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西葛西スカイハイツ

★★★☆☆3.31 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,240万 〜 2,480万円
6階、3DK、約61㎡の場合

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住所
東京都江戸川区西葛西4丁目2-47
交通
築年月
1978年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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西葛西スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
127万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より12.4% 低い↓
東京都の平均より36.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,480万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 28007位
江戸川区
874棟中 593位
西葛西
86棟中 72位
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の売買価格相場

  • 西葛西スカイハイツの相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.7万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    44万円
    坪単価
    145.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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西葛西スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3DK、61㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,240万〜2,480万円対前年同月比2,240万〜2,480万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

西葛西スカイハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年2月3,490万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約186万円)南東-
2018年2月2,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)南東-
2018年1月2,680万円1〜53DK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)-
2018年1月2,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)南東-
2018年1月3,490万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約186万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK61.6㎡南東詳細はこちら

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西葛西スカイハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,900円
坪単価
5,100 〜 6,300円

例えば…6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合
9.5万 〜 11.6万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月10.0万円2LDK61.6㎡10.0万円10.0万円1〜5南西
2016年6月12.0万円2LDK61.6㎡12.0万円12.0万円1〜5南西
2016年5月12.0万円2LDK61.6㎡12.0万円12.0万円1〜5南西
2016年4月12.0万円2LDK61.6㎡12.0万円12.0万円1〜5南西
2016年3月12.0万円2LDK61.6㎡12.0万円12.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西葛西スカイハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.8万〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均9.1万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均10.8万〜11.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.4万〜7.1万円
45.13㎡ / 北
10.5万〜11.6万円
66.0㎡ / 南
2階7万〜7.7万円
45.13㎡ / 西
9.8万〜10.9万円
61.6㎡ / 南東
10.2万〜11.3万円
66.0㎡ / 東
3階7万〜7.8万円
45.13㎡ / 西
9.9万〜10.9万円
61.6㎡ / 南東
10.6万〜11.7万円
66.0㎡ / 南西
4階10万〜11万円
61.6㎡ / 南西
10.6万〜11.7万円
66.0㎡ / -
5階6.9万〜7.6万円
45.13㎡ / 北西
8.2万〜9.1万円
53.76㎡ / 北西
10万〜11.1万円
61.6㎡ / 南東
6階10.1万〜11.1万円
61.6㎡ / 南東
8.7万〜9.6万円
53.76㎡ / -
10万〜11.1万円
61.6㎡ / -
7階8.8万〜9.7万円
53.76㎡ / -
10.8万〜12万円
66.0㎡ / 南東
8階10.2万〜11.2万円
61.6㎡ / 南東
9階10.9万〜12万円
66.0㎡ / -
13.7万〜15.1万円
83.0㎡ / -
10階10.9万〜12.1万円
66.0㎡ / -
11階

資産評価

★★★☆☆3.31(東京都)

西葛西スカイハイツの基本情報

東京都江戸川区西葛西4丁目に位置するマンションで、総戸数122戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ニシカサイスカイハイツ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 江戸川区 西葛西4丁目2-47管理形態委託
郵便番号〒134-0088管理員常駐
築年月1978年12月管理費1㎡あたり151円
総戸数122戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建11階建間取り1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社ファミリーバイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス第三葛西小前店出張所(ATM) (152 m)
    • 朝日信用金庫葛西支店 (178 m)
    • 荘内銀行イオン葛西支店 (256 m)
    • ゆうちょ銀行本店イオン葛西店内出張所 (260 m)
    • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 (297 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店西葛西出張所 (302 m)
    • 群馬銀行葛西支店 (317 m)
    • JA東京スマイル新葛西支店 (374 m)
    • ファミリーマート西葛西小学校前 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • 東日本産業振興協同組合 (416 m)
  • 公園9件
    • 宇喜田中央公園 (326 m)
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    • 総合レクリエーション公園 (955 m)
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    • サンクス 第三葛西小前店 (152 m)
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    • ローソン 西葛西五丁目店 (404 m)
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    • ヤムチャコンビニ4&5西葛西店 (468 m)
    • ローソン 中葛西一丁目店 (481 m)
    • コミュニティ・ストア 北葛西 行船店 (481 m)
    • セブンイレブン 西葛西3丁目店 (484 m)
  • スーパー10件
    • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (63 m)
    • イオン 葛西店 (281 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (302 m)
    • フジマート 西葛西店 (318 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (330 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (381 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (451 m)
    • ヤマイチ 北葛西店 (518 m)
    • Y's mart(ワイズマート)中葛西店 (527 m)
    • まいばすけっと 西葛西3丁目店 (544 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立第三葛西小学校 (217 m)
    • 江戸川区立西葛西小学校 (356 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (358 m)
    • 江戸川区立第六葛西小学校 (361 m)
    • 江戸川区立西葛西中学校 (368 m)
    • 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (381 m)
    • 東京福祉専門学校 (517 m)
    • 東京アニメ・声優専門学校 (534 m)
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    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (543 m)
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    • 葛西警察署 葛西橋東交番 (368 m)
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    • スミレ小児科・アレルギー科医院 (67 m)
    • スミレ耳鼻咽喉科医院 (67 m)
    • スミレ医院 (73 m)
    • 服部歯科医院 (77 m)
    • 北葛西あこ整骨院 (107 m)
    • みやした歯科クリニック (126 m)
    • 医)大聖会 みやした歯科クリニック (126 m)
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    • あきこ皮膚科クリニック (206 m)
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    • 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (315 m)
    • 小島保育園 (352 m)
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    • 宇喜田第二保育園 (548 m)
    • 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (559 m)
    • ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (578 m)
    • ちゃいれっく西葛西駅ビル第二保育園 (578 m)
    • ばとうばし幼稚園 (590 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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