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西葛西パークファミリア

★★★☆☆3.51 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,140万円 〜 3,470万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

住所
東京都江戸川区西葛西6丁目6-8
交通
築年数
1983年2月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 西葛西パークファミリア
  • 西葛西パークファミリアのエントランス
  • 西葛西パークファミリアの看板
  • 西葛西パークファミリアの外観

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  • 東京都江戸川区西葛西6丁目18-11
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  • 東京都江戸川区西葛西6丁目10-3
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  • 東京都江戸川区西葛西6丁目21-3
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  • 東京都江戸川区西葛西6丁目5-18
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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目4-7
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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西5丁目8-24
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  • 東京都江戸川区西葛西3丁目3-26
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  • 東京都江戸川区西葛西5丁目10-26
  • 2件 売出し中

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目3-13
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  • 東京都江戸川区西葛西3丁目10-29
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  • 東京都江戸川区中葛西5丁目2-7
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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目2-33
  • 2件 売出し中

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西葛西パークファミリアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
152万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より23.0% 低い↓
江戸川区の平均より5.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,140万円 〜 3,470万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 23083位
江戸川区
901棟中 324位
西葛西
86棟中 48位
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の売買価格相場

  • 西葛西パークファミリアの相場

    ㎡単価
    46.1万円
    坪単価
    152.6万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.8万円
    坪単価
    144.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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西葛西パークファミリアの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,120万円〜3,450万円対前年同月比3,140万円〜3,470万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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西葛西パークファミリアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年11月3,890万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約54万円 (約178万円)南西
2016年10月3,990万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約183万円)--
2016年9月3,990万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約183万円)南西-
2016年7月2,700万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)--
2016年6月2,700万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)--

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西葛西パークファミリアの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,900円 〜 7,200円

例えば…4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
12.7万円 〜 15.5万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 28 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月14.2万円2LDK63.65㎡28.4万円14.2万円1〜5
2017年2月14.2万円2LDK63.65㎡28.4万円14.2万円1〜5
2017年2月13.5万円2LDK78.42㎡27.0万円-6〜10
2017年2月14.7万円2LDK63.65㎡29.4万円29.4万円1〜5
2017年1月14.7万円2LDK63.65㎡29.4万円29.4万円1〜5
2017年1月13.5万円3LDK71.41㎡27.0万円-6〜10
2016年12月13.5万円3LDK71.41㎡27.0万円-6〜10
2016年11月13.5万円3LDK71.41㎡27.0万円-6〜10
2016年11月13.0万円3LDK71.41㎡26.0万円-6〜10
2016年10月13.0万円3LDK71.41㎡26.0万円-6〜10
2016年10月13.0万円3LDK71.41㎡26.0万円-6〜10
2016年9月13.0万円3LDK71.41㎡26.0万円-6〜10
2016年8月13.0万円3LDK71.41㎡26.0万円-6〜10
2016年7月13.0万円3LDK71.41㎡26.0万円-6〜10
2016年6月13.0万円3LDK71.41㎡26.0万円-1〜5
2016年5月12.5万円3LDK63.65㎡12.5万円12.5万円1〜5
2016年5月13.0万円3LDK71.41㎡26.0万円-1〜5
2016年4月13.0万円3LDK71.41㎡26.0万円-1〜5
2016年4月13.0万円3LDK63.65㎡13.0万円13.0万円1〜5
2016年4月12.5万円3LDK63.65㎡12.5万円12.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西葛西パークファミリアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.6万円〜15.0万円
  • 3K〜3LDK平均13.2万円〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均15.1万円〜16.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.0万円〜14.4万円
71.41㎡ / 南
2階13.4万円〜14.8万円
71.41㎡ / 南
3階12.0万円〜13.2万円
63.65㎡ / 南
4階12.0万円〜13.3万円
63.65㎡ / 南
5階12.1万円〜13.4万円
63.65㎡ / 南
14.9万円〜16.5万円
78.42㎡ / 南
6階15.0万円〜16.6万円
78.42㎡ / 南
13.7万円〜15.1万円
71.41㎡ / 南
7階13.4万円〜14.8万円
71.41㎡ / -
8階13.8万円〜15.2万円
71.41㎡ / 南
13.8万円〜15.2万円
71.41㎡ / 南
15.1万円〜16.7万円
78.42㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.51(東京都)

西葛西パークファミリアの基本情報

東京都江戸川区西葛西6丁目に位置するマンションで、総戸数72戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称西葛西パークファミリア(ニシカサイパークファミリア)管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 江戸川区 西葛西6丁目6-8管理形態委託
郵便番号〒134-0088管理員日勤
築年数1983年2月管理費-
総戸数72戸修繕積立金-
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西葛西メトロ 共同出張所(イーネットATM) (62 m)
    • 東京ベイ信用金庫西葛西支店 (150 m)
    • 三井住友銀行 西葛西支店 (199 m)
    • 東日本産業振興協同組合 (216 m)
    • ファミリーマートサクマ西葛西駅 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
    • サンクス江戸川西葛西六丁目店出張所(ATM) (226 m)
    • 三菱東京UFJ銀行西葛西支店 (254 m)
    • みずほ銀行 西葛西支店 (266 m)
    • りそな銀行 西葛西支店 (279 m)
    • ファミリーマート西葛西小学校前 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
  • 公園10件
    • 虹の広場 (417 m)
    • 総合レクリエーション公園 (418 m)
    • 清新町緑地 (487 m)
    • 葛西親水四季の道 (621 m)
    • 平成庭園・源心庵 (743 m)
    • さざなみ公園 (750 m)
    • 行船公園 (778 m)
    • 清新町二丁目緑地 (851 m)
    • 新長島川親水公園 (867 m)
    • 新田の森公園 (894 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西葛西メトロ店 (58 m)
    • ローソン 西葛西三丁目店 (133 m)
    • ローソン 西葛西駅南口店 (141 m)
    • セブンイレブン 西葛西3丁目店 (155 m)
    • ローソン メトロス西葛西店 (225 m)
    • サンクス 江戸川西葛西六丁目店 (226 m)
    • ファミリーマート サクマ西葛西駅店 (227 m)
    • ポプラ 西葛西駅前店 (227 m)
    • ローソン 西葛西駅北口店 (256 m)
    • セブンイレブン 江戸川清新プラザ店 (266 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西葛西6丁目店 (66 m)
    • まいばすけっと 西葛西3丁目店 (176 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (189 m)
    • アコレ 西葛西店 (273 m)
    • フジマート 西葛西店 (307 m)
    • マルエツ 葛西クリーンタウン店 (318 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (363 m)
    • アコレ 西葛西6丁目店 (529 m)
    • イオン 葛西店 (569 m)
    • まいばすけっと 西葛西7丁目店 (592 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 東京スクールオブミュージック専門学校 (95 m)
    • 東京アニメ・声優専門学校 (103 m)
    • 東京メディカル・スポーツ専門学校 (204 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (291 m)
    • トータル・リラクゼーションスクール (353 m)
    • 江戸川区立西葛西小学校 (414 m)
    • 江戸川区立清新第一小学校 (475 m)
    • 東京スポーツ・レクリエーション専門学校 (489 m)
    • 江戸川区立清新第一中学校 (505 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 江戸川区清新町健康サポートセンター (193 m)
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    • 清新町コミュニティ会館 (618 m)
    • 江戸川区清新町コミュニティ図書館 (629 m)
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    • 小島保育園 (428 m)
    • 西葛西おひさま保育園 (575 m)
    • 清新第二保育園 (600 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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