スカイコート神楽坂第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 2,000万円
5階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 2,000万円 | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3867人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区天神町63-2
- 交通
- 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(8枚)
ページを読み込んでいます...
スカイコート神楽坂第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイコートカグラザカダイニ | 管理会社 | スカイサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 天神町63-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0808 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スカイコート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | スカイコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区天神町に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。江戸川橋駅から徒歩8分、早稲田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- (ATM)三井住友銀行 神楽坂出張所 (159 m)
- 東京信用金庫江戸川橋支店 (276 m)
- ポプラ市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
- ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
- ファミリーマート薬ヒグチ神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
- 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (404 m)
- ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
- 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (458 m)
- さわやか信用金庫牛込支店 (469 m)
- 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 (504 m)
- 公園3件
- 南榎公園 (462 m)
- 江戸川公園 (643 m)
- 小日向公園 (995 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新宿天神町店 (51 m)
- セブンイレブン 新宿山吹町店 (184 m)
- セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (210 m)
- ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (278 m)
- ローソン 新宿山吹町店 (302 m)
- ファミリーマート 新宿弁天町店 (346 m)
- ファミリーマート 新宿矢来町店 (452 m)
- セブンイレブン 新宿築地町店 (461 m)
- ファミリーマート 新宿山吹町店 (465 m)
- ミニストップ 江戸川橋店 (488 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 新宿榎店 (102 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (149 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (311 m)
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (405 m)
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (421 m)
- コモディイイダ 江戸川橋店 (536 m)
- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (615 m)
- キッチンコート 神楽坂店 (616 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (627 m)
- マルエツ 江戸川橋店 (629 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京家学 (67 m)
- 東京都立新宿山吹高校 (292 m)
- 新宿区立牛込第一中学校 (519 m)
- 新宿区立 北山伏児童館 (525 m)
- 新宿区立市谷小学校 (572 m)
- 新宿区立江戸川小学校 (588 m)
- 新宿区立鶴巻小学校 (638 m)
- 保育ルーム つるまき園 (643 m)
- 新宿区立早稲田小学校 (644 m)
- 新宿区立愛日小学校 (669 m)
- 公共施設/機関10件
- 牛込警察署 矢来町地域安全センター (69 m)
- モルドバ共和国大使館 (162 m)
- 榎町子ども家庭支援センター (253 m)
- 榎町高齢者総合相談センター (331 m)
- 牛込保健センター (331 m)
- 榎町地域センター (333 m)
- 山吹町地域交流館 (337 m)
- 榎町特別出張所 (338 m)
- 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (344 m)
- 牛込警察署 弁天町地域安全センター (373 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスクローバー神楽坂 (30 m)
- 渡辺歯科医院 (107 m)
- 神楽坂整形外科医院 (108 m)
- 神楽坂岡田診療所 (108 m)
- ディサービス百合 (114 m)
- みやびサポート神楽坂 (125 m)
- 新田歯科医院 (133 m)
- 久保田歯科医院 (153 m)
- デイサービスセンターなごやか神楽坂 (166 m)
- のもと皮膚科・形成外科クリニック (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- メリーポピンズ神楽坂ルーム (148 m)
- ほっぺるランド神楽坂 (173 m)
- 弁天町保育園 (333 m)
- アスク神楽坂保育園 (463 m)
- ソラスト神楽坂 (468 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (500 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (526 m)
- 早稲田モンテッソーリ学園 (552 m)
- ほっぺるランド牛込 (563 m)
- 新宿区立早稲田南町保育園分園 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイコート神楽坂第2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にスカイコート神楽坂第2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイコート神楽坂第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,829万～2,258万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より2.8% 高い↑ 東京都の平均より26.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スカイコート神楽坂第2の相場
- ㎡単価
- 96.2万円
- 坪単価
- 318.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカイコート神楽坂第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜1,990万円対前年同月比↑ | 1,900万〜2,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイコート神楽坂第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,350万円です。専有面積は約19㎡〜約21㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 2,290万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約114万円 (約378万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 2,290万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約114万円 (約378万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約104万円 (約343万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 2,110万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約105万円 (約348万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 2,110万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約105万円 (約348万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.56％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315万円となっております。以前の期間と比較して＋10.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイコート神楽坂第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,882.5万円 | 93.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,912万円 | 94.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,944.8万円 | 94.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,948.3万円 | 96.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,125.3万円 | 104.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,954.2万円 | 96.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,958.4万円 | 96.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,981.5万円 | 96万円 |
| 西 | 1,852.9万円 | 92.6万円 |
スカイコート神楽坂第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
スカイコート神楽坂第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で248件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 20.65㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.1万円 | 1K | 20.01㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.7万円 | 1K | 20.65㎡ | - | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.7万円 | 1K | 20.65㎡ | - | 9.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.9万円 | 1K | 20.01㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイコート神楽坂第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 20.01㎡ / 西 |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 20.65㎡ / - |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 20.22㎡ / - |
| 4階 | 8万〜8.4万円 20.65㎡ / - |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 20.65㎡ / 南 |
| 6階 | 7.6万〜8万円 20.01㎡ / 西 |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 20.65㎡ / - |
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 20.65㎡ / 南 |
| 9階 | 7.8万〜8.1万円 20.01㎡ / 西 |
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 20.65㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都新宿区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
新宿区の他のエリアから中古マンションを探す
- 愛住町
- 榎町
- 横寺町
- 下宮比町
- 下落合
- 歌舞伎町
- 河田町
- 改代町
- 岩戸町
- 喜久井町
- 原町
- 戸山
- 戸塚町
- 荒木町
- 高田馬場
- 左門町
- 細工町
- 坂町
- 三栄町
- 山吹町
- 四谷
- 市谷加賀町
- 市谷甲良町
- 市谷左内町
- 市谷砂土原町
- 市谷山伏町
- 市谷台町
- 市谷仲之町
- 市谷田町
- 市谷本村町
- 市谷薬王寺町
- 市谷柳町
- 若宮町
- 若松町
- 若葉
- 舟町
- 住吉町
- 上落合
- 信濃町
- 新宿
- 新小川町
- 神楽坂
- 須賀町
- 水道町
- 西五軒町
- 西新宿
- 西早稲田
- 西落合
- 赤城元町
- 早稲田町
- 早稲田鶴巻町
- 早稲田南町
- 袋町
- 大久保
- 大京町
- 箪笥町
- 築地町
- 筑土八幡町
- 中井
- 中町
- 中落合
- 中里町
- 天神町
- 東榎町
- 東五軒町
- 内藤町
- 南榎町
- 南元町
- 南山伏町
- 南町
- 二十騎町
- 納戸町
- 白銀町
- 百人町
- 富久町
- 払方町
- 片町
- 弁天町
- 北山伏町
- 北新宿
- 北町
- 本塩町
- 矢来町
- 余丁町
- 市谷船河原町
- 市谷八幡町
- 赤城下町
- 馬場下町
- 揚場町
- 市谷鷹匠町
- 市谷長延寺町
- 神楽河岸
- 霞岳町
- 津久戸町
- 霞ヶ丘町
- 四谷坂町
