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神楽坂ハイライズ

★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,050万 〜 6,690万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都新宿区東五軒町2-2
交通
築年月
2000年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

神楽坂ハイライズの販売中の中古物件

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神楽坂ハイライズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
81万円
坪単価
270万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より価格の変動はありません
平均との比較新宿区の平均より11.2% 高い↑
東京都の平均より37.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
6,050万 〜 6,690万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 5915位
新宿区
1868棟中 589位
東五軒町
14棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • 神楽坂ハイライズの相場

    ㎡単価
    81.9万円
    坪単価
    270.7万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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神楽坂ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
6,020万〜6,650万円対前年同月比6,050万〜6,690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

神楽坂ハイライズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月7,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約97万円 (約321万円)-
2018年4月7,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約87万円 (約289万円)西-
2018年3月7,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約87万円 (約289万円)西-
2017年2月5,180万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約95万円 (約317万円)-
2017年1月5,180万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約95万円 (約317万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
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神楽坂ハイライズの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,100円
坪単価
8,600 〜 1万500円

例えば…5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
20.3万 〜 24.8万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月21.0万円3SLDK77.02㎡42.0万円21.0万円1〜5西
2016年11月21.0万円3LDK77.02㎡42.0万円21.0万円1〜5西
2016年10月21.0万円3LDK77.02㎡42.0万円21.0万円1〜5西
2016年9月21.0万円3LDK77.02㎡42.0万円21.0万円1〜5-
2016年8月21.0万円3LDK77.02㎡42.0万円21.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

神楽坂ハイライズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.9万〜16.5万円
  • 2K〜2LDK平均20.7万〜22.9万円
  • 3K〜3LDK平均22.4万〜24.7万円
  • 4K〜4LDK平均27.9万〜30.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階20万〜22.1万円
76.88㎡ / -
19.5万〜21.5万円
77.02㎡ / 西
2階20.5万〜22.6万円
76.88㎡ / -
20.5万〜22.7万円
77.02㎡ / -
3階20.6万〜22.8万円
76.88㎡ / -
20.6万〜22.8万円
77.02㎡ / -
26.2万〜29万円
97.75㎡ / -
4階20.7万〜22.9万円
76.88㎡ / -
21.3万〜23.5万円
78.99㎡ / -
25.8万〜28.5万円
95.73㎡ / -
5階14.9万〜16.5万円
53.85㎡ / 南
20.8万〜23万円
76.88㎡ / -
21.8万〜24.1万円
80.56㎡ / -
6階20.9万〜23.1万円
76.88㎡ / -
21.9万〜24.2万円
80.56㎡ / -
7階21.5万〜23.8万円
76.88㎡ / 南
22万〜24.3万円
80.56㎡ / -
8階31.2万〜34.5万円
110.6㎡ / 南
30.3万〜33.4万円
110.05㎡ / -
9階29.4万〜32.5万円
103.71㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.86(東京都)

スタッフコメント

落ち着きのある街並とグルメの街として人気の高い、神楽坂エリアを生活圏とする高級分譲マンション「神楽坂ハイライズ」。老舗料亭からフレンチレストランなど、様々な注目店が集まる地域です。神楽坂駅を始め、牛込神楽坂駅や飯田橋駅の3駅を最寄りとする、抜群の交通利便。東西線、大江戸線、南北線、有楽町線、中央線など、多くの路線が利用でき、都内でのアクセスはとても便利ですよ。地上9階建て・総戸数110戸。グレーのタイル張りを基調とした、シンプルで落ち着きのある外観。敷地は緑豊かな植栽に囲まれ、自然を感じる空間となっています。エントランスは洗練された雰囲気で、高級感のある佇まい。セキュリティーもオートロックや防犯カメラなど、安心できる設備が完備されています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

神楽坂ハイライズの基本情報

東京都新宿区東五軒町に位置するマンションで、総戸数110戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の飯田橋駅で徒歩7分、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称カグラザカハイライズ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 東五軒町2-2管理形態委託
郵便番号〒162-0813管理員日勤
築年月2000年2月管理費1㎡あたり159円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建9階建間取り1LDK、2DK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター・温泉
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社興和不動産バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート新宿新小川町 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • 西武信用金庫飯田橋支店 (382 m)
    • ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (383 m)
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    • 巣鴨信用金庫水道支店 (430 m)
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    • 外濠公園 (898 m)
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    • ローソン 新小川町店 (328 m)
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    • ファミリーマート 神楽坂店 (377 m)
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    • まいばすけっと 西五軒町店 (341 m)
    • よしや 神楽坂店 (341 m)
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    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (468 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (534 m)
    • まいばすけっと 春日店 (552 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (585 m)
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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