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小松川グリーンハイツ2号棟

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,470万 〜 2,600万円
2階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,470万円 〜 2,600万円2階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴552022年05月27日更新
家賃相場11.5万 〜 12.8万円
表面利回り4.7% 〜 5.82階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08

1908人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区小松川2丁目4-2
交通
  • 都営新宿線「東大島駅」徒歩11分
築年月
1986年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 小松川グリーンハイツ2号棟
  • 小松川グリーンハイツ2号棟
  • 小松川グリーンハイツ2号棟のエントランス
  • 小松川グリーンハイツ2号棟の看板

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小松川グリーンハイツ2号棟の基本情報

小松川グリーンハイツ2号棟は、東京都によって1986年07月に竣工された総戸数142戸の4階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約84㎡、間取りが2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,858万~3,517万円、参考相場単価は34万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コマツガワグリーンハイツニゴウトウ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 江戸川区 小松川2丁目4-2管理形態委託
郵便番号〒132-0034管理員日勤
築年月1986年7月管理費1㎡あたり143円
総戸数142戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建4階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東京都バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区小松川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の東大島駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。平井駅から徒歩21分、大島駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 朝日信用金庫江東支店 (397 m)
    • 東日本銀行 小松川支店 (447 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 東大島駅 共同出張所 (659 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 都営新宿線東大島駅出張所(ATM) (691 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー東大島店 (829 m)
    • ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (918 m)
  • 公園5件
    • 大島小松川公園 (305 m)
    • 小松川緑地 (369 m)
    • 都立大島小松川公園 (715 m)
    • 亀戸九丁目緑道公園 (787 m)
    • 逆井公園 (888 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川小松川2丁目店 (130 m)
    • セブンイレブン 江戸川小松川3丁目店 (375 m)
    • ミニストップ 亀戸9丁目店 (451 m)
    • ローソン 小松川三丁目店 (473 m)
    • セブンイレブン 東大島駅前店 (607 m)
    • ローソン・スリーエフ 大島七丁目店 (656 m)
    • セブンイレブン 江東亀戸9丁目店 (687 m)
    • ローソン 東大島駅前店 (733 m)
    • セブンイレブン 江東大島8丁目店 (761 m)
    • ファミリーマート 大島八丁目店 (883 m)
  • スーパー5件
    • 平井中村屋小松川店 (408 m)
    • まいばすけっと 東大島駅前店 (650 m)
    • OK(オーケー)亀戸店 (842 m)
    • ライフ 亀戸店 (859 m)
    • ダイエー 東大島店 (861 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立小松川第二小学校 (256 m)
    • 江戸川区立小松川第二中学校 (372 m)
    • 江東区立第三大島小学校 (532 m)
    • 江東区立亀戸中学校 (759 m)
    • 東京都立小松川高校 (815 m)
    • 江東区立浅間竪川小学校 (861 m)
    • 江東区立第五大島小学校 (893 m)
    • 江東区 大島児童館 (924 m)
    • 私立中央学院大学中央高校 (938 m)
    • 江戸川区立小松川小学校 (967 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江戸川区小松川健康サポートセンター (189 m)
    • 江戸川区さくらの家 (483 m)
    • 小松川警察署 小松川四丁目交番 (506 m)
    • 東大島図書館 (605 m)
    • 小松川警察署 小松川一丁目交番 (646 m)
    • 城東警察署 東大島駅前交番 (659 m)
    • 大島東地区集会所 (660 m)
    • 小松川図書館 (703 m)
    • 亀戸福祉園 (776 m)
    • 江戸川消防署小松川出張所 (836 m)
  • 病院/医療10件
    • パルプラザ歯科クリニック (111 m)
    • 緑こどもクリニック (123 m)
    • らいおんハートデイケア晃母会 (171 m)
    • らいおんハートクリニック (188 m)
    • 一盛病院 (304 m)
    • 皓信会 (349 m)
    • 矢口歯科医院 (352 m)
    • 仁愛歯科医院 (365 m)
    • JCHO東京城東病院 (365 m)
    • 介護老人保健施設 サンビュー城東 (383 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小松川第二保育園 (170 m)
    • ケリアインターナショナルスクール (416 m)
    • 江戸川区立小松川第三保育園 (545 m)
    • わかば保育園 (548 m)
    • ソレイユナーサリー小松川 (689 m)
    • 東大島駅前保育園 (706 m)
    • 江東区立第三大島幼稚園 (722 m)
    • 小松川めぐみ幼稚園 (767 m)
    • 小松川おひさま保育園 (831 m)
    • かがやき保育園 (864 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

小松川グリーンハイツ2号棟の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

小松川グリーンハイツ2号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,858万~3,517万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 41万円
坪単価
113万円 〜 138万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より35.7% 低い↓
東京都の平均より54.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 34220位
江戸川区
944棟中 892位
小松川
22棟中 22位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 小松川グリーンハイツ2号棟の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.7万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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小松川グリーンハイツ2号棟の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,480万〜2,600万円対前年同月比2,470万〜2,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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小松川グリーンハイツ2号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,280万円です。専有面積は約54㎡〜約84㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月2,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)--
2022年3月2,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南東-
2022年3月2,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)--
2022年2月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)--
2022年1月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)--

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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小松川グリーンハイツ2号棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年10月11.5万円3LDK74.22㎡23.0万円-1〜5南東
2013年9月12.0万円3LDK74.22㎡24.0万円-1〜5南東
2013年7月12.5万円3LDK74.22㎡25.0万円-1〜5南東
2013年6月12.8万円3LDK74.22㎡25.6万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

小松川グリーンハイツ2号棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
74.22㎡ / 南東
11.7万〜12.3万円
84.42㎡ / -
2階10.6万〜11.2万円
74.22㎡ / 南東
12.1万〜12.7万円
84.42㎡ / 南東
3階10.7万〜11.2万円
74.22㎡ / 南東
4階10.2万〜10.7万円
70.78㎡ / -
12.2万〜12.8万円
84.42㎡ / 南東

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