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清新南ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,490万 〜 3,660万円
7階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,490万円 〜 3,660万円7階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴4232024年03月10日更新
家賃相場9.5万 〜 18.9万円
表面利回り4.3% 〜 5.27階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28

1471人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区清新町1丁目1
交通
  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩18分
築年月
1985年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 清新南ハイツ
  • 清新南ハイツ
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  • 清新南ハイツ

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清新南ハイツの基本情報

清新南ハイツは、住宅・都市整備公団によって1985年03月に竣工された総戸数529戸の14階建マンションです。施工は東急工建が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡~約112㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,954万~6,054万円、参考相場単価は45万円/㎡~54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セイシンミナミハイツ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 江戸川区 清新町1丁目1管理形態委託
郵便番号〒134-0087管理員日勤
築年月1985年3月管理費1㎡あたり153円
総戸数529戸修繕積立金1㎡あたり219円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4SDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 18,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住宅・都市整備公団バイク置き場あり
施工会社東急工建立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区清新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数529戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • スリーエイト葛西 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
    • ミニストップ中葛西7丁目 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
    • ファミリーマート西葛西七丁目 共同出張所(イーネットATM) (805 m)
    • 千葉興業銀行西葛西支店 (824 m)
    • 東京ベイ信用金庫西葛西支店 (836 m)
    • 三井住友銀行 西葛西支店 (855 m)
    • 三菱UFJ銀行西葛西支店 (932 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 西葛西駅 共同出張所 (940 m)
    • 東日本産業振興協同組合 (996 m)
  • 公園9件
    • 清新町二丁目緑地 (342 m)
    • 清新町緑地 (353 m)
    • さざなみ公園 (381 m)
    • 虹の広場 (558 m)
    • 新長島川親水公園 (570 m)
    • 総合レクリエーション公園 (614 m)
    • 新田の森公園 (808 m)
    • 新左近川親水公園 (889 m)
    • 臨海町緑地 (994 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川清新プラザ店 (521 m)
    • ローソン 江戸川球場前店 (719 m)
    • セブンイレブン 江戸川西葛西7丁目店 (750 m)
    • セブンイレブン 江戸川西葛西6丁目店 (772 m)
    • ファミリーマート 西葛西メトロ店 (842 m)
    • ローソン 西葛西駅南口店 (857 m)
    • ファミリーマート 江戸川西葛西六丁目店 (860 m)
    • ファミリーマート 江戸川球場店 (904 m)
    • ローソン 西葛西三丁目店 (914 m)
    • ローソン 西葛西店 (926 m)
  • スーパー9件
    • マルエツ 葛西クリーンタウン店 (477 m)
    • アタック 清新町店 (525 m)
    • まいばすけっと 西葛西6丁目店 (755 m)
    • オーケー 西葛西店 (756 m)
    • まいばすけっと 西葛西7丁目店 (801 m)
    • アコレ 西葛西店 (830 m)
    • まいばすけっと 西葛西3丁目店 (906 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (962 m)
    • アコレ 西葛西6丁目店 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立清新ふたば小学校 (149 m)
    • 江戸川区立清新第二中学校 (217 m)
    • 江戸川区立清新第一小学校 (385 m)
    • 江戸川区立清新第一中学校 (526 m)
    • 東洋言語学院 (647 m)
    • 私立青森大学東京キャンパス (648 m)
    • 江戸川区立第七葛西小学校 (712 m)
    • 東京メディカル・スポーツ専門学校 (771 m)
    • 東京ウェディング・ホテル専門学校 (795 m)
    • 東京スポーツ・レクリエーション専門学校 (850 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 葛西警察署 清新町交番 (322 m)
    • 清新町コミュニティ図書館 (353 m)
    • 清新町コミュニティ会館 (353 m)
    • 江戸川南税務署 (408 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタ (553 m)
    • 江戸川区清新町健康サポートセンター (592 m)
    • 葛西警察署 西葛西駅前交番 (899 m)
    • 臨海町コミュニティ会館 (960 m)
  • 病院/医療10件
    • 清新南クリニック (251 m)
    • 清新南歯科 (260 m)
    • 清新北歯科クリニック (491 m)
    • 清新外科クリニック (491 m)
    • ポラリス整骨院 (496 m)
    • パトリア歯科クリニック(江戸川区) (499 m)
    • うちだ歯科・小児歯科医院 (501 m)
    • パトリア歯科クリニック (501 m)
    • 清新北診療所 (545 m)
    • 特別養護老人ホーム みどりの郷福楽園 (591 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 江戸川幼稚園 (45 m)
    • 清新おひさま保育園 (295 m)
    • 江戸川区立 清新第四保育園 (297 m)
    • 清新第三保育園 (374 m)
    • 清新第二おひさま保育園 (401 m)
    • 清新第一保育園 (472 m)
    • 清新めぐみ幼稚園 (562 m)
    • 新田保育園 (720 m)
    • 西葛西ちとせ保育園 (751 m)
    • ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (833 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

清新南ハイツの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入2,800万(2012年02月)6〜10階/3LDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。江戸川区西葛西在住、西葛西駅徒歩圏内、新耐震基準適合物件で採光が良いお部屋がご希望でした。続きを読む

    サポート内容

    お客様とはメールや電話で連絡取り合っていました。10件ほど内覧をいたしました。新着物件が出ると現地調査へ行きました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。西葛西駅まで少し歩きますが公園が近く良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾(退会済みエージェント)

  2. 購入2,980万(2017年07月)1〜5階/3LDK

    相談内容

    ネットからの反響のお客様でした。賃貸からの購入希望でした。月づきの家賃から購入を決めました。西葛西エリアのご希望でした。続きを読む

    サポート内容

    銀行ローンが大丈夫か心配されていました。金利や条件等を話し合い数行の銀行や信用金庫お勧めしました。パンフレット等で比較検討しました。

    最後に

    いろいろありましたが無事に銀行ローン通り安心しました。これからも日夜勉強してお客様がいい物件に出会えるよう努力していきます。

    桑名 正吾(退会済みエージェント)

清新南ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

清新南ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,954万~6,054万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 54万円
坪単価
150万円 〜 178万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より15.1% 低い↓
東京都の平均より40.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,490万 〜 3,660万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 30534位
江戸川区
944棟中 668位
清新町
10棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 清新南ハイツの相場

    ㎡単価
    45.4万円
    坪単価
    150.2万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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清新南ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,490万〜3,670万円対前年同月比3,490万〜3,660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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清新南ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,197万〜4,980万円です。専有面積は約43㎡〜約112㎡です。全部で423件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(423件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,180万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約55万円 (約181万円)西
2024年3月4,190万円1〜53LDK間取り図が欲しい無料約76㎡ (約23坪)約55万円 (約182万円)
2024年3月4,190万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約55万円 (約182万円)-
2024年3月4,380万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約48万円 (約160万円)-
2024年3月4,380万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約57万円 (約190万円)西

会員登録すると、全部で423件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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清新南ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均 17.1万〜18万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で171件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月15.4万円3LDK102.37㎡30.8万円-1〜5-
2023年10月14.9万円3LDK88.05㎡29.9万円-1〜5-
2023年10月13.4万円2LDK64.96㎡26.8万円-1〜5-
2023年8月13.5万円2LDK88.05㎡13.5万円-1〜5-
2021年1月17.5万円3LDK99.93㎡35.1万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

清新南ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.8万〜11.3万円
64.96㎡ / -
15万〜15.8万円
88.02㎡ / 南
19.2万〜20.2万円
112.59㎡ / 南
2階13.1万〜13.8万円
79.2㎡ / 西
12.9万〜13.5万円
75.53㎡ / -
16.7万〜17.6万円
98.02㎡ / -
3階11.4万〜12万円
68.66㎡ / 東
13.2万〜13.9万円
79.2㎡ / 西
17.2万〜18.1万円
98.02㎡ / 南
4階12.7万〜13.3万円
75.73㎡ / 西
14.8万〜15.5万円
88.05㎡ / 東
17.3万〜18.2万円
98.02㎡ / 南
5階7.6万〜8万円
43.02㎡ / 南
11.3万〜11.8万円
65.2㎡ / -
12.8万〜13.4万円
75.73㎡ / 西
16.1万〜16.9万円
95.3㎡ / 東
6階11.9万〜12.5万円
70.44㎡ / 西
12.8万〜13.5万円
75.73㎡ / 西
16万〜16.8万円
89.87㎡ / 南
7階13.5万〜14.1万円
75.1㎡ / 南
17.9万〜18.8万円
99.95㎡ / 南
8階13.6万〜14.3万円
75.56㎡ / 南
16.2万〜17万円
89.87㎡ / 南
9階13万〜13.7万円
75.73㎡ / 西
13.3万〜14万円
75.56㎡ / -
16.3万〜17.1万円
89.87㎡ / 南
10階13.7万〜14.3万円
75.1㎡ / 南
16.3万〜17.2万円
89.87㎡ / 南
11階13.2万〜13.8万円
75.73㎡ / 西
13.3万〜14万円
74.88㎡ / -
19.8万〜20.8万円
108.39㎡ / 南
12階13.8万〜14.5万円
79.2㎡ / 西
13.2万〜13.9万円
75.73㎡ / 西
16.5万〜17.3万円
89.87㎡ / 南
13階13.7万〜14.4万円
75.73㎡ / 南西
13.9万〜14.6万円
79.2㎡ / 東
16.6万〜17.4万円
89.87㎡ / 南
14階13.4万〜14万円
75.73㎡ / 東

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