小田急麹町マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億7,140万 〜 1億8,000万円
5階、3LDK、約120㎡の場合
| 参考相場単価 | 143万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億7,140万円 〜 1億8,000万円 | 5階, 3LDK, 約120㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 53万円 | |
| 表面利回り | 2.0％ 〜 2.4％ | 5階, 3LDK, 約120㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
1279人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区四番町9-8
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1969年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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小田急麹町マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | オダキュウコウジマチマンション | 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 四番町9-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年11月 | 管理費 | 1㎡あたり322円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 小田急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区四番町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の麹町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。半蔵門駅から徒歩8分、市ヶ谷駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 市ヶ谷駅前店 (318 m)
- ファミリーマート一番町店 (341 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立女子学院中学校 (92 m)
- 私立女子学院高校 (106 m)
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- 財団法人 自治労会館 (206 m)
- 電設工業 健康保険組合 (電設健保会館) (210 m)
- 四番町集会室 (235 m)
- 千代田区立 四番町図書館 (239 m)
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- 一番町集会室 (250 m)
- ポルトガル大使館 (312 m)
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- 病院/医療10件
- ふたばクリニック (127 m)
- 福田矯正歯科 (138 m)
- 六番町耳鼻咽喉科 (160 m)
- 小林眼科医院 (219 m)
- 千代田区立一番町特別養護老人ホーム (223 m)
- いきいきプラザ一番町 (225 m)
- 一番町高齢者在宅サービスセンター (225 m)
- 高齢者あんしんセンター麹町 (225 m)
- アーク歯科クリニック番町オフィス (227 m)
- グリーンデンタルクリニック (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 四番町保育園 (90 m)
- アスク二番町保育園 (141 m)
- 四番町保育園 (232 m)
- ピノキオ幼児舎番町園 (238 m)
- ポピンズナーサリー 一番町 (267 m)
- グローバルキッズ六番町園 (295 m)
- 千代田区立麹町幼稚園 (356 m)
- 千代田区立 番町幼稚園 (368 m)
- 二番町ちとせ保育園 (378 m)
- 千代田区立九段幼稚園 (397 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小田急麹町マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小田急麹町マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億197万～2億8,724万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より64万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より9.8% 高い↑ 東京都の平均より88.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約120㎡のお部屋の場合 1億7,140万 〜 1億8,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
小田急麹町マンションの相場
- ㎡単価
- 143.6万円
- 坪単価
- 474.7万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
小田急麹町マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億6,990万〜1億7,840万円対前年同月比↑ | 1億7,140万〜1億8,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小田急麹町マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,980万〜2億3,400万円です。専有面積は約71㎡〜約200㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約166万円 (約550万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2億700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約172万円 (約570万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2億700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約172万円 (約570万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約175万円 (約578万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約175万円 (約578万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は382.1万円となっております。以前の期間と比較して＋48.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は535万円となっております。以前の期間と比較して＋40.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小田急麹町マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 8,046.7万円（107.3万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 7,280万円（83.2万円） |
| 101㎡〜 | 25件 | 1億8,496.8万円（121.9万円） |
小田急麹町マンションの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億8,496.8万円（㎡単価121.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
小田急麹町マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,032万円 | 69.9万円 |
| 3階〜4階 | 6,271.3万円 | 73.4万円 |
| 5階〜6階 | 1億2,868.9万円 | 112.7万円 |
| 7階〜8階 | 1億996万円 | 69.5万円 |
| 9階 | 2億1,378.6万円 | 124.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,920.6万円 | 79万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億8,275.6万円 | 121.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億78.3万円 | 68.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1億円 | 50万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億6,209.5万円 | 112.5万円 |
| 東 | 6,764.4万円 | 83.6万円 |
| 西 | 5,000万円 | 50.7万円 |
小田急麹町マンションの売却のご相談
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小田急麹町マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約120㎡のお部屋の場合 28.9万 〜 35.3万円 (表面利回り：2.0％ 〜 2.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 53.0万円 | 3LDK | 120.6㎡ | 53.0万円 | 53.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 17.5万円 | 2LDK | 60.98㎡ | 35.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 30.5万円 | 3LDK | 107.23㎡ | 30.5万円 | 30.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年2月 | 30.5万円 | 3LDK | 107.23㎡ | 30.5万円 | 30.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年5月 | 33.0万円 | 4SLDK | 120.53㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小田急麹町マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 22.1万〜23.2万円 87.47㎡ / 東 | 32.3万〜33.9万円 127.55㎡ / 西 | |
| 3階 | 21.7万〜22.8万円 81.32㎡ / 南 | ||
| 4階 | 19.5万〜20.5万円 76.57㎡ / 東 | 26万〜27.3万円 98.55㎡ / 南西 | |
| 5階 | 19.6万〜20.6万円 76.57㎡ / 東 | 31.9万〜33.5万円 120.6㎡ / 南西 | 51.3万〜53.8万円 194.35㎡ / - |
| 6階 | 29.2万〜30.7万円 109.8㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 27.8万〜29.2万円 107.23㎡ / 西 | ||
| 8階 | 35.6万〜37.4万円 132.3㎡ / 南西 | 44.1万〜46.3万円 164.64㎡ / - | |
| 9階 | 46.6万〜49万円 172.5㎡ / 南西 | 34.6万〜36.4万円 128.17㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武多摩湖線
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