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パークハイム神楽坂

★★★☆☆3.88 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,820万 〜 6,440万円
7階、1SSLDK、約71㎡の場合

住所
東京都新宿区中里町6-1
交通
築年月
1997年7月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークハイム神楽坂の販売中の中古物件

パークハイム神楽坂では3件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

ディヴレ神楽坂

ディヴレ神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区神楽坂6丁目
  • 売出し中

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ブリス神楽坂

ブリス神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町124-3
  • 1件 売出し中

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グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ

グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町77-1
  • 2件 売出し中

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トーシンフェニックス神楽坂

トーシンフェニックス神楽坂

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都新宿区赤城下町51-9
  • 1件 売出し中

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シティハウス神楽坂

シティハウス神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町45-1
  • 売出し中

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カテリーナニュー神楽坂

カテリーナニュー神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区横寺町49-2
  • 売出し中

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プラウド神楽坂

プラウド神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町43-5
  • 4件 売出し中

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ラフォルム神楽坂

ラフォルム神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区西五軒町1-10
  • 売出し中

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デュオスカーラ神楽坂

デュオスカーラ神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区横寺町37-9
  • 売出し中

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プレミスト神楽坂

プレミスト神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区西五軒町3-10
  • 3件 売出し中

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グランシャリオ神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区赤城下町30-1
  • 売出し中

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ブリリアンコート神楽坂

ブリリアンコート神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区岩戸町5
  • 売出し中

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パークハイム神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
86万円
坪単価
284万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より42.9% 高い↑
新宿区の平均より15.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1SSLDK、約71㎡のお部屋の場合
5,820万 〜 6,440万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 4787位
新宿区
1856棟中 510位
中里町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークハイム神楽坂の相場

    ㎡単価
    86.1万円
    坪単価
    284.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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パークハイム神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1SSLDK、71㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
5,690万〜6,290万円対前年同月比5,820万〜6,440万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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パークハイム神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で128件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(128件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月5,700万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約91万円 (約303万円)西-
2017年11月5,900万円6〜101LDK約64㎡ (約19坪)約92万円 (約304万円)西-
2017年11月6,980万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約99万円 (約329万円)西-
2017年10月6,980万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約99万円 (約329万円)西-
2017年4月8,500万円6〜102LDK約96㎡ (約29坪)約88万円 (約292万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK95.62㎡-詳細はこちら

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パークハイム神楽坂の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,500円
坪単価
9,400 〜 1万1,500円

例えば…7階、1SSLDK、約71㎡のお部屋の場合
20.3万 〜 24.8万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 62 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月20.5万円2LDK56.87㎡41.0万円20.5万円6〜10
2017年9月20.5万円2LDK56.87㎡41.0万円20.5万円6〜10
2017年8月24.0万円3LDK78.47㎡48.0万円24.0万円1〜5
2017年6月21.5万円2LDK73.83㎡43.0万円21.5万円6〜10
2017年6月22.5万円2LDK73.83㎡45.0万円22.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18.9万〜20.9万円
  • 2K〜2LDK平均21.4万〜23.7万円
  • 3K〜3LDK平均23.7万〜26.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.6万〜18.4万円
56.87㎡ / 南
16.6万〜18.4万円
56.87㎡ / 南
23万〜25.4万円
78.47㎡ / 南
2階16.6万〜18.4万円
56.87㎡ / -
21.6万〜23.9万円
73.83㎡ / -
23万〜25.4万円
78.47㎡ / -
3階16.8万〜18.5万円
56.99㎡ / -
21.7万〜24万円
73.83㎡ / -
25万〜27.6万円
84.87㎡ / -
4階16.8万〜18.6万円
56.99㎡ / -
22万〜24.3万円
74.48㎡ / -
23.8万〜26.3万円
78.47㎡ / 南
5階16.9万〜18.7万円
56.99㎡ / -
20.3万〜22.4万円
73.83㎡ / 北
20.8万〜23万円
71.78㎡ / 西
6階17万〜18.7万円
56.81㎡ / -
21.9万〜24.2万円
73.41㎡ / -
23.4万〜25.9万円
78.47㎡ / -
7階18.8万〜20.8万円
64.25㎡ / 西
18.8万〜20.8万円
64.25㎡ / 西
23.2万〜25.7万円
77.31㎡ / -
8階21.6万〜23.9万円
71.56㎡ / -
29.6万〜32.7万円
95.62㎡ / 南
23.7万〜26.2万円
78.47㎡ / -
9階23.8万〜26.3万円
76.67㎡ / 南
21.8万〜24.1万円
73.83㎡ / 西
29.8万〜32.9万円
98.23㎡ / -
10階21.3万〜23.5万円
71.56㎡ / 西
18.9万〜20.9万円
62.05㎡ / -
27.9万〜30.9万円
93.99㎡ / 西
11階19.7万〜21.7万円
64.25㎡ / -
21.1万〜23.3万円
70.57㎡ / 西
22万〜24.3万円
71.78㎡ / -
12階19.8万〜21.9万円
64.25㎡ / -
21.7万〜24万円
70.57㎡ / -
22.1万〜24.4万円
71.78㎡ / -
13階19.4万〜21.4万円
64.25㎡ / 西
21.8万〜24.1万円
70.57㎡ / -
22.2万〜24.5万円
71.78㎡ / -
14階20万〜22.1万円
64.25㎡ / -
21.7万〜24万円
71.56㎡ / 西
21.8万〜24.1万円
71.78㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.88(東京都)

スタッフコメント

パークハイム神楽坂は、趣があって重厚感を受ける外観にホワイトカラーの配色がされている地上14階地下1階建てのタワーマンションです。
東京メトロ東西線「神楽坂駅」まで徒歩4分ほど、東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」までは徒歩6分位閑静な場所にあります。
コンビニやドラッグストアが徒歩1分程度で行ける便利さで、スーパーも歩いて3分位で行ける距離にあります。
エレベーターが複数設置されているので、待ち時間があまりなく、オートロックや防犯カメラ、管理人もいるのでセキュリティについても安心できます。駐輪場のほかに、バイク置き場や駐車場も完備されていて、近くから遠出まで楽しむことができます。
徒歩5分圏内に美味しい飲食店があり、外食も楽しみの1つです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークハイム神楽坂の基本情報

『パークハイム神楽坂』新宿区優良建築物指定のパークハイム神楽坂は、東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分、有楽町線「江戸川橋駅」徒歩6分、都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩12分の中里町に位置します。神楽坂駅前は神楽坂商店街、レストラン、夜遅くまで営業しているスーパーなどがあり、生活環境は良好です。

建物・設備

名称パークハイムカグラザカ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 新宿区 中里町6-1管理形態委託
郵便番号〒162-0804管理員日勤
築年月1997年7月管理費1㎡あたり182円
総戸数169戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主ニチメンバイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (160 m)
    • 三井住友銀行 神楽坂出張所【ATM】 (180 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (246 m)
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (299 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (353 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • 三菱東京UFJ銀行江戸川橋支店 (398 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (429 m)
    • ファミリーマート関口一丁目 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • みずほ銀行 江戸川橋支店 (442 m)
  • 公園3件
    • 江戸川公園 (591 m)
    • 白銀公園 (605 m)
    • 小日向公園 (861 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿山吹町店 (72 m)
    • ファミリーマート 新宿天神町店 (102 m)
    • ローソン 新宿山吹町店 (187 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (209 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (247 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (260 m)
    • ミニストップ 江戸川橋店 (359 m)
    • セブンイレブン 江戸川橋店 (402 m)
    • ファミリーマート 関口一丁目店 (431 m)
    • ローソン メトロス江戸川橋店 (444 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 新宿榎店 (216 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (239 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (280 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (437 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (511 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (542 m)
    • 全日食チェーン平島 (544 m)
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (603 m)
    • よしや 神楽坂店 (616 m)
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (644 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京家学 (79 m)
    • 東京都立新宿山吹高校 (310 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (470 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (539 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (627 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (642 m)
    • 新宿区立鶴巻小学校 (656 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (695 m)
    • 新宿区立早稲田小学校 (754 m)
    • 新宿区立牛込第二中学校 (777 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 矢来町地域安全センター (191 m)
    • モルドバ共和国大使館 (270 m)
    • 山吹町地域交流館 (284 m)
    • 榎町子ども家庭支援センター (369 m)
    • 榎町地域センター (422 m)
    • 榎町特別出張所 (426 m)
    • 牛込保健センター (456 m)
    • 榎町高齢者総合相談センター (456 m)
    • 牛込警察署 弁天町地域安全センター (466 m)
    • 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (471 m)
  • 病院/医療10件
    • 青木第二歯科医院 (136 m)
    • 神楽坂整形外科医院 (148 m)
    • 内科すずきクリニック (161 m)
    • 新田歯科医院 (183 m)
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    • のもと皮膚科・形成外科クリニック (220 m)
    • 神楽坂岡田診療所 (228 m)
    • 江戸川橋皮フ科クリニック (240 m)
    • 神楽坂駅前吉野歯科 (246 m)
    • 執行クリニック (246 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • 弁天町保育園 (459 m)
    • ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (472 m)
    • アスク神楽坂保育園 (474 m)
    • 早稲田モンテッソーリ学園 (573 m)
    • 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (595 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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