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清新北ハイツ住宅(1〜12号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,690万 〜 3,880万円
12階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,690万円 〜 3,880万円12階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴340件2024年03月03日更新
家賃相場12.6万 〜 18万円
表面利回り3.3％ 〜 4.1％12階, 4LDK, 約82㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27

1803人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区清新町1丁目4
交通
  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩10分
築年月
1983年3月
階建
23階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 清新北ハイツ住宅(1〜12号棟)
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清新北ハイツ住宅(1〜12号棟)の基本情報

清新北ハイツ住宅(1〜12号棟)は、住宅･都市整備公団によって1983年03月に竣工された総戸数818戸の23階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約121㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,559万～7,305万円、参考相場単価は44万円/㎡～60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セイシンキタハイツジュウタク管理会社日本ハウズイング
住所東京都 江戸川区 清新町1丁目4管理形態委託
郵便番号〒134-0087管理員日勤
築年月1983年3月管理費1㎡あたり165円
総戸数818戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建23階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 16,000円〜20,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住宅･都市整備公団バイク置き場あり
月額 600円〜3,700円
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区清新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数818戸で23階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩10分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西葛西七丁目 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
    • スリーエイト葛西 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
    • ミニストップ中葛西7丁目 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
    • 千葉興業銀行西葛西支店 (394 m)
    • 東京ベイ信用金庫西葛西支店 (415 m)
    • 三井住友銀行 西葛西支店 (453 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 西葛西駅 共同出張所 (507 m)
    • 東日本産業振興協同組合 (517 m)
    • 三菱UFJ銀行西葛西支店 (528 m)
    • りそな銀行 西葛西支店 (573 m)
  • 公園9件
    • 清新町緑地 (333 m)
    • 総合レクリエーション公園 (374 m)
    • 虹の広場 (413 m)
    • さざなみ公園 (620 m)
    • 清新町二丁目緑地 (690 m)
    • 新長島川親水公園 (789 m)
    • 葛西親水四季の道 (876 m)
    • 新田の森公園 (903 m)
    • 江戸川区立行船公園 (964 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川清新プラザ店 (153 m)
    • ファミリーマート 西葛西メトロ店 (360 m)
    • ローソン 西葛西店 (401 m)
    • ローソン 西葛西三丁目店 (413 m)
    • ローソン 西葛西駅南口店 (422 m)
    • ローソン 江戸川球場前店 (432 m)
    • セブンイレブン 江戸川西葛西6丁目店 (446 m)
    • セブンイレブン 西葛西3丁目店 (457 m)
    • ファミリーマート 江戸川西葛西六丁目店 (472 m)
    • ローソン 西葛西二丁目店 (475 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ 葛西クリーンタウン店 (193 m)
    • オーケー 西葛西店 (229 m)
    • まいばすけっと 西葛西6丁目店 (304 m)
    • まいばすけっと 西葛西3丁目店 (384 m)
    • アコレ 西葛西店 (474 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (491 m)
    • フジマート 西葛西店 (598 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (662 m)
    • まいばすけっと 西葛西7丁目店 (685 m)
    • アコレ 西葛西6丁目店 (731 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立清新第一小学校 (174 m)
    • 江戸川区立清新第一中学校 (230 m)
    • 東京メディカル・スポーツ専門学校 (244 m)
    • 東京ウェディング・ホテル専門学校 (270 m)
    • 東京スクールオブミュージック&ダンス専門学校 (368 m)
    • 東京映画・俳優&放送芸術専門学校 (373 m)
    • 東京アニメ・声優&eスポーツ専門学校 総合校舎 (374 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (593 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校 総合校舎 (601 m)
    • 江戸川区立第七葛西小学校 (618 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 江戸川区清新町健康サポートセンター (148 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタ (183 m)
    • 清新町コミュニティ図書館 (487 m)
    • 清新町コミュニティ会館 (487 m)
    • 葛西警察署 西葛西駅前交番 (492 m)
    • 葛西警察署 清新町交番 (638 m)
    • 西葛西図書館 (817 m)
    • 江戸川南税務署 (841 m)
    • 葛西警察署 葛西橋東交番 (860 m)
  • 病院/医療10件
    • 清新北歯科クリニック (51 m)
    • 清新外科クリニック (51 m)
    • 清新北診療所 (99 m)
    • パトリア歯科クリニック(江戸川区) (205 m)
    • うちだ歯科・小児歯科医院 (206 m)
    • パトリア歯科クリニック (206 m)
    • ポラリス整骨院 (207 m)
    • ひろつ小児科 (282 m)
    • 西葛西クララ歯科医院 (330 m)
    • 西葛西南口整形外科・リウマチ科 (333 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 清新めぐみ幼稚園 (53 m)
    • 西葛西ちとせ保育園 (244 m)
    • 清新第一保育園 (287 m)
    • ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (345 m)
    • 清新おひさま保育園 (441 m)
    • 江戸川区立 清新第四保育園 (445 m)
    • ピノキオ幼児舎西葛西園 (450 m)
    • 西葛西きらきら保育園 (494 m)
    • ほっぺるランド西葛西 (516 m)
    • 清新第二おひさま保育園 (526 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

清新北ハイツ住宅(1〜12号棟)の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入2,600万（2016年06月）11〜15階／2LDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。江戸川区在住、3人家族、西葛西駅徒歩圏内、日当たり良好な物件をご希望でした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とはメールや電話やメールで連絡取り合っていました。私も地元なので町のなかを細かく説明して新着物件が出ると内見に行きました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。日当たり良好でスーパーマーケットまで徒歩2分の良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

清新北ハイツ住宅(1〜12号棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

清新北ハイツ住宅(1〜12号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,559万～7,305万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 60万円
坪単価
148万円 〜 199万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より16.1% 低い↓
東京都の平均より41.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、12階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
3,690万 〜 3,880万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 30792位
江戸川区
944棟中 695位
清新町
10棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 清新北ハイツ住宅(1〜12号棟)の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.3万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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清新北ハイツ住宅(1〜12号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

12階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,700万〜3,880万円対前年同月比↓3,690万〜3,880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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清新北ハイツ住宅(1〜12号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜6,380万円です。専有面積は約57㎡〜約121㎡です。全部で340件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(340件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,480万円11〜153LDK約88㎡ (約27坪)約62万円 (約205万円)南西済
2024年2月5,480万円11〜153LDK約88㎡ (約27坪)約62万円 (約205万円)南西済
2024年1月5,180万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約51万円 (約171万円)南-
2024年1月5,280万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約64万円 (約212万円)南-
2024年1月4,980万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約48万円 (約161万円)西済

会員登録すると、全部で340件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、191件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。
2011年〜2015年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。以前の期間と比較して-22.49％下落しています。
2016年〜2020年では、249件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

清新北ハイツ住宅(1〜12号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階4,020.6万円43.8万円
6階〜10階3,904.1万円45.6万円
11階〜15階3,892.8万円49.3万円
16階〜19階4,084.7万円48.5万円
20階〜23階3,859.7万円53.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,185万円55.7万円
2LDK/2SLDK等3,047.2万円52.1万円
3LDK/3SLDK等3,848.3万円47.7万円
4LDK/4SLDK等4,186.6万円45.1万円
5LDK/5SLDK等5,063.2万円42.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,095.8万円44.3万円
東3,739.4万円46.1万円
西3,620.3万円47.5万円
北/北東/北西3,317.4万円39.2万円

清新北ハイツ住宅(1〜12号棟)の売却のご相談

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清新北ハイツ住宅(1〜12号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃12階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月12.6万円3LDK81.85㎡25.2万円-6〜10南
2017年1月12.6万円3LDK81.85㎡25.2万円-6〜10南
2016年5月18.0万円4SLDK96.2㎡36.0万円18.0万円6〜10南西
2016年3月14.6万円3SLDK81.85㎡14.6万円14.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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