清新中央ハイツ(1〜10号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,940万 〜 4,130万円
12階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,940万円 〜 4,130万円 | 12階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 294件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 12階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
1036人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区清新町1丁目1
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩14分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 23階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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清新中央ハイツ(1〜10号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | セイシンチュウオウハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 清新町1丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0087 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 423戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 23階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SDK、4LK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅･都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区清新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数423戸で23階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。葛西駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエイト葛西 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
- ミニストップ中葛西7丁目 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
- 千葉興業銀行西葛西支店 (636 m)
- 東京ベイ信用金庫西葛西支店 (646 m)
- 三井住友銀行 西葛西支店 (663 m)
- ファミリーマート西葛西七丁目 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
- 三菱UFJ銀行西葛西支店 (738 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 西葛西駅 共同出張所 (750 m)
- 東日本産業振興協同組合 (815 m)
- みずほ銀行 西葛西支店 (815 m)
- 公園9件
- 清新町緑地 (155 m)
- さざなみ公園 (281 m)
- 清新町二丁目緑地 (311 m)
- 虹の広場 (362 m)
- 総合レクリエーション公園 (416 m)
- 新長島川親水公園 (477 m)
- 新田の森公園 (677 m)
- 新左近川親水公園 (844 m)
- 葛西親水四季の道 (994 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川清新プラザ店 (346 m)
- ローソン 江戸川球場前店 (521 m)
- セブンイレブン 江戸川西葛西6丁目店 (574 m)
- セブンイレブン 江戸川西葛西7丁目店 (585 m)
- ファミリーマート 江戸川西葛西六丁目店 (666 m)
- ファミリーマート 西葛西メトロ店 (666 m)
- ローソン 西葛西駅南口店 (670 m)
- ファミリーマート 江戸川球場店 (706 m)
- ローソン 西葛西三丁目店 (744 m)
- セブンイレブン 西葛西3丁目店 (747 m)
- スーパー10件
- マルエツ 葛西クリーンタウン店 (295 m)
- アタック 清新町店 (471 m)
- まいばすけっと 西葛西6丁目店 (573 m)
- オーケー 西葛西店 (614 m)
- まいばすけっと 西葛西7丁目店 (616 m)
- アコレ 西葛西店 (633 m)
- まいばすけっと 西葛西3丁目店 (749 m)
- Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (780 m)
- アコレ 西葛西6丁目店 (791 m)
- まいばすけっと 葛西中央通り店 (870 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立清新ふたば小学校 (237 m)
- 江戸川区立清新第一小学校 (305 m)
- 江戸川区立清新第二中学校 (335 m)
- 江戸川区立清新第一中学校 (475 m)
- 東洋言語学院 (481 m)
- 江戸川区立第七葛西小学校 (528 m)
- 私立青森大学東京キャンパス (619 m)
- 東京メディカル・スポーツ専門学校 (630 m)
- 東京スポーツ・レクリエーション専門学校 (656 m)
- 東京ウェディング・ホテル専門学校 (660 m)
- 公共施設/機関9件
- 清新町コミュニティ図書館 (192 m)
- 清新町コミュニティ会館 (192 m)
- 葛西警察署 清新町交番 (265 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタ (372 m)
- 江戸川区清新町健康サポートセンター (422 m)
- 江戸川南税務署 (449 m)
- 葛西警察署 西葛西駅前交番 (706 m)
- 臨海町コミュニティ会館 (924 m)
- 西葛西図書館 (1000 m)
- 病院/医療10件
- 清新南クリニック (101 m)
- 清新南歯科 (102 m)
- ポラリス整骨院 (310 m)
- パトリア歯科クリニック(江戸川区) (314 m)
- うちだ歯科・小児歯科医院 (315 m)
- パトリア歯科クリニック (315 m)
- 清新外科クリニック (347 m)
- 清新北歯科クリニック (347 m)
- 清新北診療所 (383 m)
- なかの歯科クリニック (502 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 清新おひさま保育園 (122 m)
- 江戸川区立 清新第四保育園 (126 m)
- 江戸川幼稚園 (240 m)
- 清新第二おひさま保育園 (245 m)
- 清新第一保育園 (276 m)
- 清新第三保育園 (320 m)
- 清新めぐみ幼稚園 (415 m)
- 新田保育園 (596 m)
- 西葛西ちとせ保育園 (635 m)
- 西葛西きらきら保育園 (650 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
清新中央ハイツ(1〜10号棟)の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入2,350万（2013年08月）6〜10階／3LDK
相談内容
ネットからの反響でした。江戸川区清新町在住、5人家族、清新町限定、新耐震基準適合、西葛西徒歩圏内でお探しでした。…続きを読む
サポート内容
お客様とはメールや電話で連絡取り合っていました。私も地元なので常に物件チェックして新着物件が出ると内見に行きました。
最後に
ご契約ありがとうございました。室内とても綺麗でスーパーも徒歩2分良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。
桑名 正吾（退会済みエージェント）
購入3,700万（2018年08月）16〜20階／4LDK
相談内容
お子様が三人いて、４LDKか５LDKの間取りをご希望されました。
学区域限定で地元で探されていました。…続きを読むサポート内容
なかなかいい物件が出てこなく新着の情報やご希望をLINEでやり取りさせていただきました。新着物件が出るとLINEで図面・資料等を送っていました。
最後に
時間はかかりましたが粘り強くお客様と二人三脚でやることができました。これからも日夜勉強してお客様が良い物件に出会えるよう努力していきます。
桑名 正吾（退会済みエージェント）
清新中央ハイツ(1〜10号棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
清新中央ハイツ(1〜10号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,885万～5,002万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より18.1% 低い↓ 東京都の平均より42.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,940万 〜 4,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
清新中央ハイツ(1〜10号棟)の相場
- ㎡単価
- 43.8万円
- 坪単価
- 144.9万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
清新中央ハイツ(1〜10号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,940万〜4,140万円対前年同月比↑ | 3,940万〜4,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
清新中央ハイツ(1〜10号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜5,499万円です。専有面積は約43㎡〜約99㎡です。全部で294件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約50万円 (約168万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約50万円 (約168万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約50万円 (約168万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約59万円 (約197万円) | - | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約50万円 (約168万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で294件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。以前の期間と比較して-17.75％下落しています。
2016年〜2020年では、225件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
清新中央ハイツ(1〜10号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,894.9万円 | 46.2万円 |
| 6階〜10階 | 3,746.1万円 | 44.5万円 |
| 11階〜15階 | 3,556.2万円 | 48.8万円 |
| 16階〜19階 | 3,531.6万円 | 43.4万円 |
| 20階〜23階 | 3,587.6万円 | 50.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,700万円 | 29.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,380.7万円 | 48.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,927.4万円 | 49万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,884.8万円 | 46.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,170.1万円 | 45.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,891.3万円 | 44.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,807.3万円 | 44.3万円 |
| 東 | 3,790.5万円 | 48万円 |
| 西 | 3,370.4万円 | 47.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,770.8万円 | 44万円 |
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清新中央ハイツ(1〜10号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 17.0万円 | 4LDK | 93.29㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 20.0万円 | 4LDK | 93.29㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 20.0万円 | 4LDK | 93.29㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 17.5万円 | 4LDK | 87.98㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 20.0万円 | 4LDK | 93.29㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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