麹町三番町マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億8,850万 〜 1億9,790万円
6階、3LDK、約105㎡の場合
| 参考相場単価 | 179万円/㎡ 〜 198万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億8,850万円 〜 1億9,790万円 | 6階, 3LDK, 約105㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 26.5万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 1.6％ 〜 2.0％ | 6階, 3LDK, 約105㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.98
1159人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区三番町9-1
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩5分
- 築年月
- 1971年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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麹町三番町マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウジマチサンバンチョウマンション | 管理会社 | 長友 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 三番町9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年3月 | 管理費 | 1㎡あたり357円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長銀不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区三番町に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の半蔵門駅で徒歩5分、アクセス良好です。市ヶ谷駅から徒歩9分、麹町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 大妻女子大学 千代田キャンパス (116 m)
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- 私立大妻女子大学 千代田キャンパス (119 m)
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- 麹町警察署 千鳥ヶ淵警備派出所 (312 m)
- チュニジア共和国大使館 (314 m)
- 病院/医療10件
- 花泉歯科医院 (41 m)
- 在宅ケアエイド・パール (47 m)
- 番町デンタルクリニック (52 m)
- 三番町ごきげんクリニック (158 m)
- ナグモクリニック東京 (174 m)
- 愛知歯科医院 (179 m)
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- ホワイトデンタルオフィス半蔵門 (235 m)
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- HDCアトラスクリニック (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 麹町保育園 (54 m)
- 千代田区立九段幼稚園 (177 m)
- 四番町保育園 (262 m)
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- クレアナーサリー市ヶ谷 (481 m)
- アスク二番町保育園 (531 m)
- 保育園 ドルチェ (535 m)
- 千代田区立麹町幼稚園 (537 m)
- 四番町保育園 (574 m)
- ピノキオ幼児舎番町園 (618 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
麹町三番町マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
麹町三番町マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,769万～2億5,266万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より110万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より37.2% 高い↑ 東京都の平均より135.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約105㎡のお部屋の場合 1億8,850万 〜 1億9,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
麹町三番町マンションの相場
- ㎡単価
- 179.4万円
- 坪単価
- 593.3万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
麹町三番町マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億8,870万〜1億9,810万円対前年同月比↓ | 1億8,850万〜1億9,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
麹町三番町マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,680万〜2億8,800万円です。専有面積は約21㎡〜約127㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約180万円 (約595万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 1億9,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約183万円 (約608万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1億9,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約183万円 (約608万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 1億9,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約186万円 (約617万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1億9,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約186万円 (約617万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.8万円となっております。以前の期間と比較して-18.79％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は629.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
麹町三番町マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 22件 | 1億9,136.4万円（194.5万円） |
| 101㎡〜 | 42件 | 1億8,771.2万円（177.6万円） |
麹町三番町マンションの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億8,771.2万円（㎡単価177.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
麹町三番町マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1億7,275.3万円 | 172.3万円 |
| 4階〜5階 | 1億1,622.7万円 | 114.2万円 |
| 6階〜7階 | 1億8,680.3万円 | 176.5万円 |
| 8階〜9階 | 7,750万円 | 69.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 750万円 | 34.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 750万円 | 34.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億6,822.1万円 | 165.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億6,380.8万円 | 154.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,500万円 | 58.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億6,433.4万円 | 156.7万円 |
| 東 | 1億3,928万円 | 131.9万円 |
麹町三番町マンションの売却のご相談
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麹町三番町マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約105㎡のお部屋の場合 26.5万 〜 32.4万円 (表面利回り：1.6％ 〜 2.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 30.0万円 | 3SLDK | 105.6㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年12月 | 26.5万円 | 3SLDK | 105.6㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年10月 | 26.5万円 | 3SLDK | 105.6㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年9月 | 29.0万円 | 3SLDK | 105.6㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年8月 | 29.0万円 | 3SLDK | 105.6㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
麹町三番町マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 27.4万〜28.8万円 98.37㎡ / 南 | 28.8万〜30.3万円 105.6㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 26.9万〜28.2万円 98.37㎡ / - | 28.1万〜29.5万円 105.6㎡ / 東 | ||
| 4階 | 30万〜31.5万円 108.6㎡ / 南西 | 29万〜30.4万円 105.58㎡ / - | ||
| 5階 | 6万〜6.3万円 21.95㎡ / - | 30.4万〜32万円 107.58㎡ / 南 | ||
| 6階 | 29.8万〜31.3万円 107.6㎡ / - | 29.4万〜30.9万円 105.58㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 29.2万〜30.7万円 104.2㎡ / 南西 | 29.6万〜31.1万円 105.58㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 30.4万〜31.9万円 108.6㎡ / - | 29.6万〜31.1万円 105.6㎡ / - | 36.3万〜38.1万円 127.5㎡ / 東 | |
| 9階 | 29.7万〜31.2万円 105.6㎡ / - | |||
| 10階 | ||||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
麹町三番町マンションは、長銀不動産によって1971年03月に竣工された総戸数110戸の11階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約127㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,769万～2億5,266万円、参考相場単価は179万円/㎡～198万円/㎡となっています。