トーコー水道橋マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,750万円
4階、1R、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,750万円 | 4階, 1R, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 4階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1188人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区西神田2丁目2-6
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「神保町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーコー水道橋マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーコースイドウバシマンション | 管理会社 | 群京商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 西神田2丁目2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年11月 | 管理費 | 1㎡あたり406円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日邦商事、東興建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東興建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区西神田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の神保町駅で徒歩5分、都営新宿線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。水道橋駅から徒歩6分、九段下駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 神田神保町白山通り店 (194 m)
- ファミリーマート 西神田三丁目店 (218 m)
- ファミリーマート 三崎神社通り店 (232 m)
- ローソン 神田神保町二丁目店 (239 m)
- ポプラ 三崎町1丁目店 (240 m)
- スーパー8件
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- まいばすけっと 神田神保町店 (78 m)
- 成城石井 神保町店 (328 m)
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- マルエツプチ 本郷三丁目店 (922 m)
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- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (957 m)
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- 本郷保育園 (895 m)
- 白百合学園幼稚園 (927 m)
- 弓町本郷幼稚園 (936 m)
- たんぽぽ保育園分園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーコー水道橋マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーコー水道橋マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,528万～2,216万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より41.6% 低い↓ 東京都の平均より0.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約22㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーコー水道橋マンションの相場
- ㎡単価
- 76.4万円
- 坪単価
- 252.6万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーコー水道橋マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ | 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーコー水道橋マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,460万〜2,250万円です。専有面積は約20㎡〜約29㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.1万円となっております。以前の期間と比較して＋47.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーコー水道橋マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 127件 | 1,825.4万円（80万円） |
トーコー水道橋マンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,825.4万円（㎡単価80万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
トーコー水道橋マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,066.2万円 | 72.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,613.9万円 | 70.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,967万円 | 87万円 |
| 7階 | 1,695.4万円 | 78.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,819.3万円 | 79.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,802万円 | 78.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,894.2万円 | 83.5万円 |
| 東 | 1,724.4万円 | 77.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,723.3万円 | 79.1万円 |
トーコー水道橋マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーコー水道橋マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約22㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.5万円 | ワンルーム | 21.84㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2023年5月 | 7.5万円 | ワンルーム | 21.84㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2023年5月 | 7.4万円 | 1K | 22.26㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | ワンルーム | 21.84㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 1K | 22.26㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーコー水道橋マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.2万円 29.06㎡ / - |
| 2階 | 8万〜8.4万円 24.42㎡ / 北西 |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 24.11㎡ / 南西 |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 22.26㎡ / - |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 22.26㎡ / 南西 |
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 24.11㎡ / 南西 |
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 21.84㎡ / 東 |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
