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ステージファースト神楽坂2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,770万 〜 1,850万円
6階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価87万円/㎡ 〜 91万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,770万円 〜 1,850万円6階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴792021年03月05日更新
家賃相場8万 〜 9.5万円
表面利回り4.9% 〜 6.06階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

3805人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区天神町77-6
交通
  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩5分
築年月
2004年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ステージファースト神楽坂2
  • ステージファースト神楽坂2
  • ステージファースト神楽坂2のエントランス
  • ステージファースト神楽坂2の看板

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ステージファースト神楽坂2の基本情報

ステージファースト神楽坂2は、明和住販によって2004年10月に竣工された総戸数31戸の11階建マンションです。施工は植木組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約51㎡、間取りが1K、2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,759万~4,681万円、参考相場単価は87万円/㎡~91万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ステージファーストカグラザカツー管理会社快適空間
住所東京都 新宿区 天神町77-6管理形態委託
郵便番号〒162-0808管理員巡回
築年月2004年10月管理費1㎡あたり652円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり302円
階建11階建間取り1K、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社明和住販バイク置き場あり
施工会社植木組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区天神町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩5分、アクセス良好です。江戸川橋駅から徒歩7分、早稲田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (164 m)
    • (ATM)三井住友銀行 神楽坂出張所 (210 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (292 m)
    • ポプラ市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (347 m)
    • 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 (393 m)
    • ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • みずほ銀行 江戸川橋支店 (444 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 江戸川橋駅 共同出張所 (460 m)
  • 公園3件
    • 江戸川公園 (556 m)
    • 南榎公園 (575 m)
    • 小日向公園 (892 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿山吹町店 (73 m)
    • ファミリーマート 新宿天神町店 (104 m)
    • ローソン 新宿山吹町店 (190 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (247 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (306 m)
    • ミニストップ 江戸川橋店 (378 m)
    • ファミリーマート 新宿弁天町店 (404 m)
    • セブンイレブン 江戸川橋店 (405 m)
    • ファミリーマート 新宿山吹町店 (412 m)
    • ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (427 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 新宿榎店 (177 m)
    • まいばすけっと 神楽坂駅西店 (195 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (210 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (294 m)
    • まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (316 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (427 m)
    • マルエツ 江戸川橋店 (544 m)
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (555 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (564 m)
    • よしや 神楽坂店 (669 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京家学 (88 m)
    • 東京都立新宿山吹高校 (254 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (523 m)
    • ベネッセ 学童クラブ音羽 (595 m)
    • 新宿区立鶴巻小学校 (602 m)
    • 保育ルーム つるまき園 (609 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (628 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (636 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (685 m)
    • 新宿区立早稲田小学校 (702 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 矢来町地域安全センター (180 m)
    • モルドバ共和国大使館 (222 m)
    • 山吹町地域交流館 (247 m)
    • 榎町子ども家庭支援センター (321 m)
    • 榎町地域センター (367 m)
    • 榎町特別出張所 (370 m)
    • 牛込警察署 弁天町地域安全センター (411 m)
    • 牛込保健センター (413 m)
    • 榎町高齢者総合相談センター (413 m)
    • 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (429 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡辺歯科医院 (38 m)
    • デイサービスクローバー神楽坂 (86 m)
    • 神楽坂整形外科医院 (168 m)
    • 内科すずきクリニック (175 m)
    • ディサービス百合 (183 m)
    • 青木第二歯科医院 (191 m)
    • みやびサポート神楽坂 (195 m)
    • 久保田歯科医院 (199 m)
    • デイサービスセンターなごやか神楽坂 (202 m)
    • 司歯科 (202 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (211 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (253 m)
    • ソラスト神楽坂 (378 m)
    • 弁天町保育園 (416 m)
    • 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (422 m)
    • ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (428 m)
    • アスク神楽坂保育園 (515 m)
    • 早稲田モンテッソーリ学園 (519 m)
    • 青柳保育園 (539 m)
    • 新宿区立鶴巻幼稚園 (602 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ステージファースト神楽坂2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステージファースト神楽坂2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,759万~4,681万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
87万円 〜 91万円
坪単価
290万円 〜 303万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より6.0% 低い↓
東京都の平均より15.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,770万 〜 1,850万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 11419位
新宿区
1997棟中 1041位
天神町
11棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ステージファースト神楽坂2の相場

    ㎡単価
    87.9万円
    坪単価
    290.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ステージファースト神楽坂2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,770万〜1,860万円対前年同月比1,770万〜1,850万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ステージファースト神楽坂2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,280万円です。専有面積は約20㎡〜約51㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月2,280万円11〜151K約20㎡ (約6坪)約114万円 (約376万円)-
2021年1月2,280万円11〜151K約20㎡ (約6坪)約114万円 (約376万円)-
2020年12月2,280万円11〜151K約20㎡ (約6坪)約114万円 (約376万円)-
2020年11月2,280万円11〜151K約20㎡ (約6坪)約114万円 (約376万円)-
2020年10月2,280万円11〜151K約20㎡ (約6坪)約114万円 (約376万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ステージファースト神楽坂2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円
物件の参考家賃6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 20.7万〜21.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月9.5万円1K20.86㎡-9.5万円11〜15-
2023年10月8.4万円1K20.86㎡--6〜10-
2023年9月8.4万円1K20.86㎡-8.4万円6〜10-
2023年4月8.3万円1K20.86㎡8.3万円8.3万円1〜5
2023年4月8.0万円1K20.86㎡-8.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステージファースト神楽坂2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.9万〜8.3万円
20.86㎡ / -
2階7.9万〜8.3万円
20.86㎡ / 東
3階8万〜8.4万円
20.86㎡ / 東
4階8万〜8.4万円
20.86㎡ / 東
5階8.1万〜8.5万円
20.86㎡ / 東
6階8.1万〜8.5万円
20.86㎡ / 東
7階8.4万〜8.8万円
20.86㎡ / -
8階8.2万〜8.6万円
20.86㎡ / 東
20.7万〜21.8万円
51.0㎡ / 南東
9階8.2万〜8.6万円
20.86㎡ / 東
10階8.3万〜8.7万円
20.86㎡ / 東
11階8.3万〜8.7万円
20.86㎡ / 東

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