南篠崎スカイハイツA棟

Name: 南篠崎スカイハイツA棟
Brand: ファミリー
Rating: 3.15 (282 reviews)

最終更新：2024年12月04日

中古参考価格

参考相場価格

2,480万〜 2,600万円
7階、2SLDK、約61㎡の場合

参考相場単価	41万円/㎡〜 45万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	2,480万円〜 2,600万円	7階, 2SLDK, 約61㎡の例
売買履歴	282件	2024年12月02日更新
家賃相場	10.3万〜 11万円
表面利回り	5.3％〜 6.5％	7階, 2SLDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15

2926人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都江戸川区南篠崎町5丁目11-1

交通

都営新宿線「瑞江駅」徒歩18分

築年月: 1980年7月
階建: 14階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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南篠崎スカイハイツA棟の販売中の中古物件

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南篠崎スカイハイツA棟の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

南篠崎スカイハイツA棟の基本情報

南篠崎スカイハイツA棟は、ファミリーによって1980年07月に竣工された総戸数568戸の14階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,359万～4,283万円、参考相場単価は41万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ミナミシノザキスカイハイツエートウ	管理会社	東急コミュニティー
住所	東京都江戸川区南篠崎町5丁目11-1	管理形態	委託
郵便番号	〒133-0065	管理員	日勤
築年月	1980年7月	管理費	1㎡あたり110円
総戸数	568戸	修繕積立金	1㎡あたり171円
階建	14階建	間取り	1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通	都営新宿線「瑞江駅」徒歩18分都営新宿線「篠崎駅」徒歩25分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 12,000円
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	ファミリー	バイク置き場	あり
施工会社	長谷川工務店	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区南篠崎町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数568戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の瑞江駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。篠崎駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ミニストップ行徳支所前共同出張所(イーネットATM) (141 m)
- スリーエフ行徳駅前共同出張所(イーネットATM) (255 m)
- ファミリーマート行徳駅前一丁目共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- ポプラ行徳駅前共同出張所(イーネットATM) (456 m)
- 東京東信用金庫篠崎支店 (555 m)
- ミニストップ市川富浜共同出張所(イーネットATM) (739 m)
- 東京スター銀行ATMヤマイチ江戸川店 (741 m)
- 朝日信用金庫南篠崎支店 (742 m)
- 小松川信用金庫篠崎支店 (749 m)
- JA東京スマイル鎌田支店 (789 m)
公園2件
- 江戸川一丁目第二児童遊園 (297 m)
- 区立篠崎六丁目第2広場 (965 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン南篠崎店 (253 m)
- セブンイレブン篠崎店 (394 m)
- ファミリーマート南篠崎町二丁目店 (419 m)
- セブンイレブン江戸川南篠崎2丁目店 (672 m)
- ローソン行徳支所前店 (851 m)
- ファミリーマート江戸川篠崎街道店 (856 m)
- ファミリーマート須賀江戸川二丁目店 (876 m)
- ファミリーマート南篠崎町四丁目店 (925 m)
- セブンイレブン江戸川東瑞江1丁目店 (954 m)
- セブンイレブン市川行徳駅前1丁目店 (960 m)
スーパー10件
- ヤマイチ南篠崎店 (222 m)
- アタック篠崎店 (708 m)
- ヤマイチ江戸川店 (711 m)
- Olympic(オリンピック)下篠崎店 (721 m)
- アタック江戸川1丁目店 (741 m)
- 生鮮市場アタック南篠崎店 (751 m)
- アコレ伊勢宿店 (857 m)
- ビッグエー江戸川南篠崎店 (862 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ)瑞江店 (866 m)
- ワイズマート瑞江店 (879 m)
学校/教育施設8件
- 江戸川区立鎌田小学校 (509 m)
- 江戸川区立江戸川小学校 (675 m)
- 江戸川区立篠崎第三小学校 (698 m)
- 江戸川区立南篠崎小学校 (856 m)
- 江戸川区立瑞江第三中学校 (859 m)
- 江戸川区立篠崎第二中学校 (911 m)
- 江戸川区立下鎌田東小学校 (911 m)
- 市川市立第七中学校 (918 m)
公共施設/機関10件
- 小松川警察署南篠崎交番 (194 m)
- 小岩消防署篠崎出張所 (207 m)
- 市川市役所湊地域ふれあい館 (769 m)
- 市川市南消防署行徳出張所 (819 m)
- 江戸川コミュニティ会館 (822 m)
- 市川市本行徳公民館 (840 m)
- 市川市役所行徳文化ホールI&I (902 m)
- 行徳支所 (904 m)
- 江戸川清掃工場 (918 m)
- 市川市行徳公民館 (925 m)
病院/医療10件
- にしたに歯科医院 (219 m)
- つちだクリニック (317 m)
- 大森歯科医院 (389 m)
- 江戸川共済病院 (395 m)
- あしすと介護予防・リハビリ型デイサービス (526 m)
- らいおんクリニック押切ANNEX (533 m)
- 医療法人財団京映会京映会クリニック・京橋健診センター (538 m)
- 京橋クリニック (539 m)
- よつば鍼灸整骨院 (559 m)
- らいおんハートクリニック押切 (559 m)
幼稚園/保育園10件
- 南篠崎第二保育園 (49 m)
- 江戸川区立南篠崎第三保育園 (308 m)
- 南篠崎おひさま保育園 (320 m)
- 篠崎保育園 (347 m)
- 聖明幼稚園 (573 m)
- 行徳あけぼの保育園 (689 m)
- 江戸川保育園 (730 m)
- 江戸川区立東篠崎保育園 (779 m)
- 行徳ゆめの木保育園 (781 m)
- 保育ルームフェリーチェ行徳園 (814 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

南篠崎スカイハイツA棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南篠崎スカイハイツA棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,359万～4,283万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 41万円〜 45万円坪単価 136万円〜 150万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較	江戸川区の平均より26.1% 低い↓ 東京都の平均より49.4% 低い↓
物件の参考価格	例えば、7階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 2,480万〜 2,600万円
坪単価によるランキング	東京都 37103棟中 32743位江戸川区 949棟中 820位南篠崎町 26棟中 24位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年10月の売買価格相場

南篠崎スカイハイツA棟の相場
㎡単価
41.3万円
坪単価
136.7万円
江戸川区の相場
㎡単価
55.9万円
坪単価
185万円
東京都の相場
㎡単価
81.8万円
坪単価
270.5万円

売買価格相場の未来予想

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南篠崎スカイハイツA棟の売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、2SLDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
2,480万〜2,600万円対前年同月比↑	2,480万〜2,600万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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南篠崎スカイハイツA棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,740万〜3,980万円です。専有面積は約57㎡〜約94㎡です。全部で282件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(282件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年11月	3,090万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約46万円 (約154万円)	南	済
2024年11月	3,090万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約46万円 (約154万円)	南	済
2024年8月	3,290万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約49万円 (約164万円)	南	-
2024年7月	3,290万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約49万円 (約164万円)	南	-
2024年6月	3,290万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約49万円 (約164万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.05％下落しています。
2016年〜2020年では、224件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

南篠崎スカイハイツA棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	4件	2,780万円（48万円）
61〜70㎡	240件	2,527万円（39.9万円）
71〜80㎡	4件	2,622.5万円（37.1万円）
91〜100㎡	41件	3,258.8万円（34.5万円）

南篠崎スカイハイツA棟の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,527万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

南篠崎スカイハイツA棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	2,354.5万円	37.4万円
4階〜6階	2,774.6万円	35.1万円
7階〜9階	2,425.3万円	38万円
10階〜12階	2,516.7万円	39.6万円
13階〜14階	2,198万円	34.5万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	2,975.3万円	34.3万円
2LDK/2SLDK等	2,465.1万円	38.7万円
3LDK/3SLDK等	2,445万円	37.6万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,412.1万円	37.6万円
東	2,539.7万円	37.8万円
西	2,580万円	44.6万円
北/北東/北西	3,196.4万円	35.1万円

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南篠崎スカイハイツA棟の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年2月	11.0万円	2LDK	55.28㎡	11.0万円	11.0万円	6〜10	西
2017年12月	10.3万円	2LDK	61.9㎡	10.3万円	10.3万円	1〜5	南
2017年10月	10.3万円	2LDK	61.9㎡	10.3万円	10.3万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南篠崎スカイハイツA棟の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階		11.4万〜11.9万円 61.9㎡ / 東	12万〜12.6万円 61.9㎡ / 南
2階		14万〜14.8万円 70.7㎡ / 南	11.7万〜12.3万円 61.9㎡ / 東
3階		11.7万〜12.3万円 61.9㎡ / 東	11.7万〜12.3万円 61.9㎡ / 東
4階	18万〜18.9万円 94.51㎡ / 東	12.4万〜13万円 61.9㎡ / 南	17.6万〜18.4万円 94.51㎡ / 北東
5階			13.4万〜14万円 66.3㎡ / 南	18.9万〜19.8万円 94.51㎡ / 東
6階		18.7万〜19.6万円 94.51㎡ / -	12.2万〜12.8万円 61.9㎡ / -
7階		11.2万〜11.8万円 57.9㎡ / 西	12万〜12.6万円 61.9㎡ / 東
8階		12.9万〜13.6万円 66.3㎡ / 東	12万〜12.6万円 61.9㎡ / 東
9階		13.1万〜13.7万円 63.58㎡ / 南	12.1万〜12.7万円 61.9㎡ / 東
10階		12.2万〜12.8万円 61.9㎡ / 東	12.2万〜12.8万円 62.11㎡ / 東
11階		12.5万〜13.2万円 61.9㎡ / -	12.2万〜12.8万円 61.9㎡ / 東
12階
13階			12.8万〜13.4万円 63.89㎡ / 東
14階		13.4万〜14.1万円 63.58㎡ / 南	13.1万〜13.7万円 63.58㎡ / -

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南篠崎スカイハイツA棟へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

南篠崎スカイハイツA棟周辺の中古マンション

南篠崎スカイハイツB棟

都営新宿線「瑞江駅」徒歩18分
江戸川区南篠崎町5丁目

1,780万〜3,580万円

61㎡〜94㎡

エヴァーグリーン瑞江3

都営新宿線「瑞江駅」徒歩11分
江戸川区南篠崎町1丁目

1,980万〜3,998万円

57㎡〜86㎡

レクセルマンション瑞江第3

都営新宿線「瑞江駅」徒歩10分
江戸川区南篠崎町1丁目

2,980万〜5,480万円

66㎡〜86㎡

プラゼール瑞江

都営新宿線「瑞江駅」徒歩10分
江戸川区南篠崎町2丁目

2,180万〜4,980万円

42㎡〜100㎡

レクセルマンション瑞江第7

都営新宿線「瑞江駅」徒歩14分
江戸川区南篠崎町1丁目

2,780万〜4,180万円

69㎡〜93㎡

篠崎マンション(江戸川区)

都営新宿線「篠崎駅」徒歩16分
江戸川区篠崎町4丁目

440万〜3,290万円

27㎡〜81㎡

南篠崎スカイハイツA棟周辺の相場が近い中古マンション

ライオンズマンション西新井大師第5

都営日暮里・舎人ライナー「江北駅」徒歩4分
足立区扇3丁目

1,780万〜4,480万円

60㎡〜82㎡

ルイシャトレ綾瀬

ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩11分
足立区東綾瀬1丁目

1,570万〜3,580万円

57㎡〜72㎡

グランシティ金町リヴァレンス

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩23分
葛飾区南水元1丁目

1,850万〜3,599万円

55㎡〜80㎡

ライオンズマンション新小岩中央

ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩21分
江戸川区中央3丁目

2,300万〜4,180万円

59㎡〜88㎡

五反野ダイヤモンドマンション

東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩9分
足立区足立4丁目

530万〜1,980万円

20㎡〜43㎡

エスカイア北小岩第2

京成本線「京成小岩駅」徒歩2分
江戸川区北小岩6丁目

800万〜2,480万円

24㎡〜86㎡

南篠崎スカイハイツA棟の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した282件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価41万円〜 45万円です。

参考家賃相場	2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃	7階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 11万〜 13.4万円 (表面利回り：5.3％〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 18万〜18.9万円 2K〜2LDK平均 13万〜13.7万円 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円 4K〜4LDK平均 18.9万〜19.8万円

1階	2,480万円〜2,600万円 2LDK \| 61.9㎡ \| 南
1階	2,350万円〜2,470万円 2SLDK \| 61.9㎡ \| 東
1階	2,350万円〜2,470万円 3DK \| 61.9㎡ \| 東
1階	2,480万円〜2,600万円 3DK \| 61.9㎡ \| 南
1階	2,420万円〜2,540万円 3LDK \| 61.9㎡ \| 不明
1階	2,350万円〜2,470万円 3LDK \| 61.9㎡ \| 東
1階	2,480万円〜2,600万円 3LDK \| 61.9㎡ \| 南
1階	2,550万円〜2,670万円 2LDK \| 63.58㎡ \| 南
1階	2,420万円〜2,540万円 3LDK \| 63.58㎡ \| 東
1階	2,590万円〜2,720万円 3LDK \| 66.3㎡ \| 不明
1階	2,590万円〜2,720万円 3LDK \| 68.1㎡ \| 東
1階	2,730万円〜2,870万円 3LDK \| 68.1㎡ \| 南

2階	2,420万円〜2,540万円 3LDK \| 61.9㎡ \| 東
2階	2,480万円〜2,610万円 3LDK \| 63.58㎡ \| 東

3階	2,430万円〜2,550万円 2SLDK \| 61.9㎡ \| 東
3階	2,490万円〜2,620万円 3DK \| 61.9㎡ \| 不明
3階	2,430万円〜2,550万円 3DK \| 61.9㎡ \| 東
3階	2,490万円〜2,620万円 3LDK \| 61.9㎡ \| 不明
3階	2,430万円〜2,550万円 3LDK \| 61.9㎡ \| 東
3階	2,670万円〜2,800万円 3DK \| 66.3㎡ \| 不明
3階	2,740万円〜2,880万円 3DK \| 66.3㎡ \| 南
3階	2,740万円〜2,880万円 3LDK \| 66.3㎡ \| 南

4階	2,570万円〜2,700万円 1LDK \| 61.9㎡ \| 南
4階	3,830万円〜4,020万円 1LDK \| 94.51㎡ \| 不明
4階	3,730万円〜3,920万円 1LDK \| 94.51㎡ \| 東
4階	3,730万円〜3,920万円 3LDK \| 94.51㎡ \| 東
4階	3,630万円〜3,810万円 3SLDK \| 94.51㎡ \| 北東

6階	2,530万円〜2,660万円 3DK \| 61.9㎡ \| 不明
6階	2,470万円〜2,590万円 3DK \| 61.9㎡ \| 東
6階	2,470万円〜2,590万円 3LDK \| 61.9㎡ \| 東
6階	3,870万円〜4,060万円 2LDK \| 94.51㎡ \| 不明
6階	3,570万円〜3,750万円 3LDK \| 94.51㎡ \| 北

8階	2,560万円〜2,680万円 3DK \| 61.9㎡ \| 不明
8階	2,620万円〜2,750万円 3DK \| 61.9㎡ \| 南
8階	2,490万円〜2,620万円 3LDK \| 61.9㎡ \| 東
8階	2,670万円〜2,800万円 2LDK \| 66.3㎡ \| 東
8階	2,880万円〜3,030万円 3DK \| 68.1㎡ \| 南
8階	2,990万円〜3,140万円 3LDK \| 70.7㎡ \| 南
8階	3,910万円〜4,100万円 3LDK \| 94.51㎡ \| 不明

9階	2,510万円〜2,630万円 2SLDK \| 61.9㎡ \| 東
9階	2,510万円〜2,630万円 3DK \| 61.9㎡ \| 東
9階	2,510万円〜2,630万円 3LDK \| 61.9㎡ \| 東
9階	2,700万円〜2,840万円 2LDK \| 63.58㎡ \| 南
9階	2,590万円〜2,720万円 2LDK \| 63.89㎡ \| 東

10階	2,520万円〜2,640万円 2SLDK \| 61.9㎡ \| 東
10階	2,580万円〜2,710万円 3DK \| 61.9㎡ \| 不明
10階	2,520万円〜2,640万円 3LDK \| 61.9㎡ \| 東
10階	2,770万円〜2,900万円 2SLDK \| 66.3㎡ \| 不明
10階	2,770万円〜2,900万円 3LDK \| 66.3㎡ \| 不明
10階	2,700万円〜2,830万円 3LDK \| 66.3㎡ \| 東
10階	2,830万円〜2,980万円 3LDK \| 66.3㎡ \| 南

11階	2,590万円〜2,720万円 3LDK \| 61.9㎡ \| 不明
11階	2,530万円〜2,660万円 3LDK \| 61.9㎡ \| 東
11階	2,660万円〜2,790万円 3LDK \| 61.9㎡ \| 南
11階	2,600万円〜2,730万円 3DK \| 63.58㎡ \| 東
11階	2,850万円〜2,990万円 3DK \| 66.3㎡ \| 南
11階	2,850万円〜2,990万円 3LDK \| 66.3㎡ \| 南

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