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外神田フジハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,090万 〜 5,340万円
4階、2SLDK、約60㎡の場合

参考相場単価85万円/㎡ 〜 88万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,090万円 〜 5,340万円4階, 2SLDK, 約60㎡の例
売買履歴112022年12月06日更新
家賃相場12万 〜 18万円
表面利回り3.8% 〜 4.64階, 2SLDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

1296人このエリアに興味を持っています

住所
東京都千代田区外神田6丁目16-1
交通
  • 東京メトロ銀座線「末広町駅」徒歩3分
築年月
1981年4月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 外神田フジハイツ
  • 外神田フジハイツのエントランス
  • 外神田フジハイツの看板
  • 外神田フジハイツの外観

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外神田フジハイツの基本情報

外神田フジハイツは、東京建物によって1981年04月に竣工された総戸数24戸の8階建マンションです。施工は郡峰工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡、間取りが2LDK、2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,156万~5,284万円、参考相場単価は85万円/㎡~88万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソトカンダフジハイツ管理会社東建商事
住所東京都 千代田区 外神田6丁目16-1管理形態委託
郵便番号〒101-0021管理員日勤
築年月1981年4月管理費1㎡あたり319円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東京建物バイク置き場あり
施工会社郡峰工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都千代田区外神田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の末広町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。湯島駅から徒歩4分、上野御徒町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 新生銀行 上野フィナンシャルセンター (86 m)
    • セブン銀行 新生銀行 上野フィナンシャルセンター 共同出張所 (86 m)
    • みずほ銀行 上野支店 (124 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫上野支店 (138 m)
    • 三井住友銀行 秋葉原出張所 (179 m)
    • 三菱UFJ銀行秋葉原支店 (222 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 上野支店 (230 m)
    • あすか信用組合上野ローンセンター (233 m)
    • あすか信用組合上野支店 (233 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート上野三丁目店内出張所(ATM) (252 m)
  • 公園10件
    • 黒門児童遊園 (209 m)
    • 芳林公園 (361 m)
    • 御徒町公園 (560 m)
    • お茶の水公園 (628 m)
    • 昌平橋西橋詰広場 (721 m)
    • 昌平橋東橋詰広場 (738 m)
    • 秋葉原駅東口広場 (799 m)
    • 竹町公園 (800 m)
    • 佐久間橋児童遊園 (845 m)
    • 西町公園 (904 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート ファーマライズ薬局末広町店 (64 m)
    • ローソン 上野中央通店 (109 m)
    • セブンイレブン 文京湯島3丁目店 (158 m)
    • ローソン 末広町駅前店 (171 m)
    • ローソン 湯島駅前店 (213 m)
    • ファミリーマート 湯島三丁目店 (235 m)
    • セブンイレブン外神田4丁目店 (238 m)
    • ファミリーマート 上野三丁目店 (243 m)
    • ローソン 上野五丁目店 (265 m)
    • セブンイレブン 外神田2丁目妻恋坂店 (296 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 湯島店 (134 m)
    • 肉のハナマサ 秋葉原店 (320 m)
    • ピーコックストア 神田妻恋坂店 (323 m)
    • 業務スーパー 上野広小路店 (411 m)
    • まいばすけっと 秋葉原昭和通り店 (461 m)
    • FUKUSHIMAYA TASTING MARKET@AKIHABARA(福島屋 秋葉原店) (471 m)
    • Akafudado(赤札堂)上野店 (572 m)
    • 成城石井 アトレ秋葉原1店 (715 m)
    • まいばすけっと 仲御徒町店 (781 m)
    • 北野エースフーズブティック マルイ上野店 (805 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KTCおおぞら高等学院 東京秋葉原キャンパス (56 m)
    • クラーク記念国際高等学校秋葉原ITキャンパス (222 m)
    • 台東区立黒門小学校 (262 m)
    • 日本薬科大学 お茶の水キャンパス (274 m)
    • 私立日本薬科大学お茶の水キャンパス (276 m)
    • 神田児童館 (418 m)
    • 千代田区立昌平小学校 (427 m)
    • 文京区立湯島小学校 (503 m)
    • 大谷大学真宗総合研究所東京分室 (562 m)
    • お茶の水はりきゅう専門学校 (585 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 勉強カフェ 秋葉原ラーニングスタジオ (170 m)
    • 万世橋警察署 末広町地域安全センター (216 m)
    • 上野警察署 黒門交番 (228 m)
    • 本富士警察署 天神町交番 (311 m)
    • 東京消防庁神田消防署 (406 m)
    • 千代田区立昌平まちかど図書館 (417 m)
    • レンタル自習室 イーミックス 秋葉原 (427 m)
    • インテージ秋葉原ビル (456 m)
    • 文京区役所 区民施設 アカデミー湯島 (471 m)
    • 上野警察署 御徒町交番 (489 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊藤歯科医院 (39 m)
    • 秋葉原 ART Clinic (53 m)
    • メゾンコンディショニング治療室 (84 m)
    • 末広町ヒライ耳鼻咽喉科 (84 m)
    • 小田島歯科クリニック (96 m)
    • 明神下診療所 (98 m)
    • パストラル歯科 (99 m)
    • あさひ上野クリニック (110 m)
    • 佐古歯科 (119 m)
    • 湯島駅前矯正歯科 (127 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神田寺幼稚園 (392 m)
    • 千代田区立昌平幼稚園 (427 m)
    • たんぽぽ保育園しんはな分園 (486 m)
    • ちびっ子ハウス (500 m)
    • 保育室「愛の園」 (514 m)
    • 東京こども保育園 (569 m)
    • こころおちゃのみず第二保育園 (588 m)
    • 台東区立台東保育園 (590 m)
    • 日生湯島保育園ひびき (697 m)
    • 文京区立湯島幼稚園 (709 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

外神田フジハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,156万~5,284万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
85万円 〜 88万円
坪単価
284万円 〜 291万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較千代田区の平均より34.3% 低い↓
東京都の平均より12.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
5,090万 〜 5,340万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 12162位
千代田区
544棟中 475位
外神田
31棟中 24位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 外神田フジハイツの相場

    ㎡単価
    85.9万円
    坪単価
    284万円
  • 千代田区の相場

    ㎡単価
    130.8万円
    坪単価
    432.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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外神田フジハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,090万〜5,350万円対前年同月比5,090万〜5,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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外神田フジハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜5,280万円です。専有面積は約60㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月5,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約88万円 (約290万円)
2022年11月5,280万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約88万円 (約290万円)--
2022年10月5,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約88万円 (約290万円)
2022年10月5,280万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約88万円 (約290万円)--
2022年9月5,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約88万円 (約290万円)

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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外神田フジハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.2万〜16万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月16.0万円2LDK52.81㎡16.0万円16.0万円1〜5西
2016年4月16.0万円2LDK52.81㎡16.0万円16.0万円1〜5西
2016年3月16.0万円2LDK52.81㎡16.0万円16.0万円1〜5西
2015年6月12.0万円2DK37.9㎡12.0万円12.0万円1〜5西
2015年1月15.0万円2LDK52.81㎡15.0万円15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

外神田フジハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階15万〜15.7万円
52.81㎡ / 西
3階17.7万〜18.6万円
60.47㎡ / -
4階10.8万〜11.4万円
37.9㎡ / 西
5階17.4万〜18.3万円
60.47㎡ / 東
6階
7階
8階

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