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西葛西ビューハイツB棟

★★★☆☆3.32 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,510万 〜 2,770万円
5階、3LDK、約69㎡の場合

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住所
東京都江戸川区西葛西4丁目6-18
交通
築年月
1980年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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東京都江戸川区西葛西6丁目10-13

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東京都江戸川区西葛西5丁目10-26

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葛西住宅

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東京メトロ東西線
西葛西駅」徒歩8分

東京都江戸川区中葛西5丁目2-7

6件 売出し中

西葛西ビューハイツB棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
126万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より13万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より13.4% 低い↓
東京都の平均より36.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,770万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 27777位
江戸川区
869棟中 603位
西葛西
86棟中 73位
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の売買価格相場

  • 西葛西ビューハイツB棟の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    126.9万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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西葛西ビューハイツB棟の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、69㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
2,510万〜2,780万円対前年同月比2,510万〜2,770万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

西葛西ビューハイツB棟の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,199万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約42万円 (約139万円)南東-
2017年10月2,999万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約130万円)南東
2017年9月3,199万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約42万円 (約139万円)南東
2017年9月3,299万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約143万円)南東
2017年8月3,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)南東

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西葛西ビューハイツB棟の賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,400 〜 7,800円

例えば…5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
13.4万 〜 16.3万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月11.5万円1LDK45.0㎡11.5万円11.5万円6〜10南東
2015年5月12.5万円3LDK62.34㎡12.5万円-1〜5
2015年3月13.0万円3LDK62.34㎡26.0万円-1〜5
2015年3月13.5万円3LDK62.34㎡27.0万円-1〜5
2013年12月8.5万円1LDK45.04㎡17.0万円8.5万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西葛西ビューハイツB棟の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.1万〜10.1万円
  • 2K〜2LDK平均11.5万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均13.4万〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均15.8万〜17.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜13.4万円
62.34㎡ / 南東
13.5万〜14.9万円
69.57㎡ / 南東
2階13.2万〜14.5万円
65.98㎡ / 南東
15.1万〜16.7万円
75.54㎡ / 南東
3階15.1万〜16.7万円
75.37㎡ / 南東
16.2万〜17.9万円
81.27㎡ / -
4階13.3万〜14.7万円
65.98㎡ / 南東
5階13.4万〜14.8万円
65.98㎡ / 南東
6階9.1万〜10.1万円
45.04㎡ / 南東
9.1万〜10.1万円
45.04㎡ / -
13.4万〜14.8万円
65.98㎡ / -
15.4万〜17万円
75.54㎡ / 南東
7階12.3万〜13.6万円
60.59㎡ / -
8階11.2万〜12.4万円
54.99㎡ / -
9階12.8万〜14.2万円
62.32㎡ / -
10階13.6万〜15.1万円
65.98㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.32(東京都)

西葛西ビューハイツB棟の基本情報

東京都江戸川区西葛西4丁目に位置するマンションで、総戸数251戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ニシカサイビューハイツビートウ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 江戸川区 西葛西4丁目6-18管理形態委託
郵便番号〒134-0088管理員常駐
築年月1980年2月管理費1㎡あたり69円
総戸数251戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建10階建間取り2DK、2SLDK、3DK、3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社帝人殖産バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA東京スマイル新葛西支店 (74 m)
    • ゆうちょ銀行 本店葛西出張所 (295 m)
    • 東京スター銀行ATMコモディイイダ 北葛西店 (303 m)
    • サンクス第三葛西小前店出張所(ATM) (305 m)
    • 朝日信用金庫葛西支店 (493 m)
    • ファミリーマート西葛西駅東 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
    • ファミリーマートサクマ西葛西 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
    • 群馬銀行葛西支店 (545 m)
    • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 (554 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店西葛西出張所 (557 m)
  • 公園7件
    • 宇喜田中央公園 (209 m)
    • 宇喜田東公園 (504 m)
    • 葛西親水四季の道 (580 m)
    • 長島一号公園 (585 m)
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    • 平成庭園・源心庵 (648 m)
    • 宇喜田公園 (657 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 中葛西一丁目店 (179 m)
    • セブンイレブン 江戸川西葛西4丁目店 (258 m)
    • サンクス 第三葛西小前店 (305 m)
    • ローソンストア100江戸川中葛西四丁目店 (375 m)
    • ローソン 北葛西四丁目店 (395 m)
    • ローソンH中葛西三丁目店 (422 m)
    • セブンイレブン 江戸川中葛西1丁目店 (431 m)
    • ローソン 西葛西五丁目店 (496 m)
    • ファミリーマート サクマ西葛西店 (498 m)
    • ポプラ 葛西中央通り店 (505 m)
  • スーパー10件
    • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (276 m)
    • Y's mart(ワイズマート)中葛西店 (354 m)
    • ヤマイチ 北葛西店 (415 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (469 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (493 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (513 m)
    • フジマート 西葛西店 (573 m)
    • アタック 中葛西1丁目店 (586 m)
    • イオン 葛西店 (603 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (665 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立第六葛西小学校 (79 m)
    • 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (334 m)
    • 江戸川区立西葛西中学校 (360 m)
    • 江戸川区立第三葛西小学校 (404 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (408 m)
    • 東京福祉専門学校 (424 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (563 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校 (590 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (621 m)
    • 江戸川区立宇喜田小学校 (652 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛西消防署 (401 m)
    • 江戸川区立西葛西図書館 (464 m)
    • 江戸川区葛西健康サポートセンター (516 m)
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    • 葛西区民館 (538 m)
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    • 葛西警察署 葛西橋東交番 (680 m)
  • 病院/医療10件
    • コンフォート西葛西診療所 (136 m)
    • 葛西歯科 (193 m)
    • 西葛西クリニック (245 m)
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    • 服部歯科医院 (370 m)
    • スミレ小児科・アレルギー科医院 (391 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宇喜田第二保育園 (229 m)
    • 西葛西おひさま保育園 (306 m)
    • 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (348 m)
    • ばとうばし幼稚園 (389 m)
    • 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (441 m)
    • 宇喜田幼稚園 (447 m)
    • 小島保育園 (452 m)
    • プレスクール第2仲よし保育園 (490 m)
    • 白百合保育園 (500 m)
    • 保育所ちびっこランド葛西園 (585 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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