小松川グリーンハイツ2号棟
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,600万円
2階、3LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,600万円 | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 55件 | 2022年05月27日更新 |
家賃相場 | 11.5万 〜 12.8万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.8% | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
1908人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区小松川2丁目4-2
- 交通
- 都営新宿線「東大島駅」徒歩11分
- 築年月
- 1986年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小松川グリーンハイツ2号棟の基本情報
建物・設備
名称 | コマツガワグリーンハイツニゴウトウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江戸川区 小松川2丁目4-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒132-0034 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1986年7月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
総戸数 | 142戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東京都 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区小松川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の東大島駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。平井駅から徒歩21分、大島駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- ローソン 東大島駅前店 (733 m)
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- 江戸川区立小松川第二中学校 (372 m)
- 江東区立第三大島小学校 (532 m)
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- 江東区立第五大島小学校 (893 m)
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- 私立中央学院大学中央高校 (938 m)
- 江戸川区立小松川小学校 (967 m)
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- 江戸川区さくらの家 (483 m)
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- 東大島図書館 (605 m)
- 小松川警察署 小松川一丁目交番 (646 m)
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- 大島東地区集会所 (660 m)
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- 江戸川消防署小松川出張所 (836 m)
- 病院/医療10件
- パルプラザ歯科クリニック (111 m)
- 緑こどもクリニック (123 m)
- らいおんハートデイケア晃母会 (171 m)
- らいおんハートクリニック (188 m)
- 一盛病院 (304 m)
- 皓信会 (349 m)
- 矢口歯科医院 (352 m)
- 仁愛歯科医院 (365 m)
- JCHO東京城東病院 (365 m)
- 介護老人保健施設 サンビュー城東 (383 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小松川第二保育園 (170 m)
- ケリアインターナショナルスクール (416 m)
- 江戸川区立小松川第三保育園 (545 m)
- わかば保育園 (548 m)
- ソレイユナーサリー小松川 (689 m)
- 東大島駅前保育園 (706 m)
- 江東区立第三大島幼稚園 (722 m)
- 小松川めぐみ幼稚園 (767 m)
- 小松川おひさま保育園 (831 m)
- かがやき保育園 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小松川グリーンハイツ2号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小松川グリーンハイツ2号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,858万~3,517万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 江戸川区の平均より35.7% 低い↓ 東京都の平均より54.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,600万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
小松川グリーンハイツ2号棟の相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 113.7万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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小松川グリーンハイツ2号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,480万〜2,600万円対前年同月比↓ | 2,470万〜2,600万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小松川グリーンハイツ2号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,280万円です。専有面積は約54㎡〜約84㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
2022年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
2022年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
2022年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
2022年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
小松川グリーンハイツ2号棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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小松川グリーンハイツ2号棟の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2019年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2013年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 74.22㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2013年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.22㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2013年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 74.22㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2013年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 74.22㎡ | 25.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小松川グリーンハイツ2号棟の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.4万〜10.9万円 74.22㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 84.42㎡ / - | |
2階 | 10.6万〜11.2万円 74.22㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 84.42㎡ / 南東 | |
3階 | 10.7万〜11.2万円 74.22㎡ / 南東 | ||
4階 | 10.2万〜10.7万円 70.78㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 84.42㎡ / 南東 |
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