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神楽坂ハイライズ

★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,120万円 〜 6,760万円
5階、3LD、約78㎡の場合

住所
東京都新宿区東五軒町2-2
交通
築年数
2000年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京都千代田区飯田橋4丁目10-1
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  • 東京都新宿区揚場町2-12
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  • 東京都新宿区下宮比町2-18
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  • 東京都新宿区下宮比町2-17
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  • 東京都千代田区富士見2丁目12-16
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  • 東京都千代田区飯田橋1丁目9-6
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  • 東京都千代田区飯田橋1丁目8-9
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  • 東京都文京区後楽2丁目6-1
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サンパークマンション千代田

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「水道橋駅」
  • 東京都千代田区飯田橋2丁目9-4
  • 売出し中

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神楽坂ハイライズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
80万円
坪単価
267万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より34.8% 高い↑
新宿区の平均より9.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LD、約78㎡のお部屋の場合
6,120万円 〜 6,760万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 6337位
新宿区
1920棟中 617位
東五軒町
15棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 神楽坂ハイライズの相場

    ㎡単価
    80.7万円
    坪単価
    267.0万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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神楽坂ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LD、78㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
6,120万円〜6,760万円対前年同月比6,120万円〜6,760万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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神楽坂ハイライズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月5,180万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約95万円 (約317万円)-
2017年1月5,180万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約95万円 (約317万円)-
2016年9月7,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約92万円 (約304万円)--
2016年8月7,480万円1〜53LD約78㎡ (約24坪)約95万円 (約317万円)-
2016年8月7,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約92万円 (約304万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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神楽坂ハイライズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,600円 〜 3,200円
坪単価
8,600円 〜 10,600円

例えば…5階、3LD、約78㎡のお部屋の場合
20.4万円 〜 25万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月21.0万円3SLDK77.02㎡42.0万円21.0万円1〜5西
2016年11月21.0万円3LDK77.02㎡42.0万円21.0万円1〜5西
2016年10月21.0万円3LDK77.02㎡42.0万円21.0万円1〜5西
2016年9月21.0万円3LDK77.02㎡42.0万円21.0万円1〜5-
2016年8月21.0万円3LDK77.02㎡42.0万円21.0万円1〜5西
2015年4月24.0万円3LDK76.12㎡48.0万円-1〜5
2015年2月24.5万円3LDK76.12㎡49.0万円24.5万円1〜5
2015年2月27.8万円3LDK110.6㎡27.8万円27.8万円6〜10
2014年10月25.5万円3LDK76.12㎡51.0万円25.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

神楽坂ハイライズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.0万円〜16.6万円
  • 2K〜2LDK平均20.8万円〜23.0万円
  • 3K〜3LDK平均22.4万円〜24.8万円
  • 4K〜4LDK平均28.0万円〜31.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階20.1万円〜22.2万円
76.88㎡ / -
19.6万円〜21.7万円
77.02㎡ / 西
2階20.6万円〜22.8万円
76.88㎡ / -
20.7万円〜22.8万円
77.02㎡ / -
3階20.7万円〜22.9万円
76.88㎡ / -
20.8万円〜23.0万円
77.02㎡ / -
26.4万円〜29.1万円
97.75㎡ / -
4階20.8万円〜23.0万円
76.88㎡ / -
21.4万円〜23.7万円
78.99㎡ / -
25.9万円〜28.7万円
95.73㎡ / -
5階15.0万円〜16.6万円
53.85㎡ / 南
20.9万円〜23.1万円
76.88㎡ / -
21.5万円〜23.8万円
78.99㎡ / -
6階21.0万円〜23.3万円
76.88㎡ / -
22.1万円〜24.4万円
80.56㎡ / -
7階21.7万円〜24.0万円
76.88㎡ / 南
22.2万円〜24.5万円
80.56㎡ / -
8階31.4万円〜34.7万円
110.6㎡ / 南
30.4万円〜33.7万円
110.05㎡ / -
9階29.6万円〜32.7万円
103.71㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.86(東京都)

神楽坂ハイライズの基本情報

東京都新宿区東五軒町に位置するマンションで、総戸数110戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の飯田橋駅で徒歩7分、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称神楽坂ハイライズ(カグラザカハイライズ)管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 東五軒町2-2管理形態委託
郵便番号〒162-0813管理員日勤
築年数2000年2月管理費-
総戸数110戸修繕積立金-
階建9階建間取り1LDK、2DK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター・温泉
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主興和不動産バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート東京新宿メディカルセンター 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • ファミリーマート新宿新小川町 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • 西武信用金庫飯田橋支店 (382 m)
    • ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (383 m)
    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (391 m)
    • みずほ銀行 飯田橋支店 (428 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (429 m)
    • 巣鴨信用金庫水道支店 (430 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 神楽坂支店 (431 m)
  • 公園6件
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    • 外濠公園 (898 m)
    • 外濠公園 (898 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿新小川町店 (111 m)
    • セブンイレブン 新宿筑土八幡町店 (142 m)
    • セブンイレブン 新宿東五軒町店 (186 m)
    • ファミリーマート 東五軒町店 (200 m)
    • ファミリーマート 東京厚生年金病院店 (289 m)
    • ファミリーマート 東京新宿メディカルセンター店 (312 m)
    • ファミリーマート 新宿新小川町店 (313 m)
    • ローソン 新小川町店 (328 m)
    • ファミリーマート 西五軒町店 (349 m)
    • ファミリーマート 神楽坂店 (377 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 東五軒町店 (321 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (341 m)
    • よしや 神楽坂店 (341 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (390 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (401 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (423 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (468 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (534 m)
    • まいばすけっと 春日店 (552 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (585 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 新宿区立江戸川小学校 (378 m)
    • 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (443 m)
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    • 東京都立文京盲学校 (610 m)
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    • 文京区立金富小学校 (652 m)
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    • 牛込消防署 (201 m)
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    • アスク飯田橋保育園 (585 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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