ゼファー目白ビアージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,450万 〜 5,720万円
6階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,450万円 〜 5,720万円 | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2020年12月25日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 24.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3923人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区中落合2丁目1-15
- 交通
- 西武池袋線「椎名町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ゼファー目白ビアージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゼファーメジロビアージュ | 管理会社 | ゼファーコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 中落合2丁目1-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒161-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ゼファー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ゼファー | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区中落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の椎名町駅で徒歩7分、アクセス良好です。下落合駅から徒歩10分、落合南長崎駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 南長崎第二保育園 (483 m)
- 椎名町ちとせ保育園 (516 m)
- おはよう保育園椎名町 (525 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ゼファー目白ビアージュの簡易査定
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定期的にゼファー目白ビアージュの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ゼファー目白ビアージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,438万～6,311万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より10.4% 低い↓ 東京都の平均より9.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5,450万 〜 5,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ゼファー目白ビアージュの相場
- ㎡単価
- 83.8万円
- 坪単価
- 277.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ゼファー目白ビアージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,410万〜5,680万円対前年同月比↑ | 5,450万〜5,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ゼファー目白ビアージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜6,480万円です。専有面積は約41㎡〜約67㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 6,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約95万円 (約314万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 6,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約95万円 (約314万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 6,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約95万円 (約314万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約98万円 (約324万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約98万円 (約324万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.6万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.74％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ゼファー目白ビアージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,822万円 | 65.9万円 |
| 4階〜5階 | 3,742.6万円 | 66.8万円 |
| 6階〜7階 | 3,561.3万円 | 68.4万円 |
| 8階〜9階 | 4,921万円 | 79.7万円 |
| 10階〜11階 | 5,713.8万円 | 89.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,616.7万円 | 63.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,545.4万円 | 77.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,933.1万円 | 76.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,299.9万円 | 81.8万円 |
| 東 | 3,527万円 | 66.6万円 |
ゼファー目白ビアージュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ゼファー目白ビアージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 21.8万 〜 26.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 17.0万円 | 1LDK | 55.07㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 20.0万円 | 1LDK | 55.07㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 20.0万円 | 1LDK | 55.07㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 20.0万円 | 1LDK | 55.07㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 20.0万円 | 1LDK | 55.07㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ゼファー目白ビアージュの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 41.1㎡ / 東 | 19.7万〜20.7万円 55.06㎡ / 東 | 24.5万〜25.8万円 65.07㎡ / 南 |
| 3階 | 21.6万〜22.7万円 57.04㎡ / 南 | 24.7万〜25.9万円 65.07㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 41.1㎡ / 東 | 22.7万〜23.9万円 59.67㎡ / 南 | 24.8万〜26万円 65.07㎡ / 南 |
| 5階 | 20.6万〜21.6万円 55.07㎡ / - | 20万〜21万円 55.06㎡ / 東 | 24.9万〜26.2万円 65.07㎡ / 南 |
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 41.1㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 55.07㎡ / 東 | 24.6万〜25.9万円 64.04㎡ / 南 |
| 7階 | 15.1万〜15.9万円 41.1㎡ / 東 | 20.2万〜21.3万円 55.05㎡ / 東 | 24.8万〜26万円 64.04㎡ / 南 |
| 8階 | 20.3万〜21.4万円 55.05㎡ / 東 | 24.9万〜26.1万円 64.04㎡ / 南 | |
| 9階 | 25.4万〜26.7万円 65.07㎡ / 南 | 25万〜26.3万円 64.04㎡ / 南 | |
| 10階 | 25.5万〜26.8万円 65.07㎡ / 南 | 25.1万〜26.4万円 64.04㎡ / 南 | |
| 11階 | 26.5万〜27.8万円 67.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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