ライオンズマンション中落合第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,330万 〜 4,550万円
3階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,330万円 〜 4,550万円 | 3階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2019年11月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3341人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区中落合3丁目10-4
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション中落合第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションナカオチアイダイニ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 中落合3丁目10-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区中落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩7分、アクセス良好です。中井駅から徒歩10分、下落合駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 東京信用金庫椎名町支店 (332 m)
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- ローソンH落合南長崎駅前店 (514 m)
- ファミリーマート 新宿中井駅前店 (525 m)
- ファミリーマート トモニー中井駅店 (582 m)
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- マルエツ プチ 下落合駅前店 (710 m)
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- 新宿区立落合第一小学校 (313 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 戸塚警察署 中落合交番 (243 m)
- 目白警察署 南長崎交番 (323 m)
- 清風園 (380 m)
- 落合第二地域センター (439 m)
- 落合第二特別出張所 (439 m)
- 豊島区 南長崎第一区民集会室 (533 m)
- 豊島区 区民ひろば富士見台 (533 m)
- 豊島区 区民ひろば椎名町 (562 m)
- 中落合子ども家庭支援センター (608 m)
- 病院/医療10件
- 足代歯科医院 (157 m)
- ふくろうの家・落合第二 (168 m)
- かとう皮膚科 (204 m)
- 植杉歯科医院 (225 m)
- うえすぎ歯科クリニック (288 m)
- 小西歯科医院 (300 m)
- 東洋カイロプラクティック目白療術センター (311 m)
- 佐藤クリニック (330 m)
- 落合歯科医院 (335 m)
- Dr.孝志郎のクリニック (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 下落合みどり幼稚園 (148 m)
- 獅子吼保育園 (320 m)
- 新宿区立 落合第一幼稚園 (328 m)
- おはよう保育園椎名町 (390 m)
- 南長崎第二保育園 (407 m)
- 新宿区立落合第三幼稚園 (440 m)
- おうち保育園 南ながさき (466 m)
- 新宿こだま保育園 (533 m)
- 豊島区立南長崎幼稚園 (559 m)
- グローバルキッズ南長崎園 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション中落合第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション中落合第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,285万～5,610万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より15.2% 低い↓ 東京都の平均より4.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 4,330万 〜 4,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション中落合第2の相場
- ㎡単価
- 79.3万円
- 坪単価
- 262.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション中落合第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,770万〜5,000万円対前年同月比↓ | 4,330万〜4,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション中落合第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,180万円です。専有面積は約54㎡〜約70㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | - | - |
| 2019年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | - |
| 2017年12月 | 3,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | 済 |
| 2009年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約170万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.7万円となっております。以前の期間と比較して-26.6％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション中落合第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,804.5万円 | 67.6万円 |
| 2階 | 4,553.8万円 | 77.4万円 |
| 3階 | 4,740.7万円 | 80.3万円 |
| 4階 | 4,212.5万円 | 73.6万円 |
| 5階 | 6,241.2万円 | 89.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,314.2万円 | 79.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,209.8万円 | 74.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,403.6万円 | 74.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,645.7万円 | 63.3万円 |
ライオンズマンション中落合第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション中落合第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション中落合第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中銀落合マンシオン | 2024年3月 | 6.9万円 | 1K | - | - |
| グランスイート中落合 | 2023年8月 | 20.8万円 | 2LDK | 20.8万円 | 20.8万円 |
| 極光マンション | 2023年6月 | 11.7万円 | 2DK | 11.7万円 | 11.7万円 |
| セザール中落合 | 2016年8月 | 11.0万円 | 3DK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 中落合東豊エステート | 2016年4月 | 6.4万円 | 2K | 6.4万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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