校 (890 m)
    • 江東区 大島児童館 (898 m)
    • 私立中央学院大学中央高校 (907 m)
    • 江戸川区立小松川小学校 (946 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江戸川区小松川健康サポートセンター (158 m)
    • 江戸川区さくらの家 (490 m)
    • 小松川警察署 小松川四丁目交番 (493 m)
    • 東大島図書館 (596 m)
    • 大島東地区集会所 (633 m)
    • 城東警察署 東大島駅前交番 (655 m)
    • 小松川警察署 小松川一丁目交番 (659 m)
    • 小松川図書館 (692 m)
    • 亀戸福祉園 (744 m)
    • 江戸川消防署小松川出張所 (816 m)
  • 病院/医療10件
    • パルプラザ歯科クリニック (117 m)
    • 緑こどもクリニック (136 m)
    • らいおんハートデイケア晃母会 (188 m)
    • らいおんハートクリニック (205 m)
    • 一盛病院 (297 m)
    • JCHO東京城東病院 (337 m)
    • 仁愛歯科医院 (338 m)
    • 皓信会 (345 m)
    • 矢口歯科医院 (348 m)
    • 介護老人保健施設 サンビュー城東 (354 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小松川第二保育園 (160 m)
    • ケリアインターナショナルスクール (386 m)
    • わかば保育園 (523 m)
    • 江戸川区立小松川第三保育園 (545 m)
    • 東大島駅前保育園 (698 m)
    • ソレイユナーサリー小松川 (705 m)
    • 江東区立第三大島幼稚園 (707 m)
    • 小松川めぐみ幼稚園 (782 m)
    • 小松川おひさま保育園 (842 m)
    • かがやき保育園 (844 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

小松川グリーンハイツ1号棟の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

小松川グリーンハイツ1号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,305万~4,356万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 47万円
坪単価
141万円 〜 156万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より20.3% 低い↓
東京都の平均より44.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,230万 〜 3,390万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 31646位
江戸川区
944棟中 758位
小松川
22棟中 20位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 小松川グリーンハイツ1号棟の相場

    ㎡単価
    42.6万円
    坪単価
    141万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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小松川グリーンハイツ1号棟の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,220万〜3,380万円対前年同月比3,230万〜3,390万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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小松川グリーンハイツ1号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜4,980万円です。専有面積は約54㎡〜約92㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(130件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月3,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)南東
2023年6月3,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)
2023年5月3,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)
2023年5月4,490万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約48万円 (約161万円)南西
2023年5月3,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)

会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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小松川グリーンハイツ1号棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.5万〜16.3万円
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 4K〜4LDK平均 18.1万〜19.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月13.8万円3DK68.91㎡20.7万円13.8万円1〜5南東
2020年11月13.8万円3DK68.91㎡20.7万円13.8万円1〜5南東
2020年10月13.8万円3DK68.91㎡20.7万円13.8万円1〜5南東
2020年9月13.8万円3DK68.91㎡13.8万円13.8万円1〜5南東
2020年8月13.8万円3DK68.91㎡13.8万円13.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

小松川グリーンハイツ1号棟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.2万〜13.9万円
68.91㎡ / -
17.9万〜18.8万円
92.71㎡ / 南東
2階10.8万〜11.3万円
54.38㎡ / 南東
15.2万〜15.9万円
76.6㎡ / 南東
16.6万〜17.5万円
84.42㎡ / -
3階10.8万〜11.3万円
54.38㎡ / 南東
14.7万〜15.5万円
76.47㎡ / 東
4階10.8万〜11.3万円
54.29㎡ / -
13.7万〜14.4万円
68.91㎡ / -
18.5万〜19.4万円
92.71㎡ / -
5階10.9万〜11.5万円
54.4㎡ / 南東
13.8万〜14.5万円
68.91㎡ / 南東
18.6万〜19.6万円
92.71㎡ / 南東
6階10.9万〜11.5万円
54.38㎡ / -
19.1万〜20.1万円
92.71㎡ / 南
7階15.5万〜16.3万円
76.47㎡ / 南東
11万〜11.6万円
54.38㎡ / 南東
14万〜14.7万円
68.81㎡ / 南東
8階16.8万〜17.7万円
82.89㎡ / -
16.9万〜17.8万円
82.89㎡ / 南東
9階

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