日神パレス小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 970万円
3階、2K、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 920万円 〜 970万円 | 3階, 2K, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 6.6万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 3階, 2K, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.03
1436人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区北小岩3丁目26-23
- 交通
- 京成本線「江戸川駅」徒歩4分
- 築年月
- 1988年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレス小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレスコイワ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 北小岩3丁目26-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒133-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年5月 | 管理費 | 1㎡あたり531円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり301円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、1SLDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区北小岩3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の江戸川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。小岩駅から徒歩17分、京成小岩駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- セブンイレブン 江戸川東小岩4丁目店 (809 m)
- セブンイレブン 中小岩店 (816 m)
- スーパー6件
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- まいばすけっと 東小岩6丁目店 (469 m)
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- まいばすけっと 北小岩1丁目店 (719 m)
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- 江戸川保健所 小岩健康サポートセンター (250 m)
- 江戸川保健所生活衛生課・小岩健康サポートセンター (251 m)
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- 江戸川区立障害者就労支援センター (642 m)
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- 小岩事務所 (688 m)
- 病院/医療10件
- 北小岩診療所 (156 m)
- 熱田内科医院 (171 m)
- 南條接骨院 (272 m)
- ならはし歯科医院 (273 m)
- えそら訪問看護ステーション (299 m)
- GENKINEXT江戸川東小岩 (355 m)
- にしむらデンタルクリニック (358 m)
- 北小岩歯科クリニック (396 m)
- 小林接骨院 (455 m)
- 西平デンタルクリニック (521 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にっこりハウス (186 m)
- 太陽の子北小岩保育園 (540 m)
- 小岩駅前桜華保育園 (595 m)
- 小岩駅前みつばち保育園 (622 m)
- 小学館アカデミーいちかわ南保育園 (705 m)
- 小岩みどり保育園 (706 m)
- ままる保育園 (758 m)
- 市川保育園 (835 m)
- KOALA KIDS (863 m)
- 北小岩おひさま保育園 (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレス小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレス小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 762万～1,647万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より40.7% 低い↓ 東京都の平均より58.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2K、約29㎡のお部屋の場合 920万 〜 970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日神パレス小岩の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.9万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレス小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜900万円対前年同月比↑ | 920万〜970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレス小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,980万円です。専有面積は約24㎡〜約44㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 920万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 920万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 920万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 720万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約30万円 (約99万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して-23.57％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して＋68.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.64％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレス小岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 32件 | 1,000.5万円（35.6万円） |
| 41〜50㎡ | 27件 | 1,500.7万円（33.7万円） |
日神パレス小岩の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,000.5万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
日神パレス小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 766.4万円 | 30.8万円 |
| 2階 | 1,090万円 | 24.5万円 |
| 3階 | 1,640万円 | 39.8万円 |
| 4階 | 865万円 | 19.4万円 |
| 5階 | 1,088.9万円 | 36.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 781.7万円 | 31.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,037.1万円 | 35.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,422.8万円 | 33.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,103.3万円 | 31.7万円 |
日神パレス小岩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日神パレス小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2K、約29㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 5.9万円 | 1DK | 26.15㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 5.6万円 | 1DK | 26.15㎡ | 5.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 6.6万円 | 1DK | 26.15㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレス小岩の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.3万円 24.88㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 26.15㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 44.52㎡ / 南 |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 26.15㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 44.52㎡ / - |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 26.15㎡ / 南 | 9.5万〜9.9万円 44.52㎡ / 南 |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 29.93㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 29.93㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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