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パークハイム神楽坂

★★★☆☆3.88 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,550万円 〜 6,140万円
7階、1SLDK、約71㎡の場合

賃貸賃料

20.5万円

住所
東京都新宿区中里町6-1
交通
築年数
1997年7月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」
  • 東京都新宿区神楽坂6丁目
  • 売出し中

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町151
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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区築地町17-1
  • 売出し中

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トーシンフェニックス神楽坂

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区赤城下町51-9
  • 1件 売出し中

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カテリーナニュー神楽坂

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  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」
  • 東京都新宿区横寺町49-2
  • 売出し中

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プラウド神楽坂

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町43-5
  • 3件 売出し中

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区西五軒町1-10
  • 売出し中

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プレミスト神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区西五軒町3-10
  • 3件 売出し中

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グランシャリオ神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区赤城下町30-1
  • 売出し中

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グランスイート神楽坂

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  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区天神町4
  • 2件 売出し中

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  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区天神町37-2
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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区西五軒町2-7
  • 3件 売出し中

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パークハイム神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
84万円
坪単価
278万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より40.6% 高い↑
新宿区の平均より14.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1SLDK、約71㎡のお部屋の場合
5,550万円 〜 6,140万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 5261位
新宿区
1920棟中 527位
中里町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • パークハイム神楽坂の相場

    ㎡単価
    84.2万円
    坪単価
    278.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

パークハイム神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で124件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(124件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月8,500万円6〜102LDK約96㎡ (約29坪)約88万円 (約292万円)-
2017年3月8,500万円6〜102LDK約96㎡ (約29坪)約88万円 (約292万円)-
2017年2月8,500万円6〜102LDK約96㎡ (約29坪)約88万円 (約292万円)-
2017年2月9,000万円6〜102LDK約96㎡ (約29坪)約93万円 (約309万円)-
2017年1月9,000万円6〜102LDK約96㎡ (約29坪)約93万円 (約309万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK95.62㎡-詳細はこちら

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パークハイム神楽坂の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料20.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:41.0万円
  • 礼金:20.5万円
  • 階数:6階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:56.87㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,800円 〜 3,400円
坪単価
9,200円 〜 11,300円

例えば…7階、1SLDK、約71㎡のお部屋の場合
19.8万円 〜 24.3万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 61 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月20.5万円2LDK56.87㎡41.0万円20.5万円6〜10
2017年8月24.0万円3LDK78.47㎡48.0万円24.0万円1〜5
2017年6月21.5万円2LDK73.83㎡43.0万円21.5万円6〜10
2017年6月22.5万円2LDK73.83㎡45.0万円22.5万円6〜10
2017年5月22.5万円2LDK73.83㎡45.0万円22.5万円6〜10-
2017年2月19.0万円1LDK56.81㎡19.0万円19.0万円1〜5
2017年1月19.0万円1LDK56.81㎡19.0万円19.0万円1〜5
2016年12月19.0万円1LDK56.81㎡19.0万円19.0万円1〜5
2016年11月19.0万円1LDK56.81㎡19.0万円19.0万円1〜5
2016年10月19.0万円1LDK56.81㎡19.0万円19.0万円1〜5
2016年9月25.0万円2SLDK95.62㎡25.0万円25.0万円6〜10-
2016年9月26.0万円2SLDK95.62㎡26.0万円26.0万円6〜10
2016年9月27.0万円2SLDK95.62㎡27.0万円40.5万円6〜10
2016年9月28.0万円2LDK95.62㎡28.0万円28.0万円6〜10
2016年9月23.0万円3LDK71.78㎡23.0万円23.0万円1〜5西
2016年9月23.0万円2LDK73.83㎡46.0万円23.0万円1〜5
2016年8月27.0万円2LDK95.62㎡27.0万円27.0万円6〜10-
2016年8月26.0万円2SLDK95.62㎡26.0万円26.0万円6〜10
2016年8月32.0万円2SLDK95.62㎡32.0万円48.0万円6〜10
2016年8月30.0万円2SLDK95.62㎡30.0万円45.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.9万円〜19.8万円
  • 2K〜2LDK平均20.2万円〜22.4万円
  • 3K〜3LDK平均22.4万円〜24.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.8万円〜17.5万円
56.87㎡ / 南
15.8万円〜17.5万円
56.87㎡ / 南
21.8万円〜24.1万円
78.47㎡ / 南
2階15.8万円〜17.5万円
56.87㎡ / -
20.5万円〜22.7万円
73.83㎡ / -
21.8万円〜24.1万円
78.47㎡ / -
3階15.9万円〜17.6万円
56.99㎡ / -
20.6万円〜22.8万円
73.83㎡ / -
23.7万円〜26.2万円
84.87㎡ / -
4階16.0万円〜17.7万円
56.99㎡ / -
20.9万円〜23.1万円
74.48㎡ / -
22.6万円〜25.0万円
78.47㎡ / 南
5階16.1万円〜17.8万円
56.99㎡ / -
19.2万円〜21.3万円
73.83㎡ / 北
19.7万円〜21.8万円
71.78㎡ / 西
6階16.1万円〜17.8万円
56.81㎡ / -
20.4万円〜22.6万円
73.83㎡ / 東
22.3万円〜24.6万円
78.47㎡ / -
7階17.8万円〜19.7万円
64.25㎡ / 西
17.8万円〜19.7万円
64.25㎡ / 西
22.0万円〜24.4万円
77.31㎡ / -
8階20.5万円〜22.7万円
71.56㎡ / -
28.1万円〜31.0万円
95.62㎡ / 南
22.5万円〜24.8万円
78.47㎡ / -
9階22.6万円〜25.0万円
76.67㎡ / 南
20.7万円〜22.9万円
73.83㎡ / 西
28.3万円〜31.3万円
98.23㎡ / -
10階20.2万円〜22.3万円
71.56㎡ / 西
17.9万円〜19.8万円
62.05㎡ / -
26.5万円〜29.3万円
93.99㎡ / 西
11階18.7万円〜20.6万円
64.25㎡ / -
20.0万円〜22.1万円
70.57㎡ / 西
20.9万円〜23.1万円
71.78㎡ / -
12階18.8万円〜20.7万円
64.25㎡ / -
20.6万円〜22.8万円
70.57㎡ / -
21.0万円〜23.2万円
71.78㎡ / -
13階18.4万円〜20.3万円
64.25㎡ / 西
20.7万円〜22.9万円
70.57㎡ / -
21.1万円〜23.3万円
71.78㎡ / -
14階18.9万円〜20.9万円
64.25㎡ / -
20.6万円〜22.8万円
71.56㎡ / 西
20.7万円〜22.8万円
71.78㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.88(東京都)

スタッフコメント

パークハイム神楽坂は、趣があって重厚感を受ける外観にホワイトカラーの配色がされている地上14階地下1階建てのタワーマンションです。
東京メトロ東西線「神楽坂駅」まで徒歩4分ほど、東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」までは徒歩6分位閑静な場所にあります。
コンビニやドラッグストアが徒歩1分程度で行ける便利さで、スーパーも歩いて3分位で行ける距離にあります。
エレベーターが複数設置されているので、待ち時間があまりなく、オートロックや防犯カメラ、管理人もいるのでセキュリティについても安心できます。駐輪場のほかに、バイク置き場や駐車場も完備されていて、近くから遠出まで楽しむことができます。
徒歩5分圏内に美味しい飲食店があり、外食も楽しみの1つです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークハイム神楽坂の基本情報

『パークハイム神楽坂』新宿区優良建築物指定のパークハイム神楽坂は、東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分、有楽町線「江戸川橋駅」徒歩6分、都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩12分の中里町に位置します。神楽坂駅前は神楽坂商店街、レストラン、夜遅くまで営業しているスーパーなどがあり、生活環境は良好です。

建物・設備

名称パークハイム神楽坂(パークハイムカグラザカ)管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 新宿区 中里町6-1管理形態委託
郵便番号〒162-0804管理員日勤
築年数1997年7月管理費-
総戸数169戸修繕積立金-
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主ニチメンバイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (160 m)
    • 三井住友銀行 神楽坂出張所【ATM】 (180 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (246 m)
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (299 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (353 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • 三菱東京UFJ銀行江戸川橋支店 (398 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (429 m)
    • ファミリーマート関口一丁目 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • みずほ銀行 江戸川橋支店 (442 m)
  • 公園3件
    • 江戸川公園 (591 m)
    • 白銀公園 (605 m)
    • 小日向公園 (861 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿山吹町店 (72 m)
    • ファミリーマート 新宿天神町店 (102 m)
    • ローソン 新宿山吹町店 (187 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (209 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (247 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (260 m)
    • ミニストップ 江戸川橋店 (359 m)
    • セブンイレブン 江戸川橋店 (402 m)
    • ファミリーマート 関口一丁目店 (431 m)
    • ローソン メトロス江戸川橋店 (444 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 新宿榎店 (216 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (239 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (280 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (437 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (511 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (542 m)
    • 全日食チェーン平島 (544 m)
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (603 m)
    • よしや 神楽坂店 (616 m)
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (644 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京家学 (79 m)
    • 東京都立新宿山吹高校 (310 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (470 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (539 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (627 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (642 m)
    • 新宿区立鶴巻小学校 (656 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (695 m)
    • 新宿区立早稲田小学校 (754 m)
    • 新宿区立牛込第二中学校 (777 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 矢来町地域安全センター (191 m)
    • モルドバ共和国大使館 (270 m)
    • 山吹町地域交流館 (284 m)
    • 榎町子ども家庭支援センター (369 m)
    • 榎町地域センター (422 m)
    • 榎町特別出張所 (426 m)
    • 牛込保健センター (456 m)
    • 榎町高齢者総合相談センター (456 m)
    • 牛込警察署 弁天町地域安全センター (466 m)
    • 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (471 m)
  • 病院/医療10件
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    • 内科すずきクリニック (161 m)
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    • 神楽坂岡田診療所 (228 m)
    • 江戸川橋皮フ科クリニック (240 m)
    • 神楽坂駅前吉野歯科 (246 m)
    • 執行クリニック (246 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (258 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (296 m)
    • ソラスト神楽坂 (336 m)
    • 江戸川橋保育園 (442 m)
    • 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (453 m)
    • 弁天町保育園 (459 m)
    • ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (472 m)
    • アスク神楽坂保育園 (474 m)
    • 早稲田モンテッソーリ学園 (573 m)
    • 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (595 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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