南篠崎スカイハイツA棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
7階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 7階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 276件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 7階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11
1150人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区南篠崎町5丁目11-1
- 交通
- 都営新宿線「瑞江駅」徒歩18分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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南篠崎スカイハイツA棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミシノザキスカイハイツエートウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 南篠崎町5丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 568戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ファミリー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区南篠崎町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数568戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の瑞江駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。篠崎駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ行徳支所前 共同出張所(イーネットATM) (141 m)
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- 江戸川区立篠崎第三小学校 (698 m)
- 江戸川区立南篠崎小学校 (856 m)
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- 江戸川区立篠崎第二中学校 (911 m)
- 江戸川区立下鎌田東小学校 (911 m)
- 市川市立第七中学校 (918 m)
- 公共施設/機関10件
- 小松川警察署 南篠崎交番 (194 m)
- 小岩消防署篠崎出張所 (207 m)
- 市川市役所 湊地域ふれあい館 (769 m)
- 市川市南消防署行徳出張所 (819 m)
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- 行徳支所 (904 m)
- 江戸川清掃工場 (918 m)
- 市川市 行徳公民館 (925 m)
- 病院/医療10件
- にしたに歯科医院 (219 m)
- つちだクリニック (317 m)
- 大森歯科医院 (389 m)
- 江戸川共済病院 (395 m)
- あしすと介護予防・リハビリ型デイサービス (526 m)
- らいおんクリニック押切ANNEX (533 m)
- 医療法人財団 京映会 京映会クリニック・京橋健診センター (538 m)
- 京橋クリニック (539 m)
- よつば鍼灸整骨院 (559 m)
- らいおんハートクリニック押切 (559 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南篠崎第二保育園 (49 m)
- 江戸川区立 南篠崎第三保育園 (308 m)
- 南篠崎おひさま保育園 (320 m)
- 篠崎保育園 (347 m)
- 聖明幼稚園 (573 m)
- 行徳あけぼの保育園 (689 m)
- 江戸川保育園 (730 m)
- 江戸川区立東篠崎保育園 (779 m)
- 行徳ゆめの木保育園 (781 m)
- 保育ルームフェリーチェ行徳園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南篠崎スカイハイツA棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南篠崎スカイハイツA棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,069万～4,154万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より32.2% 低い↓ 東京都の平均より52.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南篠崎スカイハイツA棟の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南篠崎スカイハイツA棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南篠崎スカイハイツA棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,740万〜3,980万円です。専有面積は約57㎡〜約94㎡です。全部で276件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約155万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で276件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.05％下落しています。
2016年〜2020年では、224件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南篠崎スカイハイツA棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,354.5万円 | 37.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,774.6万円 | 35.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,425.3万円 | 38万円 |
| 10階〜12階 | 2,516.7万円 | 39.6万円 |
| 13階〜14階 | 2,198万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,975.3万円 | 34.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,465.1万円 | 38.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,445万円 | 37.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,412.1万円 | 37.6万円 |
| 東 | 2,539.7万円 | 37.8万円 |
| 西 | 2,580万円 | 44.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,196.4万円 | 35.1万円 |
南篠崎スカイハイツA棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南篠崎スカイハイツA棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 11.0万円 | 2LDK | 55.28㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年12月 | 10.3万円 | 2LDK | 61.9㎡ | 10.3万円 | 10.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 10.3万円 | 2LDK | 61.9㎡ | 10.3万円 | 10.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南篠崎スカイハイツA棟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 61.9㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 61.9㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.1万〜14.9万円 70.7㎡ / 南 | 11.8万〜12.3万円 61.9㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 61.9㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 61.9㎡ / - | |
| 4階 | 18.2万〜19.1万円 94.51㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 61.9㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 94.51㎡ / 北東 |
| 5階 | 13.5万〜14.1万円 66.3㎡ / 南 | ||
| 6階 | 18.8万〜19.8万円 94.51㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 61.9㎡ / - | |
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 57.9㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 61.9㎡ / 東 | |
| 8階 | 13万〜13.6万円 66.3㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 61.9㎡ / 東 | |
| 9階 | 13.2万〜13.8万円 63.58㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 61.9㎡ / 東 | |
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 61.9㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 62.11㎡ / 東 | |
| 11階 | 12.6万〜13.3万円 61.9㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 61.9㎡ / 東 | |
| 12階 | |||
| 13階 | 12.8万〜13.5万円 63.89㎡ / 東 | ||
| 14階 | 13.5万〜14.2万円 63.58㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 63.58㎡ / - |
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