西葛西ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,020万円
5階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,020万円 | 5階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 144件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
1485人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中葛西1丁目1-2
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩13分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西葛西ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシカサイハイム | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中葛西1丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年2月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK、4SDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兼松江商 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中葛西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西葛西駅から徒歩13分、船堀駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ葛西駅前 共同出張所(イーネットATM) (92 m)
- ファミリーマート葛西駅南 共同出張所(イーネットATM) (102 m)
- JA東京スマイル新葛西支店 (103 m)
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- ミニストップ東葛西5丁目 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
- ファミリーマート葛西駅前 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
- ミニストップ葛西 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ 北葛西店 (308 m)
- 朝日信用金庫葛西支店 (635 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 中葛西一丁目店 (68 m)
- セブンイレブン 江戸川中葛西1丁目店 (337 m)
- ローソン 北葛西四丁目店 (353 m)
- ローソンH中葛西三丁目店 (356 m)
- セブンイレブン 江戸川西葛西4丁目店 (386 m)
- ファミリーマート 第三葛西小前店 (427 m)
- セブンイレブン 江戸川北葛西5丁目店 (556 m)
- ファミリーマート サクマ西葛西店 (566 m)
- セブンイレブン 江戸川中葛西3丁目西店 (602 m)
- ローソン 西葛西五丁目店 (619 m)
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- Y's mart(ワイズマート)中葛西店 (391 m)
- ヤマイチ 北葛西店 (409 m)
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- アタック 中葛西1丁目店 (443 m)
- まいばすけっと 中葛西2丁目店 (483 m)
- アコレ 北葛西4丁目店 (570 m)
- まいばすけっと 西葛西駅東店 (599 m)
- まいばすけっと 葛西駅西店 (637 m)
- アコレ 西葛西駅北店 (644 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立第六葛西小学校 (161 m)
- 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (378 m)
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- 東京消防庁葛西消防署 (252 m)
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- 葛西警察署 共栄橋交番 (497 m)
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- 共育プラザ 葛西 (692 m)
- 葛西育成室 (702 m)
- 地域活動・相談支援センターかさい (708 m)
- 病院/医療10件
- 葛西歯科 (67 m)
- 佐藤医院 (110 m)
- 西葛西クリニック (308 m)
- モンキッズデンタル (330 m)
- かせ接骨院 (336 m)
- 居宅介護支援事業所ハートケア (387 m)
- 訪問介護事業所ハートケア (387 m)
- ともケアセンター (407 m)
- 西葛西杉井歯科クリニック・キッズプラス (419 m)
- 沢医院 (441 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド中葛西 (54 m)
- 宇喜田第二保育園 (126 m)
- ばとうばし幼稚園 (400 m)
- 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (424 m)
- 西葛西おひさま保育園 (429 m)
- プレスクール第2仲よし保育園 (437 m)
- 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (494 m)
- 宇喜田幼稚園 (520 m)
- 白百合保育園 (571 m)
- 小島保育園 (580 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西葛西ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西葛西ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,559万～3,811万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より19.1% 低い↓ 東京都の平均より43.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西葛西ハイムの相場
- ㎡単価
- 43.3万円
- 坪単価
- 143.1万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西葛西ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ | 2,880万〜3,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西葛西ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜4,580万円です。専有面積は約36㎡〜約88㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約208万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約208万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約208万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西葛西ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 1,460万円（40.6万円） |
| 61〜70㎡ | 118件 | 3,067.2万円（46.6万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 3,152.6万円（44万円） |
西葛西ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,067.2万円（㎡単価46.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
西葛西ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,229.8万円 | 47.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,869.9万円 | 43.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,669.4万円 | 40万円 |
| 7階〜8階 | 2,910.3万円 | 44.7万円 |
| 9階 | 2,764万円 | 35.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,200万円 | 33.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,077.1万円 | 41.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,999.9万円 | 45万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,760.9万円 | 41.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,117.8万円 | 53.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,854.4万円 | 42.6万円 |
| 東 | 2,418.5万円 | 38.6万円 |
| 西 | 3,738.1万円 | 55.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,725.3万円 | 41.4万円 |
西葛西ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西葛西ハイムの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
西葛西ハイムには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション宇喜田カメリア | 2019年7月 | 9.5万円 | 3DK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| 西葛西ビューハイツB棟 | 2017年3月 | 11.5万円 | 1LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| 西葛西ガーデンハウス中央公園 | 2017年1月 | 9.8万円 | 1LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
| 西葛西グリーンホームズ | 2016年9月 | 18.0万円 | 3SLDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| ヒルズ西葛西 | 2014年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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