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ステージファースト神楽坂2の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,820万 〜 1,910万円
6階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価90万円/㎡ 〜 99万円/㎡更新
参考相場価格1,820万円 〜 1,910万円6階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴82件更新
家賃相場7.9万 〜 9.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％6階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

10148人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区天神町77-6
交通
  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩5分
築年月
2004年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ステージファースト神楽坂2
  • ステージファースト神楽坂2
  • ステージファースト神楽坂2のエントランス
  • ステージファースト神楽坂2の看板

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ステージファースト神楽坂2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ステージファースト神楽坂2の基本情報

ステージファースト神楽坂2は、明和住販によって2004年10月に竣工された総戸数31戸の11階建マンションです。施工は植木組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約51㎡、間取りが1K、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,816万～5,060万円、参考相場単価は90万円/㎡～99万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ステージファーストカグラザカツー管理会社快適空間
住所東京都 新宿区 天神町77-6管理形態委託
郵便番号〒162-0808管理員巡回
築年月2004年10月管理費1㎡あたり652円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり302円
階建11階建間取り1K、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社明和住販バイク置き場あり
施工会社植木組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区天神町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩5分、アクセス良好です。江戸川橋駅から徒歩7分、早稲田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (164 m)
    • (ATM)三井住友銀行 神楽坂出張所 (210 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (292 m)
    • ポプラ市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (347 m)
    • 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 (393 m)
    • ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • みずほ銀行 江戸川橋支店 (444 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 江戸川橋駅 共同出張所 (460 m)
  • 公園3件
    • 江戸川公園 (556 m)
    • 南榎公園 (575 m)
    • 小日向公園 (892 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿山吹町店 (73 m)
    • ファミリーマート 新宿天神町店 (104 m)
    • ローソン 新宿山吹町店 (190 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (247 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (306 m)
    • ミニストップ 江戸川橋店 (378 m)
    • ファミリーマート 新宿弁天町店 (404 m)
    • セブンイレブン 江戸川橋店 (405 m)
    • ファミリーマート 新宿山吹町店 (412 m)
    • ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (427 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 新宿榎店 (177 m)
    • まいばすけっと 神楽坂駅西店 (195 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (210 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (294 m)
    • まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (316 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (427 m)
    • マルエツ 江戸川橋店 (544 m)
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (555 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (564 m)
    • よしや 神楽坂店 (669 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京家学 (88 m)
    • 東京都立新宿山吹高校 (254 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (523 m)
    • ベネッセ 学童クラブ音羽 (595 m)
    • 新宿区立鶴巻小学校 (602 m)
    • 保育ルーム つるまき園 (609 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (628 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (636 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (685 m)
    • 新宿区立早稲田小学校 (702 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 矢来町地域安全センター (180 m)
    • モルドバ共和国大使館 (222 m)
    • 山吹町地域交流館 (247 m)
    • 榎町子ども家庭支援センター (321 m)
    • 榎町地域センター (367 m)
    • 榎町特別出張所 (370 m)
    • 牛込警察署 弁天町地域安全センター (411 m)
    • 牛込保健センター (413 m)
    • 榎町高齢者総合相談センター (413 m)
    • 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (429 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡辺歯科医院 (38 m)
    • デイサービスクローバー神楽坂 (86 m)
    • 神楽坂整形外科医院 (168 m)
    • 内科すずきクリニック (175 m)
    • ディサービス百合 (183 m)
    • 青木第二歯科医院 (191 m)
    • みやびサポート神楽坂 (195 m)
    • 久保田歯科医院 (199 m)
    • デイサービスセンターなごやか神楽坂 (202 m)
    • 司歯科 (202 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (211 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (253 m)
    • ソラスト神楽坂 (378 m)
    • 弁天町保育園 (416 m)
    • 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (422 m)
    • ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (428 m)
    • アスク神楽坂保育園 (515 m)
    • 早稲田モンテッソーリ学園 (519 m)
    • 青柳保育園 (539 m)
    • 新宿区立鶴巻幼稚園 (602 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ステージファースト神楽坂2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステージファースト神楽坂2の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,816万～5,060万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
90万円 〜 99万円
坪単価
300万円 〜 327万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より15.1% 低い↓
東京都の平均より5.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,820万 〜 1,910万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 13913位
新宿区
2019棟中 1187位
天神町
11棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ステージファースト神楽坂2の相場

    ㎡単価
    90.7万円
    坪単価
    300.1万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    106.9万円
    坪単価
    353.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

売買価格相場の未来予想

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ステージファースト神楽坂2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、20㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,820万〜1,910万円対前年同月比↓1,820万〜1,910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ステージファースト神楽坂2の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,300万円です。専有面積は約20㎡〜約51㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,300万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約115万円 (約380万円)東-
2025年1月2,300万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約115万円 (約380万円)東-
2024年12月2,300万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約115万円 (約380万円)東-
2021年2月2,280万円11〜151K約20㎡ (約6坪)約114万円 (約376万円)東-
2021年1月2,280万円11〜151K約20㎡ (約6坪)約114万円 (約376万円)東-

会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.42％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ステージファースト神楽坂2の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡77件1,952.5万円（93.6万円）
51〜60㎡1件3,900万円（76.5万円）

ステージファースト神楽坂2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,952.5万円（㎡単価93.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ステージファースト神楽坂2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,945万円93.2万円
4階〜5階1,846.8万円88.5万円
6階〜7階1,918.6万円92万円
8階〜9階1,997万円92.1万円
10階〜11階2,038.5万円97.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,937.3万円92.9万円
1LDK/1SLDK等1,934.9万円92.8万円
2LDK/2SLDK等3,900万円76.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,900万円76.5万円
東1,937.3万円92.9万円

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ステージファースト神楽坂2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円
物件の参考家賃6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 19.6万〜20.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月8.3万円ワンルーム20.86㎡8.3万円8.3万円6〜10-
2024年6月7.9万円1K20.86㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2024年6月8.0万円1K21.75㎡-8.0万円1〜5-
2024年6月7.9万円1K20.86㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2024年5月7.9万円1K20.86㎡7.9万円7.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステージファースト神楽坂2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.5万〜7.9万円
20.86㎡ / -
2階7.5万〜7.9万円
20.86㎡ / 東
3階7.6万〜7.9万円
20.86㎡ / 東
4階7.8万〜8.2万円
20.86㎡ / -
5階7.6万〜8万円
20.86㎡ / 東
6階7.7万〜8.1万円
20.86㎡ / 東
7階7.9万〜8.3万円
20.86㎡ / -
8階7.8万〜8.1万円
20.86㎡ / 東		19.6万〜20.6万円
51.0㎡ / 南東
9階7.8万〜8.2万円
20.86㎡ / 東
10階7.8万〜8.2万円
20.86㎡ / 東
11階7.9万〜8.3万円
20.86㎡ / 東

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ステージファースト神楽坂2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ステージファースト神楽坂2周辺の中古マンション

都住創ラスティック

都住創ラスティック

東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩5分
新宿区天神町

2,898万〜1億500万円

43㎡〜91㎡
カーソゼンショウ

カーソゼンショウ

東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩6分
新宿区天神町

56㎡
パークハイム神楽坂

パークハイム神楽坂

東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分
新宿区中里町

3,280万〜1億6,980万円

56㎡〜98㎡
フリーディオ神楽坂

フリーディオ神楽坂

東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分
新宿区天神町

2,480万〜5,680万円

29㎡〜53㎡
NO IMAGE

神楽坂メゾン

東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩5分
新宿区天神町

3,380万〜3,480万円

45㎡〜53㎡
NO IMAGE

ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズセカンド

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩6分
新宿区山吹町

3,720万〜4,619万円

ステージファースト神楽坂2周辺の相場が近い中古マンション

ステージファースト西早稲田

ステージファースト西早稲田

都電荒川線「早稲田駅」徒歩4分
新宿区西早稲田1丁目

1,580万〜2,200万円

21㎡
高輪タウンハウス

高輪タウンハウス

都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩4分
港区高輪2丁目

2,580万〜1億1,000万円

41㎡〜106㎡
ハイム東池袋

ハイム東池袋

東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩5分
豊島区東池袋1丁目

980万〜1,980万円

20㎡〜27㎡
アルカディア新大塚

アルカディア新大塚

東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩2分
豊島区南大塚2丁目

1,280万〜3,980万円

26㎡〜58㎡
リクレイシア東池袋

リクレイシア東池袋

都電荒川線「向原駅」徒歩4分
豊島区東池袋2丁目

2,300万〜3,270万円

33㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション西新宿第8

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩4分
新宿区西新宿4丁目

950万〜7,000万円

13㎡〜48㎡

ステージファースト神楽坂2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した82件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価90万円 〜 99万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。