西葛西パークファミリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,170万 〜 4,380万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,170万円 〜 4,380万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2019年11月06日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 14.7万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
1415人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西葛西6丁目6-8
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩4分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西葛西パークファミリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシカサイパークファミリア | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西葛西6丁目6-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0088 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年2月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,030円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西葛西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。葛西駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 江戸川西葛西6丁目店 (270 m)
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- アコレ 西葛西6丁目店 (530 m)
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- 清新めぐみ幼稚園 (250 m)
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- 西葛西ちとせ保育園 (305 m)
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- ほっぺるランド西葛西 (419 m)
- 小島保育園 (429 m)
- 西葛西おひさま保育園 (575 m)
- 清新おひさま保育園 (604 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西葛西パークファミリアの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入3,000万（2010年06月）1〜5階／2SLDK
相談内容
ネットからの反響でした。江戸川区西葛西在住オートロックエントランスで管理員常駐なセキュリティー重視のご希望でした。…続きを読む
サポート内容
お客様とはメールや電話して連絡取り合っていました。新着物件が出ると現地調査へ行き報告ご内見に行きました。
最後に
ご契約ありがとうございました。リノベーションごので引き渡しということできれいで良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。
桑名 正吾（退会済みエージェント）
西葛西パークファミリアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西葛西パークファミリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,741万～4,747万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より10.9% 高い↑ 東京都の平均より22.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西葛西パークファミリアの相場
- ㎡単価
- 59.3万円
- 坪単価
- 196.2万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西葛西パークファミリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,590万〜4,820万円対前年同月比↑ | 4,170万〜4,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西葛西パークファミリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜4,680万円です。専有面積は約63㎡〜約78㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南西 | 済 |
| 2019年9月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南西 | 済 |
| 2019年3月 | 4,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
| 2019年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | 済 |
| 2019年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.36％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.1万円となっております。以前の期間と比較して＋44.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西葛西パークファミリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,730万円 | 49.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,950万円 | 39.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,185万円 | 58.8万円 |
| 7階 | 3,719.3万円 | 52.9万円 |
| 8階 | 3,145万円 | 42万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,215万円 | 45万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,734.6万円 | 52.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,075万円 | 39.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,664.2万円 | 50.5万円 |
西葛西パークファミリアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西葛西パークファミリアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13.8万円 | 2LDK | 63.65㎡ | 27.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 13.8万円 | 2LDK | 63.65㎡ | 27.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 13.8万円 | 2LDK | 63.65㎡ | 27.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 14.5万円 | 4LDK | 78.42㎡ | 29.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 13.7万円 | 3LDK | 71.41㎡ | 27.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西葛西パークファミリアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16万〜16.8万円 78.42㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.9万〜15.7万円 71.41㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 78.42㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 63.65㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 63.65㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 78.42㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 63.65㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 71.41㎡ / 南西 | |
| 6階 | 16.7万〜17.6万円 78.42㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 71.41㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.9万〜15.7万円 71.41㎡ / - | ||
| 8階 | 13.4万〜14.1万円 63.65㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 71.41㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 78.42㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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