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西葛西スカイハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,090万 〜 3,250万円
6階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,090万円 〜 3,250万円6階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴702024年03月03日更新
家賃相場7万 〜 14万円
表面利回り3.2% 〜 4.06階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38

1914人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区西葛西4丁目2-47
交通
  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩7分
築年月
1978年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 西葛西スカイハイツ
  • 西葛西スカイハイツのエントランス
  • 西葛西スカイハイツの看板
  • 西葛西スカイハイツの外観

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西葛西スカイハイツの基本情報

西葛西スカイハイツは、ファミリーによって1978年12月に竣工された総戸数122戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡~約83㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,284万~4,213万円、参考相場単価は50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシカサイスカイハイツ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 江戸川区 西葛西4丁目2-47管理形態委託
郵便番号〒134-0088管理員常駐
築年月1978年12月管理費1㎡あたり152円
総戸数122戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建11階建間取り1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ファミリーバイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区西葛西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩7分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩16分、船堀駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫葛西支店 (177 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イオン葛西店内出張所(ATM) (227 m)
    • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 (298 m)
    • 群馬銀行葛西支店 (317 m)
    • JA東京スマイル新葛西支店 (375 m)
    • ポプラ葛西中央通り 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
    • ミニストップ葛西駅前 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
    • ファミリーマート葛西駅前 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
    • 東日本産業振興協同組合 (416 m)
    • りそな銀行 西葛西支店 (424 m)
  • 公園10件
    • 宇喜田中央公園 (326 m)
    • 行船公園 (337 m)
    • 江戸川区立行船公園 (361 m)
    • 平成庭園・源心庵 (403 m)
    • 宇喜田公園 (617 m)
    • 葛西親水四季の道 (633 m)
    • 宇喜田東公園 (799 m)
    • 総合レクリエーション公園 (869 m)
    • 長島一号公園 (881 m)
    • 虹の広場 (960 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 第三葛西小前店 (148 m)
    • セブンイレブン 江戸川西葛西4丁目店 (273 m)
    • ファミリーマート 江戸川西葛西五丁目店 (318 m)
    • ローソン 西葛西駅北口店 (381 m)
    • ローソン 西葛西五丁目店 (405 m)
    • ファミリーマート 西葛西小学校前店 (410 m)
    • ヤムチャコンビニ4&5西葛西店 (468 m)
    • コミュニティ・ストア 北葛西 行船店 (480 m)
    • ローソン 中葛西一丁目店 (481 m)
    • セブンイレブン 西葛西3丁目店 (484 m)
  • スーパー10件
    • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (64 m)
    • イオン 葛西店 (280 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (302 m)
    • フジマート 西葛西店 (318 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (382 m)
    • コモディイイダ北葛西店 (424 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (451 m)
    • ヤマイチ 北葛西店 (518 m)
    • Y's mart(ワイズマート)中葛西店 (528 m)
    • まいばすけっと 西葛西3丁目店 (544 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立第三葛西小学校 (216 m)
    • 江戸川区立西葛西小学校 (355 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (358 m)
    • 江戸川区立第六葛西小学校 (362 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校 総合校舎 (365 m)
    • 江戸川区立西葛西中学校 (369 m)
    • 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (381 m)
    • 東京福祉専門学校 (517 m)
    • 東京アニメ・声優&eスポーツ専門学校 総合校舎 (541 m)
    • 東京映画・俳優&放送芸術専門学校 (542 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛西警察署 葛西橋東交番 (367 m)
    • 西葛西図書館 (470 m)
    • 共育プラザ 葛西 (496 m)
    • 葛西育成室 (504 m)
    • 江戸川区役所 熟年人材センター・高齢者事業団 葛西分室 (548 m)
    • 葛西警察署 西葛西駅前交番 (557 m)
    • 北葛西コミュニティ会館 (602 m)
    • 東京消防庁葛西消防署 (723 m)
    • 江戸川区葛西健康サポートセンター (806 m)
    • 江戸川区清新町健康サポートセンター (818 m)
  • 病院/医療10件
    • スミレ小児科・アレルギー科医院 (66 m)
    • スミレ耳鼻咽喉科医院 (66 m)
    • スミレ医院 (72 m)
    • 服部歯科医院 (77 m)
    • 北葛西あこ整骨院 (107 m)
    • キャピタル整骨院 (156 m)
    • くれもとクリニック (202 m)
    • あきこ皮膚科クリニック (205 m)
    • たんぽぽ・水野耳鼻咽喉科医院 (214 m)
    • MJG接骨院 江戸川西葛西院 (222 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西葛西おひさま保育園 (300 m)
    • 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (315 m)
    • 小島保育園 (352 m)
    • 宇喜田幼稚園 (369 m)
    • 白百合保育園 (411 m)
    • ほっぺるランド中葛西 (525 m)
    • 宇喜田第二保育園 (549 m)
    • 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (560 m)
    • ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (578 m)
    • ばとうばし幼稚園 (591 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西葛西スカイハイツの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入2,450万(2008年01月)1〜5階/3LDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。江戸川区西葛西在住4人家族、西葛西駅徒歩圏内でリノベーションされたお部屋がご希望でした。続きを読む

    サポート内容

    お客様とはメールや電話して連絡を取り合いました。新着物件が出るとすぐに内見しに行きました。10件ほど内見行きました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。フルリノベーションされたとてもよいお部屋だと思います。
    これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾(退会済みエージェント)

西葛西スカイハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西葛西スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,284万~4,213万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円
坪単価
167万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より5.2% 低い↓
東京都の平均より33.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
3,090万 〜 3,250万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 28234位
江戸川区
944棟中 498位
西葛西
91棟中 68位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 西葛西スカイハイツの相場

    ㎡単価
    50.7万円
    坪単価
    167.8万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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西葛西スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,200万〜3,360万円対前年同月比3,090万〜3,250万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西葛西スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,180万円です。専有面積は約45㎡〜約83㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約60万円 (約199万円)南東-
2024年2月3,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約60万円 (約199万円)南東-
2024年1月3,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約60万円 (約199万円)南東-
2024年1月4,180万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約63万円 (約209万円)南東-
2023年12月4,180万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約63万円 (約209万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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西葛西スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り:3.2% 〜 4.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月10.0万円2LDK61.6㎡10.0万円10.0万円1〜5南西
2016年6月12.0万円2LDK61.6㎡12.0万円12.0万円1〜5南西
2016年5月12.0万円2LDK61.6㎡12.0万円12.0万円1〜5南西
2016年4月12.0万円2LDK61.6㎡12.0万円12.0万円1〜5南西
2016年3月12.0万円2LDK61.6㎡12.0万円12.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西葛西スカイハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.7万〜7.1万円
45.13㎡ / 南
9.8万〜10.3万円
66.0㎡ / 南
2階6.5万〜6.9万円
45.13㎡ / 西
9.2万〜9.7万円
61.6㎡ / 南東
9.6万〜10.1万円
66.0㎡ / 東
3階6.6万〜6.9万円
45.13㎡ / 西
8万〜8.4万円
53.53㎡ / -
9.9万〜10.4万円
66.0㎡ / 南西
4階9.3万〜9.8万円
61.6㎡ / 南西
9.3万〜9.8万円
61.6㎡ / 南東
5階6.5万〜6.8万円
45.13㎡ / 北西
9.4万〜9.8万円
61.6㎡ / 南東
8.5万〜9万円
59.46㎡ / 北西
6階9.4万〜9.9万円
61.6㎡ / 南東
8.2万〜8.6万円
53.76㎡ / -
10.8万〜11.4万円
66.0㎡ / 南東
7階8.2万〜8.6万円
53.76㎡ / -
10.1万〜10.7万円
66.0㎡ / 南東
8階9.5万〜10万円
61.6㎡ / 南東
9階10.2万〜10.7万円
66.0㎡ / -
12.8万〜13.5万円
83.0㎡ / -
10階10.2万〜10.8万円
66.0㎡ / -
11階

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