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中葛西スカイハイツ

★★★☆☆3.37 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,400万 〜 2,650万円
6階、2LDK、約63㎡の場合

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住所
東京都江戸川区中葛西5丁目11-25
交通
築年月
1984年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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中葛西スカイハイツでは5件のお部屋がご紹介可能です

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中葛西スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
137万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より5.7% 低い↓
東京都の平均より31.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,400万 〜 2,650万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 26511位
江戸川区
874棟中 501位
中葛西
70棟中 51位
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の売買価格相場

  • 中葛西スカイハイツの相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.4万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    44万円
    坪単価
    145.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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中葛西スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、63㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,380万〜2,640万円対前年同月比2,400万〜2,650万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

中葛西スカイハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月3,990万円1〜54SLDK約88㎡ (約27坪)約45万円 (約149万円)南西
2018年3月4,090万円1〜54SLDK約88㎡ (約27坪)約46万円 (約153万円)南西
2018年3月3,320万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約51万円 (約171万円)-
2018年2月4,190万円1〜54SLDK約88㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)-
2018年2月4,290万円1〜54SLDK約88㎡ (約27坪)約48万円 (約161万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階4SLDK87.59㎡南西詳細はこちら
**階3LDK70.62㎡-詳細はこちら

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中葛西スカイハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,900円
坪単価
5,200 〜 6,400円

例えば…6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
10万 〜 12.3万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月12.0万円3LDK63.02㎡12.0万円12.0万円6〜10
2017年2月12.0万円3LDK63.02㎡12.0万円12.0万円6〜10
2017年1月12.0万円3LDK63.02㎡12.0万円12.0万円6〜10
2015年8月13.9万円3LDK70.62㎡27.8万円13.9万円6〜10-
2015年2月11.4万円3LDK70.62㎡11.4万円-6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

中葛西スカイハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.3万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均11万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均14.5万〜16.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万〜12.4万円
70.62㎡ / -
2階10.3万〜11.4万円
63.02㎡ / -
10万〜11.1万円
63.02㎡ / 東
14.3万〜15.8万円
87.59㎡ / -
3階10.1万〜11.1万円
63.02㎡ / 東
12.5万〜13.8万円
75.57㎡ / 南西
14.4万〜16万円
87.59㎡ / 南西
4階10.1万〜11.2万円
63.02㎡ / 東
14.4万〜16万円
87.59㎡ / -
5階11.2万〜12.4万円
67.62㎡ / -
6階11.8万〜13.1万円
70.62㎡ / 南西
7階11.9万〜13.1万円
70.62㎡ / 南西
14.7万〜16.3万円
87.59㎡ / 南西
8階10.3万〜11.4万円
63.02㎡ / 東
9階10.4万〜11.5万円
63.02㎡ / 東
10.7万〜11.8万円
63.02㎡ / 南東
10階10.4万〜11.5万円
63.02㎡ / 東
14.9万〜16.5万円
87.59㎡ / -
11階10.5万〜11.6万円
63.02㎡ / 東
10.7万〜11.9万円
63.02㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.37(東京都)

中葛西スカイハイツの基本情報

東京都江戸川区中葛西5丁目に位置するマンションで、総戸数166戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩8分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ナカカサイスカイハイツ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 江戸川区 中葛西5丁目11-25管理形態委託
郵便番号〒134-0083管理員日勤
築年月1984年6月管理費1㎡あたり111円
総戸数166戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ファミリーバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 東京東信用金庫葛西駅前支店 (370 m)
    • ファミリーマート西葛西駅東 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • ファミリーマート中葛西六丁目 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
    • サンクス西葛西店出張所(ATM) (457 m)
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    • まいばすけっと 葛西中央通り店 (586 m)
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    • アコレ 西葛西店 (638 m)
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