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西葛西スカイハイツ

★★★☆☆3.32 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

3,490万円

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住所
東京都江戸川区西葛西4丁目2-47
交通
築年月
1978年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

西葛西スカイハイツの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

新着販売価格3,490万円

西葛西スカイハイツの間取り

  • 階数:5階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:61.6㎡
  • 方位:南東

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西葛西スカイハイツでは1件のお部屋がご紹介可能です

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ライオンズマンション西葛西駅前

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目16-16
  • 売出し中

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グローベルザステーション西葛西

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目18-11
  • 2件 売出し中

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小島スカイハイツ

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目21-3
  • 3件 売出し中

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葛西第4ウィーンハイツ

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目22-13
  • 売出し中

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中銀新葛西マンシオン

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目3-26
  • 2件 売出し中

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シティコープ西葛西

シティコープ西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西5丁目10-26
  • 売出し中

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バームハイツ西葛西

バームハイツ西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目3-13
  • 売出し中

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葛西住宅

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目2-7
  • 7件 売出し中

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西4丁目2-5
  • 1件 売出し中

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西4丁目2-33
  • 1件 売出し中

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ローズガーデンラフィール西葛西

ローズガーデンラフィール西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目8-38
  • 売出し中

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コスモ西葛西

コスモ西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西2丁目22-38
  • 1件 売出し中

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西葛西スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
126万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より36.6% 低い↓
江戸川区の平均より13.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,450万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 27787位
江戸川区
869棟中 611位
西葛西
85棟中 74位
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の売買価格相場

  • 西葛西スカイハイツの相場

    ㎡単価
    38.2万円
    坪単価
    126.3万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.9万円
    坪単価
    145.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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西葛西スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、61㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,210万〜2,450万円対前年同月比2,220万〜2,450万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

西葛西スカイハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,490万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約186万円)南東-
2017年11月2,680万円1〜53DK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)南東-
2017年10月3,490万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約186万円)南東-
2017年10月2,680万円1〜53DK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)南東-
2017年9月2,680万円1〜53DK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)-

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西葛西スカイハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,900円
坪単価
5,100 〜 6,300円

例えば…6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
9.5万 〜 11.6万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月10.0万円2LDK61.6㎡10.0万円10.0万円1〜5南西
2016年6月12.0万円2LDK61.6㎡12.0万円12.0万円1〜5南西
2016年5月12.0万円2LDK61.6㎡12.0万円12.0万円1〜5南西
2016年4月12.0万円2LDK61.6㎡12.0万円12.0万円1〜5南西
2016年3月12.0万円2LDK61.6㎡12.0万円12.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西葛西スカイハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.8万〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均9.1万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均10.8万〜12万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.4万〜7.1万円
45.13㎡ / 北
10.5万〜11.7万円
66.0㎡ / 南
2階7万〜7.7万円
45.13㎡ / 西
9.9万〜10.9万円
61.6㎡ / 南東
10.6万〜11.7万円
66.0㎡ / 南東
3階7万〜7.8万円
45.13㎡ / 西
9.9万〜11万円
61.6㎡ / 南東
10.6万〜11.8万円
66.0㎡ / 南西
4階10万〜11万円
61.6㎡ / 南西
10.6万〜11.8万円
66.0㎡ / -
5階6.9万〜7.7万円
45.13㎡ / 北西
8.3万〜9.1万円
53.76㎡ / 北西
10万〜11.1万円
61.6㎡ / 南東
6階10.1万〜11.2万円
61.6㎡ / 南東
8.8万〜9.7万円
53.76㎡ / -
10万〜11.1万円
61.6㎡ / -
7階8.8万〜9.7万円
53.76㎡ / -
10.9万〜12万円
66.0㎡ / 南東
8階10.2万〜11.3万円
61.6㎡ / 南東
9階10.9万〜12.1万円
66.0㎡ / -
13.7万〜15.2万円
83.0㎡ / -
10階11万〜12.1万円
66.0㎡ / -
11階

資産評価

★★★☆☆3.32(東京都)

西葛西スカイハイツの基本情報

東京都江戸川区西葛西4丁目に位置するマンションで、総戸数122戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ニシカサイスカイハイツ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 江戸川区 西葛西4丁目2-47管理形態委託
郵便番号〒134-0088管理員常駐
築年月1978年12月管理費1㎡あたり151円
総戸数122戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建11階建間取り1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主ファミリーバイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス第三葛西小前店出張所(ATM) (152 m)
    • 朝日信用金庫葛西支店 (178 m)
    • 荘内銀行イオン葛西支店 (256 m)
    • ゆうちょ銀行本店イオン葛西店内出張所 (260 m)
    • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 (297 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店西葛西出張所 (302 m)
    • 群馬銀行葛西支店 (317 m)
    • JA東京スマイル新葛西支店 (374 m)
    • ファミリーマート西葛西小学校前 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • 東日本産業振興協同組合 (416 m)
  • 公園9件
    • 宇喜田中央公園 (326 m)
    • 行船公園 (338 m)
    • 平成庭園・源心庵 (362 m)
    • 宇喜田公園 (454 m)
    • 葛西親水四季の道 (632 m)
    • 宇喜田東公園 (798 m)
    • 長島一号公園 (880 m)
    • 総合レクリエーション公園 (955 m)
    • 虹の広場 (960 m)
  • コンビニ10件
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    • セブンイレブン 江戸川西葛西4丁目店 (272 m)
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    • ローソン 西葛西五丁目店 (404 m)
    • ファミリーマート 西葛西小学校前店 (411 m)
    • ヤムチャコンビニ4&5西葛西店 (468 m)
    • ローソン 中葛西一丁目店 (481 m)
    • コミュニティ・ストア 北葛西 行船店 (481 m)
    • セブンイレブン 西葛西3丁目店 (484 m)
  • スーパー10件
    • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (63 m)
    • イオン 葛西店 (281 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (302 m)
    • フジマート 西葛西店 (318 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (330 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (381 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (451 m)
    • ヤマイチ 北葛西店 (518 m)
    • Y's mart(ワイズマート)中葛西店 (527 m)
    • まいばすけっと 西葛西3丁目店 (544 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立第三葛西小学校 (217 m)
    • 江戸川区立西葛西小学校 (356 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (358 m)
    • 江戸川区立第六葛西小学校 (361 m)
    • 江戸川区立西葛西中学校 (368 m)
    • 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (381 m)
    • 東京福祉専門学校 (517 m)
    • 東京アニメ・声優専門学校 (534 m)
    • 東京フィルムセンター映画・俳優専門学校 (542 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (543 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛西警察署 葛西橋東交番 (368 m)
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    • 共育プラザ 葛西 (497 m)
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    • 江戸川区清新町健康サポートセンター (818 m)
  • 病院/医療10件
    • スミレ小児科・アレルギー科医院 (67 m)
    • スミレ耳鼻咽喉科医院 (67 m)
    • スミレ医院 (73 m)
    • 服部歯科医院 (77 m)
    • 北葛西あこ整骨院 (107 m)
    • みやした歯科クリニック (126 m)
    • 医)大聖会 みやした歯科クリニック (126 m)
    • コンフォート西葛西診療所 (196 m)
    • くれもとクリニック (203 m)
    • あきこ皮膚科クリニック (206 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西葛西おひさま保育園 (299 m)
    • 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (315 m)
    • 小島保育園 (352 m)
    • 宇喜田幼稚園 (369 m)
    • 白百合保育園 (411 m)
    • 宇喜田第二保育園 (548 m)
    • 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (559 m)
    • ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (578 m)
    • ちゃいれっく西葛西駅ビル第二保育園 (578 m)
    • ばとうばし幼稚園 (590 m)
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