ライオンズマンション九段
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,900万円
4階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,900万円 | 4階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 14.3万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.5％ | 4階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
1046人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区九段南3丁目6-4
- 交通
- 都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1979年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション九段の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションクダン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 九段南3丁目6-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒102-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年9月 | 管理費 | 1㎡あたり282円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区九段南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の市ヶ谷駅で徒歩7分、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。半蔵門駅から徒歩9分、九段下駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- グローバルキッズ飯田橋園 (543 m)
- 保育園 ドルチェ (563 m)
- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (582 m)
- 千代田区立ふじみこども園 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション九段の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション九段の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,101万～1億3,721万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より47.4% 低い↓ 東京都の平均より9.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション九段の相場
- ㎡単価
- 68.8万円
- 坪単価
- 227.4万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション九段の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,760万〜2,900万円対前年同月比↓ | 2,760万〜2,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション九段の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1億2,800万円です。専有面積は約16㎡〜約193㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1億1,480万円 | 1〜5 | 1R | 約194㎡ (約59坪) | 約59万円 (約195万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 1R | 約194㎡ (約59坪) | 約65万円 (約218万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,199万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,083万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約102万円 (約337万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,199万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.5万円となっております。以前の期間と比較して-23.0％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション九段の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,679.3万円 | 72.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,883.4万円 | 79.2万円 |
| 5階 | 2,180万円 | 68.5万円 |
| 6階 | 2,266.7万円 | 46.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,636万円 | 61.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,523.2万円 | 75.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,696.5万円 | 75.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,500万円 | 39.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,048.1万円 | 70.5万円 |
ライオンズマンション九段の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション九段の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8.0万円 | ワンルーム | 20.14㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 8.0万円 | ワンルーム | 20.14㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 8.0万円 | ワンルーム | 20.14㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 14.3万円 | 1DK | 41.62㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | 北 |
| 2015年10月 | 8.8万円 | 1DK | 31.83㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション九段の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 72.4万〜76万円 193.08㎡ / - | ||
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 35.72㎡ / - | ||
| 3階 | 14.8万〜15.6万円 41.62㎡ / 北 | ||
| 4階 | 19.3万〜20.3万円 49.5㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 40.83㎡ / - | |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 31.83㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 6.7万〜7万円 16.98㎡ / 南東 | 44.6万〜46.8万円 113.04㎡ / 南西 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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