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神楽坂ハイライズ

★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,120万 〜 6,760万円
5階、3LD、約78㎡の場合

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住所
東京都新宿区東五軒町2-2
交通
築年月
2000年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京都千代田区富士見2丁目7
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  • 東京都千代田区飯田橋1丁目9-6
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  • 東京都新宿区若宮町10-3
  • 1件 売出し中

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神楽坂ハイライズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
80万円
坪単価
267万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より34.0% 高い↑
新宿区の平均より8.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LD、約78㎡のお部屋の場合
6,120万 〜 6,760万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 6430位
新宿区
1856棟中 653位
東五軒町
14棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • 神楽坂ハイライズの相場

    ㎡単価
    80.7万円
    坪単価
    267.0万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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神楽坂ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LD、78㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
6,120万〜6,760万円対前年同月比6,120万〜6,760万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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神楽坂ハイライズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月5,180万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約95万円 (約317万円)-
2017年1月5,180万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約95万円 (約317万円)-
2016年9月7,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約92万円 (約304万円)--
2016年8月7,480万円1〜53LD約78㎡ (約24坪)約95万円 (約317万円)-
2016年8月7,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約92万円 (約304万円)--

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神楽坂ハイライズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,600 〜 1万500円

例えば…5階、3LD、約78㎡のお部屋の場合
20.4万 〜 24.9万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月21.0万円3SLDK77.02㎡42.0万円21.0万円1〜5西
2016年11月21.0万円3LDK77.02㎡42.0万円21.0万円1〜5西
2016年10月21.0万円3LDK77.02㎡42.0万円21.0万円1〜5西
2016年9月21.0万円3LDK77.02㎡42.0万円21.0万円1〜5-
2016年8月21.0万円3LDK77.02㎡42.0万円21.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

神楽坂ハイライズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15万〜16.6万円
  • 2K〜2LDK平均20.8万〜23万円
  • 3K〜3LDK平均22.4万〜24.8万円
  • 4K〜4LDK平均28万〜31万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階20.1万〜22.2万円
76.88㎡ / -
19.6万〜21.6万円
77.02㎡ / 西
2階20.6万〜22.8万円
76.88㎡ / -
20.6万〜22.8万円
77.02㎡ / -
3階20.7万〜22.9万円
76.88㎡ / -
20.7万〜22.9万円
77.02㎡ / -
26.3万〜29.1万円
97.75㎡ / -
4階20.8万〜23万円
76.88㎡ / -
21.4万〜23.6万円
78.99㎡ / -
25.9万〜28.7万円
95.73㎡ / -
5階15万〜16.6万円
53.85㎡ / 南
20.9万〜23.1万円
76.88㎡ / -
21.5万〜23.8万円
78.99㎡ / -
6階21万〜23.2万円
76.88㎡ / -
22万〜24.4万円
80.56㎡ / -
7階21.7万〜23.9万円
76.88㎡ / 南
22.1万〜24.5万円
80.56㎡ / -
8階31.3万〜34.6万円
110.6㎡ / 南
30.4万〜33.6万円
110.05㎡ / -
9階29.5万〜32.6万円
103.71㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.86(東京都)

スタッフコメント

落ち着きのある街並とグルメの街として人気の高い、神楽坂エリアを生活圏とする高級分譲マンション「神楽坂ハイライズ」。老舗料亭からフレンチレストランなど、様々な注目店が集まる地域です。神楽坂駅を始め、牛込神楽坂駅や飯田橋駅の3駅を最寄りとする、抜群の交通利便。東西線、大江戸線、南北線、有楽町線、中央線など、多くの路線が利用でき、都内でのアクセスはとても便利ですよ。地上9階建て・総戸数110戸。グレーのタイル張りを基調とした、シンプルで落ち着きのある外観。敷地は緑豊かな植栽に囲まれ、自然を感じる空間となっています。エントランスは洗練された雰囲気で、高級感のある佇まい。セキュリティーもオートロックや防犯カメラなど、安心できる設備が完備されています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

神楽坂ハイライズの基本情報

東京都新宿区東五軒町に位置するマンションで、総戸数110戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の飯田橋駅で徒歩7分、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称カグラザカハイライズ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 東五軒町2-2管理形態委託
郵便番号〒162-0813管理員日勤
築年月2000年2月管理費-
総戸数110戸修繕積立金-
階建9階建間取り1LDK、2DK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター・温泉
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社興和不動産バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート新宿新小川町 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • 西武信用金庫飯田橋支店 (382 m)
    • ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (383 m)
    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (391 m)
    • みずほ銀行 飯田橋支店 (428 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (429 m)
    • 巣鴨信用金庫水道支店 (430 m)
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    • 外濠公園 (898 m)
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    • セブンイレブン 新宿東五軒町店 (186 m)
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    • ファミリーマート 東京新宿メディカルセンター店 (312 m)
    • ファミリーマート 新宿新小川町店 (313 m)
    • ローソン 新小川町店 (328 m)
    • ファミリーマート 西五軒町店 (349 m)
    • ファミリーマート 神楽坂店 (377 m)
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    • まいばすけっと 西五軒町店 (341 m)
    • よしや 神楽坂店 (341 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (390 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (401 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (423 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (468 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (534 m)
    • まいばすけっと 春日店 (552 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (585 m)
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