東神田サマリヤマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,500万円
4階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,500万円 | 4階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2023年08月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 10.1万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
996人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区東神田3丁目2-4
- 交通
- ＪＲ総武線各停「浅草橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東神田サマリヤマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシカンダサマリヤマンション | 管理会社 | エード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 東神田3丁目2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年2月 | 管理費 | 1㎡あたり401円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サマリヤ社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区東神田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武線各停の浅草橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。秋葉原駅から徒歩6分、岩本町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ちよだパークサイドプラザ (257 m)
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- 千代田せいが保育園 (504 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東神田サマリヤマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東神田サマリヤマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,361万～3,706万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より42.2% 低い↓ 東京都の平均より0.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約21㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東神田サマリヤマンションの相場
- ㎡単価
- 75.6万円
- 坪単価
- 250万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東神田サマリヤマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ | 1,430万〜1,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東神田サマリヤマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜7,500万円です。専有面積は約18㎡〜約49㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約80万円 (約267万円) | 北東 | - |
| 2023年2月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約80万円 (約266万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約99万円 (約327万円) | 北 | 済 |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約108万円 (約357万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東神田サマリヤマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,307万円 | 104万円 |
| 3階〜4階 | 2,190.3万円 | 73.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,493.6万円 | 66.8万円 |
| 7階 | 500万円 | 23.8万円 |
| 8階 | 2,140万円 | 101.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,169.3万円 | 82.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,285.9万円 | 82.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,180万円 | 81.4万円 |
| 東 | 1,650万円 | 79.4万円 |
| 西 | 4,355.6万円 | 110.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,482.7万円 | 66万円 |
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東神田サマリヤマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約21㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.2万円 | 1K | 21.15㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.2万円 | 1K | 21.15㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.2万円 | ワンルーム | 20.79㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.2万円 | ワンルーム | 20.79㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.2万円 | 1K | 21.15㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東神田サマリヤマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 49.15㎡ / 西 |
| 2階 | 7万〜7.4万円 21.0㎡ / - |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 21.0㎡ / 東 |
| 4階 | 9.5万〜10万円 28.0㎡ / - |
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 20.79㎡ / 東 |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 18.6㎡ / 西 |
| 7階 | 6.8万〜7.2万円 21.0㎡ / 北西 |
| 8階 | 6.2万〜6.6万円 18.6㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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