小島スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
6階、3DK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 6階, 3DK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 6階, 3DK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
1394人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西葛西6丁目21-3
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩5分
- 築年月
- 1976年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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小島スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | コジマスカイハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西葛西6丁目21-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0088 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1976年4月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ファミリー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西葛西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩5分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行西葛西支店 (197 m)
- 三井住友銀行 西葛西支店 (240 m)
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- ローソン メトロス西葛西店 (243 m)
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- ファミリーマート サクマ西葛西店 (259 m)
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- アコレ 西葛西駅北店 (266 m)
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- Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (353 m)
- まいばすけっと 西葛西6丁目店 (392 m)
- Y's mart(ワイズマート)中葛西店 (442 m)
- フジマート 西葛西店 (452 m)
- まいばすけっと 葛西中央通り店 (511 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京ベルエポック美容専門学校 (158 m)
- 東京ベルエポック美容専門学校第一校舎 (162 m)
- 東京スポーツ・レクリエーション専門学校 (213 m)
- 東京コミュニケーションアート専門学校 (219 m)
- 東京ベルエポック美容専門学校第二校舎 (222 m)
- 東京福祉専門学校 (315 m)
- 江戸川区立西葛西中学校 (327 m)
- 東京コミュニケーションアート専門学校 総合校舎 (332 m)
- 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (354 m)
- 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (368 m)
- 公共施設/機関10件
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- 清新町コミュニティ会館 (687 m)
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- 病院/医療10件
- 宮澤クリニック (78 m)
- ビレイせいこついん (81 m)
- 老人保健施設 くすのきの里 (89 m)
- 新葛西クリニック (90 m)
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- 西葛西Dr.YellowClinic (116 m)
- 酒井内科・神経内科クリニック (122 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 西葛西きらきら保育園 (178 m)
- ピノキオ幼児舎西葛西園 (239 m)
- 小島保育園 (285 m)
- 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (343 m)
- 西葛西おひさま保育園 (390 m)
- ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (430 m)
- ふきのとう保育園 (466 m)
- ばとうばし幼稚園 (487 m)
- 清新第一保育園 (526 m)
- 清新めぐみ幼稚園 (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小島スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小島スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,587万～2,943万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より16.7% 低い↓ 東京都の平均より41.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
小島スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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小島スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小島スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,890万円です。専有面積は約58㎡〜約62㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 4,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約73万円 (約241万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約73万円 (約241万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.35％下落しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。以前の期間と比較して＋48.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小島スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,681.8万円 | 44.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,795.3万円 | 46.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,840万円 | 46.9万円 |
| 8階〜9階 | 3,125.5万円 | 51.6万円 |
| 10階〜11階 | 3,463.3万円 | 57.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,680万円 | 27.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,073.3万円 | 50.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,552.8万円 | 42.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,887.3万円 | 47.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,085.5万円 | 51万円 |
| 東 | 2,692.3万円 | 44.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,600万円 | 43万円 |
小島スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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小島スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 60.5㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 11.5万円 | 3DK | 60.5㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 3DK | 60.5㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 11.5万円 | 3DK | 60.5㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年10月 | 10.0万円 | 3DK | 58.53㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小島スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 60.5㎡ / 東 | ||
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 60.5㎡ / 南西 | 12.8万〜13.5万円 60.5㎡ / 東 | |
| 3階 | 13.6万〜14.2万円 60.5㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 60.5㎡ / 東 | |
| 4階 | 13.3万〜14万円 60.5㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 60.5㎡ / 東 | |
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 60.5㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 60.5㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 13.2万〜13.8万円 60.5㎡ / 東 | 13.2万〜13.8万円 60.5㎡ / 東 | |
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 60.5㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 61.5㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 60.5㎡ / 南東 |
| 9階 | 14万〜14.7万円 62.04㎡ / - | 14万〜14.7万円 60.5㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.7万〜14.4万円 60.5㎡ / - | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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