大捷リバーサイドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
2階、2DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 2階, 2DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 2階, 2DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11
1836人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区東小岩3丁目22-19
- 交通
- 京成本線「江戸川駅」徒歩9分
- 築年月
- 1985年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大捷リバーサイドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | タイショウリバーサイドマンション | 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 東小岩3丁目22-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年10月 | 管理費 | 1㎡あたり368円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大捷ビル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 第一住宅 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区東小岩3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の江戸川駅で徒歩9分、アクセス良好です。小岩駅から徒歩16分、京成小岩駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 小岩駅前桜華保育園 (557 m)
- 小岩駅前みつばち保育園 (589 m)
- 小学館アカデミーいちかわ南保育園 (647 m)
- ままる保育園 (668 m)
- おひさま保育園 東小岩 (670 m)
- 社会福祉法人えどがわ東小岩おひさま保育園 (672 m)
- 江戸川白百合幼稚園 (781 m)
- リトルガーデン小岩校 (782 m)
- 太陽の子北小岩保育園 (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大捷リバーサイドマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大捷リバーサイドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,402万～1,690万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より32.8% 低い↓ 東京都の平均より52.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
大捷リバーサイドマンションの相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.8万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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大捷リバーサイドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大捷リバーサイドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,280万円です。専有面積は約39㎡〜約47㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約40㎡ (約12坪) | 約42万円 (約139万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約40㎡ (約12坪) | 約42万円 (約139万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して-33.0％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。以前の期間と比較して＋48.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。以前の期間と比較して＋9.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大捷リバーサイドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,617.6万円 | 39.4万円 |
| 2階 | 2,030.9万円 | 48.8万円 |
| 3階 | 1,874.5万円 | 45.1万円 |
| 4階 | 1,778.7万円 | 43.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,670万円 | 40.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,787.1万円 | 44.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,800万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,093.3万円 | 46万円 |
| 東 | 1,812.9万円 | 43.6万円 |
| 西 | 1,240万円 | 29.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,654.3万円 | 42.3万円 |
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大捷リバーサイドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 5.9万円 | 2DK | 41.16㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大捷リバーサイドマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 39.13㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 47.39㎡ / 東 |
| 2階 | 6万〜6.3万円 41.16㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 41.16㎡ / 東 |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 41.41㎡ / 東 | 5.7万〜6万円 40.04㎡ / 東 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 41.16㎡ / 東 | 5.9万〜6.2万円 41.16㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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