六義園アビタシオン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
5階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 5階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 5階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
2044人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区駒込1丁目41-15
- 交通
- 東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩2分
- 築年月
- 1976年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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六義園アビタシオンの基本情報
建物・設備
| 名称 | リクギエンアビタシオン | 管理会社 | クラシテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 駒込1丁目41-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年10月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、3K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清風荘ホテル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 花山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区駒込1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の駒込駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ南北線も利用可能でアクセスは抜群です。巣鴨駅から徒歩13分、千石駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- クオリスキッズ駒込保育園 (269 m)
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- さくらさくみらい駒込 (459 m)
- 大和郷幼稚園 (514 m)
- 太陽の子巣鴨駅前保育園 (642 m)
- 光明院幼稚園 (657 m)
- もみじ幼稚園 (679 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
六義園アビタシオンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
六義園アビタシオンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,164万～3,774万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より20.1% 低い↓ 東京都の平均より15.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
六義園アビタシオンの相場
- ㎡単価
- 64.6万円
- 坪単価
- 213.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
六義園アビタシオンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
六義園アビタシオンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,680万円です。専有面積は約18㎡〜約54㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約271万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約271万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約271万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,670万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約91万円 (約303万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2K | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約271万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.64％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.5万円となっております。以前の期間と比較して＋91.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
六義園アビタシオンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,906.7万円 | 68.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,382.5万円 | 66.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,923.5万円 | 73.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,679.1万円 | 69.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,628.6万円 | 68万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,173.3万円 | 53.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,834.8万円 | 74万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,974.7万円 | 49.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,800万円 | 56.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,851.7万円 | 71.8万円 |
| 東 | 1,230万円 | 42.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,838.8万円 | 57.6万円 |
六義園アビタシオンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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六義園アビタシオンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9.5万円 | 2K | 33.67㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 9.0万円 | 2K | 33.0㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 9.0万円 | 2K | 33.0㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 9.0万円 | 2K | 33.0㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 9.5万円 | 2K | 33.0㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
六義園アビタシオンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 42.52㎡ / - | ||
| 3階 | 9万〜9.4万円 33.0㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 11万〜11.6万円 40.27㎡ / 南東 | 15万〜15.8万円 54.81㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 40.27㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 49.68㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 40.27㎡ / 南東 | 11.1万〜11.7万円 40.27㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 40.27㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 40.27㎡ / 南東 | |
| 8階 | 11.3万〜11.8万円 40.27㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 5万〜5.3万円 18.94㎡ / 北東 | ||
| 10階 | 11.4万〜11.9万円 40.27㎡ / 南東 | 11.4万〜11.9万円 40.27㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急大井町線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
