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パークコート神楽坂レゼリア

★★★★☆4.06 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

9,680万 〜 1億700万円
4階、2SLDK、約80㎡の場合

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住所
東京都新宿区東五軒町1-6
交通
築年月
2014年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークコート神楽坂レゼリアの販売中の中古物件

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パークコート神楽坂レゼリアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
129万円
坪単価
427万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より75.5% 高い↑
東京都の平均より116.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合
9,680万 〜 1億700万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 494位
新宿区
1868棟中 21位
東五軒町
14棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークコート神楽坂レゼリアの相場

    ㎡単価
    129.2万円
    坪単価
    427.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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パークコート神楽坂レゼリアの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、80㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
9,680万〜1億700万円対前年同月比9,680万〜1億700万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークコート神楽坂レゼリアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月7,800万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約121万円 (約402万円)北西-
2018年3月7,800万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約121万円 (約402万円)北西-
2017年11月1億980万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約137万円 (約453万円)南東-
2017年10月1億980万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約137万円 (約453万円)南東-
2017年9月1億980万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約137万円 (約453万円)南東-

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パークコート神楽坂レゼリアの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,800 〜 4,600円
坪単価
1万2,500 〜 1万5,300円

例えば…4階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合
30.4万 〜 37.1万円
(表面利回り:3.5% 〜 4.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月27.0万円2LDK64.93㎡54.0万円27.0万円1〜5
2017年9月39.0万円3LDK91.13㎡78.0万円39.0万円1〜5
2017年8月39.0万円4LDK91.13㎡78.0万円39.0万円1〜5
2017年1月34.0万円3LDK80.01㎡68.0万円34.0万円1〜5南東
2016年12月34.0万円3LDK80.01㎡68.0万円34.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークコート神楽坂レゼリアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均26.9万〜29.8万円
  • 3K〜3LDK平均34.9万〜38.6万円
  • 4K〜4LDK平均35.7万〜39.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階29.8万〜33万円
80.05㎡ / 南東
29.7万〜32.8万円
80.05㎡ / -
2階27.2万〜30.1万円
73.39㎡ / 西
31.5万〜34.8万円
82.38㎡ / 南東
3階25.6万〜28.3万円
65.33㎡ / 南
31.7万〜35万円
82.38㎡ / 南東
32.2万〜35.6万円
91.13㎡ / 北
4階23.7万〜26.2万円
64.93㎡ / 北西
39万〜43.1万円
101.38㎡ / -
39.2万〜43.3万円
101.38㎡ / 南東
5階25.9万〜28.7万円
68.85㎡ / 西
31.1万〜34.4万円
80.05㎡ / 南東
6階29.3万〜32.4万円
74.96㎡ / 南東
34.1万〜37.7万円
85.7㎡ / 南
7階40.1万〜44.3万円
100.1㎡ / 南
8階42.1万〜46.5万円
104.57㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.06(東京都)

パークコート神楽坂レゼリアの基本情報

東京都新宿区東五軒町に位置するマンションで、総戸数70戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークコートカグラザカレゼリア管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 新宿区 東五軒町1-6管理形態委託
郵便番号〒162-0813管理員日勤
築年月2014年3月管理費1㎡あたり216円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • アスク飯田橋保育園 (685 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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